Veerweg 164 4493AW Kamperland

Karakteristiek herenhuis met 3 verhuurstudio’s, gelegen in het levendige hart van Kamperland!

Midden in het centrum van Kamperland, aan de geliefde Veerweg, staat dit charmante herenhuis dat een perfecte combinatie biedt van authentieke charme en eigentijdse luxe. De woning is stijlvol gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. Buiten herken je direct het karakteristieke gevelbeeld, terwijl binnen alles strak, fris en modern is afgewerkt – zonder afbreuk te doen aan de originele sfeer. Denk aan nieuwe vloeren, een keuken van Canadees hardhout (2022), strak schilderwerk en een smaakvolle inrichting.

In 2019 zijn er in het souterrain drie zelfstandige studio’s gerealiseerd, ideaal voor verhuur als B&B. Deze zijn volledig ingericht en voorzien van eigen keuken, sanitair en zitgedeelte. Ook werd er een krachtige cv-installatie geplaatst, geschikt voor intensief gebruik.

Kamperland is de grootste plaats op Noord-Beveland en geliefd bij zowel watersportliefhebbers als rustzoekers. Dankzij de ligging aan het Veerse Meer, de nabijheid van het Noordzeestrand en de aanwezigheid van een populaire jachthaven is het hier goed toeven. Voorzieningen als supermarkt, huisarts, school en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Schotsman en Nationaal Park de Oosterschelde liggen nabij de woning.

Indeling woning:

Begane grond
Bij aankomst is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De entree geeft toegang tot diverse vertrekken. Zo vind je hier een ruime slaapkamer met eigen badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is er in de hal een separaat toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Al deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is een royale, lichte ruimte met een prachtige balans tussen oud en nieuw. Originele details, zoals het houten balkenplafond, zijn behouden en gecombineerd met een moderne woonstijl. Comfort door de aanwezigheid van een gezellige gashaard, vloerverwarming en airconditioning. De keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in Canadees hardhout met een stoer zwart composiet werkblad en een luxe kookplaat met geïntegreerde oven. Via openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op en de tuin in.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle trap bereik je de bovenverdieping, die net zo fraai is afgewerkt als de begane grond. De grote kamer (momenteel kantoor) is ruim opgezet, voorzien van een inloopkast met houten schuifdeur en een gezellige haard. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met eigen badkamer (douche en wastafel). Beide ruimtes zijn voorzien van airconditioning. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier slim verwerkt op een speciaal gebouwd podium, zodat geluidsoverlast tot een minimum wordt beperkt. Ook is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping – een royale bergzolder met volop opslagmogelijkheden.

Souterrain – 3 studio’s
Vanuit de tuin zijn drie zelfstandige studio’s bereikbaar, momenteel in gebruik als B&B. Elke studio is volledig uitgerust met een eigen badkamer, kitchenette en zitgedeelte en vloerverwarming. Ze dragen de namen "Oosterschelde", "Noordzee" en "Veerse Meer", wat perfect past bij de Zeeuwse sfeer. Uiteraard zijn deze ruimtes ook anders in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkplekken of hobbykamers.

Buitenruimte
De woning staat op een royaal perceel van 357 m². De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon. Er zijn verschillende zitplekken en overdekte terrassen, ideaal om in alle rust te genieten – met zon of juist in de schaduw.

Bijzonderheden
Goed onderhouden
Moderne afwerking met behoud van karakter
CV-ketel met boiler (geschikt voor 5 badkamerpunten), geplaatst in 2019
32 Zonnepanelen
In souterrain 3 aparte keukenboilers
Uitermate geschikt voor B&B of multifunctioneel gebruik
Aangesloten garage, voor-, zij- en achtertuin aanwezig
Woonoppervlakte ca. 200 m²
Perceeloppervlakte ca. 357 m²

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij raden aan de gegevens zelf na te meten en wijzen u erop dat het uw verantwoordelijkheid is om zelf onderzoek te doen.

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Charakteristisches Herrenhaus mit 3 Mietstudios, im lebendigen Herzen von Kamperland gelegen!

Mitten im Zentrum von Kamperland, am beliebten Veerweg, steht dieses charmante Herrenhaus, das eine perfekte Kombination aus authentischem Charme und modernem Luxus bietet. Das Haus wurde stilvoll renoviert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Von außen erkennt man sofort die charakteristische Fassade, während innen alles schlank, frisch und modern ist - ohne die ursprüngliche Atmosphäre zu beeinträchtigen. Neue Fußböden, eine Küche aus kanadischem Hartholz (2022), schlichte Anstriche und geschmackvolles Mobiliar.

Im Jahr 2019 wurden im Souterrain drei eigenständige Studios eingerichtet, die sich ideal für die Vermietung als B&B eignen. Diese sind voll möbliert und mit einer eigenen Küche, sanitären Anlagen und einem Sitzbereich ausgestattet. Außerdem wurde eine leistungsstarke Zentralheizung installiert, die für eine intensive Nutzung geeignet ist.

Kamperland ist der größte Ort in Noord-Beveland und ist sowohl bei Wassersportlern als auch bei Ruhesuchenden beliebt. Die Lage am Veere-See, die Nähe zum Nordseestrand und das Vorhandensein eines beliebten Jachthafens machen diesen Ort zu einem großartigen Wohnort. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt, ein Arzt, eine Schule und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Naturgebiete wie De Schotsman und der Nationalpark Oosterschelde befinden sich ebenfalls in der Nähe des Hauses.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss
Bei der Ankunft gibt es ausreichend Parkplätze vor Ort. Vom Eingang aus haben Sie Zugang zu verschiedenen Räumen. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es eine separate Toilette im Flur und einen Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer. Alle diese Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist ein geräumiger, heller Raum mit einem schönen Gleichgewicht zwischen Alt und Neu. Originale Details, wie die Holzbalkendecke, wurden erhalten und mit einem modernen Wohnstil kombiniert. Komfort durch einen gemütlichen Gaskamin, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Küche ist ein echter Blickfang: Sie ist aus kanadischem Hartholz gefertigt, mit einer robusten schwarzen Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte und einem Luxus-Kochfeld mit integriertem Backofen. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren auf den Balkon und in den Garten.

Erster Stock
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenso schön gestaltet ist wie das Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer (derzeit Büro) ist geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Holzschiebetür und einen gemütlichen Kamin. Es gibt auch ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche und Waschbecken). Beide Räume sind klimatisiert. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurden hier geschickt auf einer eigens gebauten Bühne untergebracht, um die Lärmbelästigung auf ein Minimum zu reduzieren. Außerdem gibt es auf dieser Etage eine separate Toilette.

Zweite Etage
Über eine Bodentreppe erreichen Sie den Dachboden - ein großzügiger Stauraum mit vielen Ablagemöglichkeiten.

Untergeschoss - 3 Ateliers
Drei unabhängige Studios sind vom Garten aus zugänglich, die derzeit als B&B genutzt werden. Jedes Studio ist komplett ausgestattet mit eigenem Bad, Kochnische und Sitzecke sowie Fußbodenheizung. Sie tragen die Namen „Oosterschelde“, „Noordzee“ und „Veerse Meer“, die perfekt zur seeländischen Atmosphäre passen. Natürlich können diese Räume auch anders eingerichtet werden, zum Beispiel als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsplätze oder Hobbyräume.

Außenbereich
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 357 m². Der hintere Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher viel Sonne. Es gibt mehrere Sitzplätze und überdachte Terrassen, ideal um die Ruhe zu genießen - mit Sonne oder Schatten.

Einzelheiten
Gepflegter Zustand
Moderne Ausstattung unter Beibehaltung des Charakters
Zentralheizungskessel mit Boiler (geeignet für 5 Badstellen), installiert 2019
32 Sonnenkollektoren
Im Keller 3 separate Küchenkessel
Ideal geeignet für B&B oder Mehrzwecknutzung
Angeschlossene Garage, Vorgarten, Seitengarten und Hintergarten vorhanden
Wohnnutzfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 357 m²

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, die Daten selbst nachzumessen und weisen darauf hin, dass es in Ihrer Verantwortung liegt, eigene Recherchen anzustellen.