Kaaidijk 1 4471AS Wolphaartsdijk

Aan de rand van Wolphaartsdijk, direct grenzend aan het natuurgebied, staat deze charmante en eenvoudige 2-onder-1-kapwoning op een werkelijk unieke plek. Dit is zo’n huis waar het uitzicht iedere dag opnieuw de show steelt. Vanuit de woonkamer én vanuit de tuinkamer kijkt u vrij uit over een prachtige groene weide met hoogstam fruitbomen, grazende schapen en daarachter de historische dijk. Een decor dat met de seizoenen mee verandert en een bijna schilderachtige rust uitstraalt.

Hier woont u met de natuur letterlijk naast de deur. ’s Ochtends opent u de gordijnen met uitzicht op groen, lucht en ruimte. In de tuinkamer is het heerlijk toeven met een boek, een kop koffie of een glas wijn, terwijl buiten de schapen rustig grazen en de oude dijk het landschap karakter geeft. Juist die combinatie van beschutting, eenvoud en een uitzonderlijk vrije ligging maakt deze woning zo bijzonder.

De woning zelf is bescheiden van formaat en eenvoudig uitgevoerd, maar biedt voor de juiste koper een heerlijke plek om rustig te wonen. Door de maatvoering en indeling is het huis uitsluitend geschikt voor een 1- à 2-persoonshuishouden. Wie op zoek is naar luxe en grote leefruimtes zal hier niet direct vinden wat hij zoekt; wie verlangt naar sfeer, uitzicht, natuur en een fijne woonplek op een unieke locatie, juist wel.

Wolphaartsdijk is een geliefd Zeeuws dorp met een prettige, gemoedelijke sfeer en diverse dagelijkse voorzieningen. In het dorp zijn onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig en ook het Veerse Meer met zijn recreatieve mogelijkheden ligt dichtbij. Het Veerse Meer staat bekend als een populair natuur- en watersportgebied, met mogelijkheden voor zeilen, surfen, kanoën, zwemmen, wandelen en fietsen. Daarnaast ligt Goes op korte afstand, op circa 7 kilometer rijden, waardoor ook een uitgebreider voorzieningenniveau binnen handbereik is.

De omgeving van Wolphaartsdijk is bovendien volop in ontwikkeling als aantrekkelijke recreatiezone, waarbij de gemeente nadrukkelijk inzet op kwaliteit, natuur en de eigen schaal en uitstraling van het gebied. Dat onderstreept nog eens hoe fijn deze woonomgeving is voor wie houdt van buitenleven, rust en Zeeland op zijn mooist.

Indeling

Begane grond Entree met toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer. De woonkamer vormt de centrale leefruimte van het huis en staat in directe verbinding met de tuinkamer aan de achterzijde, vanwaar u prachtig wegkijkt over de groene weide en de historische dijk. De keuken is compact en functioneel. Daarnaast zijn er op de begane grond een bijkeuken en een badkamer aanwezig.

Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee eenvoudige slaapvertrekken.

Bijzonderheden

Direct gelegen aan natuurgebied Vrij uitzicht vanuit woonkamer en tuinkamer Uitzicht over groene weide met hoogstam fruitbomen en schapen Grenzend aan een historische dijk Uitsluitend geschikt voor een 1- à 2-persoonshuishouden Veerse Meer en dorpsvoorzieningen op korte afstand Goes op korte afstand bereikbaar

Clausules In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

NB er is geen energielabel opgemaakt vanwege het woonoppervlak < 50 m².