Kloetingseweg 39 4462AV Goes

Deze betaalbare 2-onder-1 kap woning met garage is een buitenkans voor degene die er niet tegen op ziet de woning te moderniseren. Het huis is gebouwd omstreeks 1965 en verkeert grotendeels in originele staat. Goed onderhouden maar gedateerd. Dit huis op deze locatie verdient een vertaalslag naar de eisen van deze tijd. Met 4 slaapkamers, een garage, een berging en een heerlijke tuin is het echt de moeite waard.

De woning is omstreeks 1965 gebouwd op een perceel van 260 m2 eigen grond en is door de jaren heen netjes onderhouden. Het energielabel is E. Er zijn diverse subsidies verkrijgbaar waardoor verduurzaming heel aantrekkelijk is.
De ligging is ideaal. Goes Zuid is een fijne wijk met een goed voorzieningenniveau en diverse scholen op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Goes met vele voorzieningen waaronder winkels, scholen, diverse horeca, sportfaciliteiten en het station ligt binnen handbereik.


Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe, vaste kast, trapopgang en toilet. Aan het eind van de hal bevindt zich de keuken. De keuken is gedateerd, maar het is een fijne, lichte ruimte met toegang tot de tuin. De oppervlakte van ca. 13 m2 maakt het zelfs mogelijk een eethoek in de keuken te plaatsen. De kelderkast biedt veel opbergruimte.
De woonkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal toegankelijk. Bij binnenkomst valt onmiddellijk op dat er heel veel daglicht binnenkomt door de grote raampartijen en het raam in de zijgevel. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een flinke eettafel. Via de tuindeur heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

Verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ca. 3.55 x 3.60 is aan de achterkant gesitueerd en beschikt over een balkon en wastafel. Slaapkamer 2 aan de voorkant is ca. 3.55 x 3.10. De kleinste slaapkamer, aan de achterkant, is ca. 2.70 x 2.70. Alle slaapkamers hebben een vaste kast.
De eenvoudige maar functionele badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Door de grote dakkapel is hier verrassend veel ruimte. Er is een grote slaapkamer met een wastafel en een wat kleiner kamertje, ideaal als werkkamer.

Garage:
Naast het huis is een oprit naar de garage. Je kunt hier dus op eigen terrein parkeren. De garage beschikt over elektriciteit en een op afstand bedienbare garagedeur. Achter de garage staat een stenen berging die vanuit de tuin bereikbaar is.

De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en heeft een prima bezonning tot in de avonduren. Je hebt hier veel privacy.

Oplevering in onderling overleg.