Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

IJsseldijk Noord 149, 2935 BL te Ouderkerk aan den IJssel
Landelijk gelegen, half vrijstaande binnendijks gelegen dijkwoning in zeer goede staat van onderhoud met uitzicht op de rivier "De IJssel". Het geheel is op 276 m2 eigen grond gesitueerd. Bouwjaar ca. 1925.
Indeling:
Begane grond: Entree, ontvangsthal (1,81 x 1,56), meterkast (8 automaatgroepen + dubbele aardlekschakelaar), vestibule (gang) en hal zijn voorzien van de originele granito vloeren, trapopgang met trapkast. Geheel betegelde toiletruimte (0,98 x 0,90) met fonteintje. Knusse woonkamer (6,0 x 3,87) met veel lichtinval, originele plafonds, houtkachel, schuiframen met isolerende beglazing en een Frans gebrand eiken vloer. De verblijfsruimte (3,86 x 3,46) grenzend aan de keukenruimte is een centraal punt binnen de woning en is voorzien van een inbouwkast, schuiframen met isolerende beglazing, Frans eiken vloerdelen, originele schuifdeuren naar de keuken en biedt de mogelijkheid van het plaatsen van een extra gaskachel. De keukenruimte (3,84 x 2,09) is in 2009 geheel voorzien van een nieuwe inrichting in hoekopstelling met voldoende kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur (los gasfornuis; 5-pits Fratelli, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keukenruimte heb je zicht op "De IJssel" en toegang tot het onderhuis.
1e Verd.: Overloop met dakkapel v.v. glas in lood in dubbele beglazing en een extra toiletruimte v.v. fonteintje en vrij hangend closet. De slaapkamer (4,79 x 2,76) aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht, via het kleine balkon, op de IJssel welke middels openslaande deuren toegankelijk is. Tevens is de kamer voorzien van een praktisch wastafeltje (koud/warm). De 2 slaapkamers aan de zijkant zijn respectievelijk 3,84 x 2,17 en 2,18 x 2,24 groot en beiden voorzien van originele binnen luiken. Middels een tussen gang/-ruimte (2,10 x 2,01) met aansluiting wasmachine/droger, is de bergvliering bereikbaar, alsmede de badkamer en 4e slaapkamer. De geheel betegelde badkamer (2,50 x 1,96) is in 2008 geplaatst en voorzien van een extra diep en lang ligbad, separate douche, wastafel en design radiator. De 4e slaapkamer (2,89 x 2,80) biedt toegang tot de CV-kast met opstelling cv-ketel Daalderop Combifort 2008.
2e Verd.: De bergvliering is vanaf de tussen gang middels een vlizotrap bereikbaar, heeft een hoogte van ca. 1,15 meter en is gedeeltelijk bevloerd.
Onderhuis: Vanuit de keukenruimte is het onderhuis bereikbaar, alsmede van buitenaf. De ruimte is ca. 2,00 meter hoog en bestrijkt de gehele breedte van de woning.
Bijzonderheden:
Het object is gelegen in het buitengebied van Ouderkerk aan den IJssel met uitzicht over de rivier "De IJssel".
Buitengevel is gestraald, geïmpregneerd en voorzien van een nieuwe knipvoeg.
De woning kenmerkt zich, door zijn vele originele karakteristieke details.
Begane grond en verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van gebrande Frans eiken vloerdelen.
Aan de zijkant van de woning ligt de tuin op het noord/oosten van ca. 5,00 x 6,00 meter. Aan de voorkant van de woning is er een mogelijkheid van parkeren op eigen terrein, middels een stoep vanaf de dijk.
Deze leuke gemoderniseerde woning, met behoudt van originele details, moet je gewoon gaan bekijken. U bent van harte welkom.
Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 4

Overige

Ligbad Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 276
TypeCV ketel Daaldrop combifort-combiketel-Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 60
2921AP Krimpen aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 0180 - 53 00 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de IJsseldijk-Noord in Ouderkerk aan den IJssel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.