Molendijk 54 4697EV Sint-annaland

Een uniek plekje, op de Molendijk naast de oudste - nog bestaande molen - van Zeeland! Prachtig toch? Deze uitgebouwde dijkwoning is te koop en we zoeken een nieuwe eigenaar die wat kluswerk niet uit de weg gaat. Het is echt een gezellig huis en met een knusse woonkamer, keuken, 3 (voorheen 4) slaapkamers en 2 badkamers helemaal compleet. In 2016 is de woning uitgebouwd met een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Parkeren voor de deur of achter op je eigen terrein, het kan hier! De woning heeft energielabel C en ligt gunstig nabij de haven, centrumvoorzieningen en de Oosterschelde. Super toch?!

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de woonkamer en trapopgang.

Woonkamer:
Gezellige en knusse woonkamer, op dijkniveau, met een vaste kast onder de trap en deur naar de keuken en het portaal aan de achterzijde.

Keuken (klein trapje vanuit de woonkamer):
Dichte keuken met een eenvoudige inrichting.

Portaal:
Tussenruimte met de wasmachine-aansluiting, het toilet en de meterkast (3 fase, automatenkast met 5 groepen, krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars en slimme meters). Vanuit deze ruimte is er een deur naar een halletje, wat toegang geeft tot de aanbouw, het balkon en de achterdeur.

Balkon:
Gezellig balkon (ca. 1.50 x 1.75 m), een heerlijk plekje voor een bakje koffie!

Aanbouw (slaapkamer met badkamer):
Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een inloopdouche, kleine wastafel en een toilet (hangcloset). Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vlizo trap.

2 slaapkamers:
Twee (voorheen 3) ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 vaste kasten en de kamer aan de voorzijde heeft een toilet.

Badkamer:
Betegelde badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Zolder (nok ca. 1.30 m) met de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2024).

Tuinen:
De kleine zijtuin heeft diverse beplanting. De achtertuin - met parkeergelegenheid - is grotendeels bestraat en heeft siergrind en er staat een houten berging/schuur.

Algemeen:
- Dijkwoning met potentie!
- Uitgebouwd in 2016 met slaap- en badkamer op begane grond;
- 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond)
- Parkeren op eigen terrein (achter de woning);
- Rolluiken aanwezig;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de verduurzamingsmogelijkheden);
- Unieke locatie, naast de oudste - nog bestaande - molen van Zeeland;
- Op loopafstand van winkels, haven en het strandje aan 'Nationaal Park Oosterschelde';
- STARTERSLENING mogelijk;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: 3e kwartaal 2025).

In de presentatie zijn op verzoek van onze opdrachtgever geen binnenfoto's opgenomen. Voor een juiste en complete indruk nodig we je graag uit voor een bezichtiging.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.