Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de moderne woonwijk "Nesselande" mag ik u deze schitterende woning met vrij uitzicht over de uitloper van de Zevenhuizerplas aanbieden. Deze verassende eengezinswoning met vide, luxe keuken, zonnige tuin en ruime garage staat op maar liefst 190 m2 afgekochte erfpachtgrond.
De Wijk Nesselande kenmerkt zich door de vele gezinnen, ruime opzet maar zeker ook de fraaie boulevard en het gezellige strand zijn heerlijke pre's. Al deze luxe heeft u op directe loopafstand.
Verkoper aan het woord:
Met veel plezier wonen we de afgelopen 6 jaar in dit bijzonder huis. We genieten van elk deel ervan. Dit huis is alles behalve een standaard huis. De dynamische indeling, de vide en de ruime woonkeuken zorgen voor veel woonplezier.
In de woonkeuken brengen wij veel gezellige avonden door met vrienden en familie door gezamenlijk te koken en te eten aan de 3 meter lange eettafel. Door de grote raampartij en schuifpui aan de achterkant van het huis, wordt de tuin een verlengstuk van de woonkeuken. In de tuin vind je verschillende zithoeken waardoor je gedurende de hele dag zon hebt.
Doordat de woonkamer met vide zeer ruim is, hebben wij er voor gekozen om twee zitgedeeltes te creëren. Eén lounge gedeelte en één zithoek met grote hoekbank bij de TV en open haard. Hierdoor heeft de woonkamer ondanks de enorme ruimte een knusse sfeer.
Voor ons is het nu de tijd om de volgende stap te zetten en zullen dit huis helaas moeten verlaten. Wij weten zeker dat de volgende eigenaren met net zo veel plezier in dit huis zullen wonen als dat wij dat al die jaren hebben gedaan.
Indeling:
Begane grond:
entree, hal voorzien van vaste kast met wasmachine aansluiting, inpandige garage/berging, royale woonkeuken voorzien van luxe U-vormig keukenblok met keramische kookplaat, grillplaat, friteuse, dubbele apothekerskast, inbouw koffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasser, afzuigschouw, granieten aanrechtblad, bar, tegelvloer, schuifpui naar de achtertuin en wenteltraptrap naar hoger gelegen woonkamer. Door de vide heeft u hier ook erg veel lichtinval.
Tuin:
De zeer zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft dus de gehele dag zon in overvloed, mooie ligging aan het water en heeft vrije ligging en uitzicht op veel groen. Het hekwerk aan de achterzijde aan de waterkant maakt de tuin kindvriendelijk.
Eerste verdieping:
Via de buitentrap heeft u toegang tot de woonverdieping.
Lichte hal met tegelvloer, toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met tegelvloer, fraaie houtkachel, vide, trap naar lager gelegen woonkeuken en uitzicht over waterpartij. Totale afmeting van de woonkamer is ca. 58 m2.
Tweede verdieping:
overloop met laminaatvloer, grote woning brede slaapkamer met uitzicht over het water en vaste kastenwand, geheel betegelde uitgebouwde badkamer met ligbad, mooi massief houten wastafelmeubel met twee waskommen en een inloopdouche met regendouche. Twee royale achter slaapkamers separate toiletruimte met hangend closet met fonteintje
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming;
- Erfpacht tot 4 april 2052 afgekocht, einddatum recht 4 april 2101;
- Optimaal geïsoleerd waaronder dak-, muur- en vloerisolatie;
- Gebouwd onder GIW-garantie (garantie loopt tot 2013);
- De gehele woning is voorzien van HR ++ dubbele beglazing;
- Spachtelputz wanden door de gehele woning;
- gehele tweede verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Mechanische ventilatie is geheel vernieuwd met afstandsbediening;
- Elektrische zonwering op de eerste etage achterzijde.
- Ankerloze spouwmuren;
- Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer (bus en metro);
- Uitvalswegen, recreatiegebied “Zevenhuizerplas” en winkels.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 206
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Overige

Garage Ja
Ligbad Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
TypeCV ketel -
Dak opmerking Dak materiaal: Bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Aantal slaap kamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming

Van Herk Makelaardij

Fluiterlaan 421
2903HN Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 010 - 258 29 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brandingdijk in Rotterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.