Oude Werf 40 4691TA Tholen

Gelijkvloers wonen met de jachthaven en het vaarwater als achtertuin! Dit appartement in Tholen biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met speelse indeling en een geweldig uitzicht over de jachthaven, een dichte keuken met eigen toegang naar buiten en 2 fijne slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool en douche. Maar de echte eyecatcher? Dat is het ruime achterterras in composiet, deels overkapt, met verlichting, buitenkraan en directe toegang tot je eigen ligplaats aan de steiger. Stap zo aan boord en vaar direct het open water op — de Oosterschelde en de wijde Zeeuwse wateren liggen letterlijk voor je deur. Of je nu dagtochtjes maakt naar omliggende havens of eropuit trekt voor een weekendje varen, je bent hier altijd vertrekklaar. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging met elektra — ideaal voor de opslag van vaartuigage en accessoires. Klaar voor het waterleven? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging!

Portiek: Centrale hal met een videobelsysteem en de brievenbussen.

Appartement: Hal/entree met de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaas en slimme meters), geheel betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de badkamer.

Woonkamer: De woonkamer heeft een speelse indeling, vinylvloer, kunststof kozijnen en zowel een tuindeur als schuifpui richting het terras met uitzicht op de haven. Vanuit de woonkamer zijn de 2 slaapkamers en de keuken toegankelijk.

Dichte keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, losse vaatwasser en losse koelkast. Ook is er een deur naar het terras.

2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de havenkant en heeft daardoor een geweldig uitzicht. Ook geeft de kamer toegang tot de berging met daarin de cv-combiketel (Intergas, 2022) en de WTW-unit. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer: Moderne, geheel betegelde badkamer met een whirlpool, douche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een terras met houten vlonderdelen en een hekwerk richting de straatzijde.

De echte eyecatcher is het terras aan de achterzijde, met prachtig zicht over de jachthaven. Het terras is afgewerkt met composiet vlonderdelen, deels overkapt en voorzien van verlichting, stopcontacten en een buitenkraan. Vanuit hier is er directe toegang tot de ligplek en de steigers.

Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex.

Berging: Buiten het appartement is er tevens een handige berging (circa 1.82 x 4.78 meter) met elektra. Ideaal voor de fietsen!

Algemeen: - Keurig appartement op de begane grond; - Geweldige locatie met uitzicht over de jachthaven; - 2 slaapkamers; - Een terras aan voor- en achterzijde; - Eigen ligplaats, berging en parkeerplaats (in de parkeergarage); - Centrale ligging nabij supermarkten, winkels en de natuur; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 175,92 per maand; - Aanvaarding: In overleg (indicatie: augustus/september 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.