Nieuwe Kerkstraat 18 4401BJ Yerseke

Sfeervol & Ruim Wonen in het Hart van Yerseke
Nieuwe Kerkstraat – 2-onder-1-kapwoning | 138 m² woonoppervlakte | 192 m² perceel

Op een fijne locatie in het levendige Yerseke ligt deze verrassend ruime en gezellige twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m², 7 kamers én een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte om te wonen, werken én ontspannen.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer én een gezellige woonkeuken, beide met toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een multifunctionele kamer aan de voorzijde die perfect kan dienen als werkruimte of extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping vindt u nog eens vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer.

Tuin & Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de slimme indeling met meerdere terrassen is er altijd een plek waar u beschut of juist in de zon kunt zitten. Extra praktisch: op het perceel staan twee schuren – één met werkbank en vliering, ideaal als klusschuur, en een tweede die uitstekend dienstdoet als fietsenschuur.

Pluspunten
- Recent voorzien van een nieuwe meterkast en cv-installatie
- Ruime woning met maar liefst 7 kamers
- Zonnige tuin met veel privacy
- Twee multifunctionele schuren
- Strand, haven en gezellige restaurants op loopafstand
- Winkels, supermarkt en de wekelijkse markt om de hoek
- Treinstation op fietsafstand
- Snelle verbinding met uitvalswegen (7 min rijden)


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.