Wilhelminastraat 1 4484AB Kortgene

Starters opgelet! Aan een rustige straat, op korte loopafstand van het centrum van Kortgene, biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze charmante twee-onder-een-kapwoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 82 m² en een perceel van 271 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, en iedereen die op zoek is naar een woning die direct te betrekken is maar ook geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Welkom aan de Wilhelminastraat 1 in Kortgene!

Enkele kenmerken van de woning: - twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie; - op loopafstand van het centrum van Kortgene; - woonoppervlakte circa 82 m²; - perceel van 271 m²; - drie slaapkamers; - zonnige achtertuin op het zuiden; - cv-installatie (Remeha) uit 2021; - vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting (3x25A); - eigen 11 kW laadpaal voor elektrische auto; - grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas.

Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier treft u ook de vernieuwde meterkast met een 3x25A aansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een losstaand inductiefornuis met oven. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is een 3-fase aansluiting aanwezig voor een elektrisch fornuis.

De woning ademt karakter dankzij de authentieke paneeldeuren en praktische inbouwkasten. Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een mooie verbinding met het omliggende groen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie.

Tuin De voortuin is gelegen op het noorden en wordt omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige uitstraling en veel privacy. De royale achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerdagen. Dankzij de gunstige zonligging en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om buiten te verblijven.

Algemeen De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-installatie uit 2021. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd en voorzien van een 3-fase groepenkast (3x25A). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen 11 kW laadpaal, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waarvan een deel zelfs HR++ beglazing betreft. Alleen de voordeur beschikt nog over enkel glas. Tevens is glasvezel voorbereid tot aan de stoep. Verder zijn in het verleden de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde vernieuwd en is de vliering voorzien van circa 10 cm glaswolisolatie, wat bijdraagt aan een verbeterde energieprestatie.

Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een fijne locatie, met karakter én volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Wilhelminastraat 1 in Kortgene.

Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.