Dorpsstraat 41 4413 BL Krabbendijke

Bouwjr. 1935
Woonopp: 80m2
Inhoud: 314m3
Perceelopp: 164m2

Indeling begane grond:
Entree in het halletje met meterkast (11 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de bijzonder gezellige woonkamer welke ruim 28m2 groot is. Er is ruime daglichttoetreding door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde.
Er ligt een strakke laminaatvloer en het plafond is fraai afgewerkt met sierlijsten, tevens heeft de woning grotendeels zijn originele paneeldeuren behouden.
In de woonkamer bevindt zich onder de trap nog een zeer ruime bergkast.
Aansluitend de dichte keuken welke voorzien is van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combi, een keramische kookplaat, een vaatwasmachine en een oven/magnetron.

1ste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Twee mooie ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 9.50m2 en 13.40m2

2de verdieping:

Tuin:
Gelegen op het zuiden is de zon natuurlijk een garantie in deze heerlijke tuin! Gelukkig hebben de huidige bewoners ook een fraaie overkapping gecreëerd waaronder het heerlijk toeven is als het erg warm is, maar ook tot ver in het najaar kan er gebruik gemaakt worden van de overkapping omdat hij vrijwel geheel af te sluiten is. Wat een fijn plek om te zitten!
De tuin is geheel omsloten en verder -door de verharding en het kunstgras- zo goed als onderhoudsvriendelijk.
De in metselsteen uitgevoerde berging staat in het verlengde van de overkapping.

Algemeen:
Een ontzettend leuke en zeer goed verzorgde woning!
Het pand is voorzien van elf stuks zonnepanelen en zowel de boven- als de benedenverdieping zijn voorzien van airconditioning. Het energielabel is in aanvraag maar de woning is vrij goed geïsoleerd.  Het pand zit keurig in de lak en is grotendeels voorzien van houten kozijnen, aan de voorzijde op de 1ste verdieping zijn de kozijnen van kunststof. De CV-opstelling is van het jaar 2024 en zit als zodanig nog in de garantie, ook de keukenapparatuur is nog maar enkele jaren oud.
Deze woning zal begin Augustus beschikbaar komen, de exacte datum stemmen we af i.o.m. beide partijen.

Benieuwd geworden naar deze woning?

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.