Henry Dunantstraat 30 4416CL Kruiningen

Starters opgelet! Netjes onderhouden tussenwoning aan de Henry Dunantstraat 30 in Kruiningen in verkoop. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, nette keuken met bijkeuken en achtertuin met schuur van maar liefst ca. 20 m2. Interesse?
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 240.000 k.k. oplevering in overleg;
- Kan gemeubileerd worden opgeleverd, prijs meubels nader te bepalen;
- Bouwjaar: ca. 1953;
- Perceeloppervlakte: ca. 140 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie G perceelnummer 3366;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m2;
- Inhoud woning: ca. 292 m3;
- Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers;
- Energielabel: F;
- Verwarming: 2024 Intergas HRE 36/30 Cw5 C.V.-Ketel;
- Achtertuin: ca. 64 m2 positie noordoost;
- Gebruiksoppervlakte schuur: ca. 20 m2;
- Parkeerfaciliteiten: openbaar;

Indeling
Begane grond
U komt de woning aan de voorzijde binnen in de hal met meterkast, toilet, voorraadkast en trapopgang. Aan het eind van de hal ligt de toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is erg licht van opzet door het raam aan de voorzijde met zonnescherm en raam in de achtergevel. Naast de woonkamer ligt de halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en toegang tot de achtertuin. De keuken ligt deels in de aanbouw en daarachter ligt een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen. De hoofdslaapkamer ligt naast de badkamer welke is voorzien van sanibroyeur, wastafel en douche.

2e verdieping:
De bergzolder is via de vlizo-trap te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is via de keuken te bereiken en heeft een gezellige overkapping met zitgedeelte. Achterin de tuin staat een schuur met een oppervlakte van maar liefst ca. 20 m2.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.