De Meylaan 4 4333LP Middelburg

Comfortabele en levensloopbestendige woning in Sint Laurens met royale tuin

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een rustige omgeving, maar toch dichtbij de stad? Deze woning in het geliefde dorp Sint Laurens biedt u het beste van beide werelden. Gebouwd in 1991 en sindsdien bewoond door de eerste eigenaar, beschikt deze woning over een royale tuin van 646 m², ideaal voor wie op zoek is naar privacy, comfort en duurzaamheid. De prachtig aangelegde tuin rondom het huis is een echte meerwaarde, met een slimme indeling die zowel zon als privacy biedt, zodat u het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. Daarnaast is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat.

Kom binnen
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping.

Royale woonkamer
De woonkamer van maar liefst 45 m² is licht en ruim, dankzij de grote ramen die voor een mooie lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een gezellige sfeer en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. Er is tevens voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur direct toegang tot de tuin.

Halfopen keuken
De L-vormige keuken van 11 m² is praktisch ingericht en biedt genoeg werkruimte om te koken. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de prachtige tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar u de aansluitingen voor witgoed en de Cv-ketel (Remeha, 2021) kunt vinden.

Slaapkamer op de begane grond
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer van 22 m², die perfect geschikt is voor bewoners die alles op de begane grond willen hebben. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de tuin.

Badkamer op de begane grond
De aangrenzend aan de slaapkamer is er een badkamer van 9 m² die optimaal comfort biedt met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

2 slaapkamers
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 12 m². Deze kamers bieden volop ruimte.

Tweede badkamer
De tweede badkamer, is voorzien van een wastafel, douche en toilet, wat extra gemak biedt.

Zolder
De verrassend ruime zolder biedt volop mogelijkheden. De ruimte is ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Deze ruime zolder bevindt zich naast de slaapkamers ook op de eerste verdieping.

Tuin
De woning heeft een mooi aangelegde tuin rondom het huis, die het hele jaar door een groene oase biedt. Dankzij de overkapping van 13 m² kunt u zowel in de zomer als in de winter genieten van zon en schaduw. De oprit en de inpandige garage van 23 m² bieden voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: 195 m²
• Perceelgrootte: 646 m²
• Bouwjaar: 1991
• Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Energielabel: (te vermelden)
• Voorzien van 11 zonnepanelen
• Cv-ketel uit 2021
• Inpandige garage van 23 m²
• Gelegen op een rustige locatie met uitstekende verbinding naar Middelburg (2,5 km)

Omgeving en ligging
Sint Laurens is een idyllisch dorp in Zeeland, omgeven door het prachtige Zeeuwse platteland. In het dorp is een basisschool. Het dorp biedt rust en privacy, maar is ook op korte afstand van de stad Middelburg (2,5 km), die uitstekende voorzieningen heeft, zoals winkels, diverse soorten onderwijs, restaurants en culturele activiteiten. De zonnige stranden van Zeeland zijn dichtbij, waardoor u de perfecte balans vindt tussen landelijk wonen en de voordelen van de stad.

Oplevering: medio september of in overleg

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en een levensloopbestendig woning in een prachtige omgeving. Neem snel contact op voor een bezichtiging!