Gandhiweg 64, 2807RG Gouda

€ 300.000

Verkocht onder voorbehoud

Van Herk Makelaardij - Gouda

Beschrijving

Op een schitterende locatie aan de rand van Gouda gelegen uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met privé parkeerplaats op eigen terrein, een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Deze moderne hoekwoning beschikt over een zijtuin met zijpoort, een fraai aangelegde achtertuin grenzend aan het water én een ruim dakterras op de eerste verdieping, beide met een schitterend, vrij en landelijk uitzicht over het 'Steinse Groen'. Verder is de woning uitgevoerd met een riante living met open keuken van circa 47m2, een slaapkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer op de eerste verdieping en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, aan een rustige straat en in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station en busverbinding), recreatiegebieden en uitvalswegen.
Verkoper aan het woord:
"De locatie biedt een prachtig uitvalsbasis voor fietstochten en wandelingen langs de nabij gelegen Reeuwijkse plassen, door het Groene Hart en de Krimpenerwaard. Het is het hele jaar een genot om vanuit de tuin of woonkamer te genieten van de natuur en de vogelpopulatie boven en in het water. De allesbrander en de vloerverwarming zorgen in de winter voor een behaaglijke warmte en sfeer. De ruime en volledige keuken is een feest om in te koken."
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Aangebouwde stenen berging.
Ruime entree/hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), garderobe en vaste trapopgang. Trapkast met opstelplaats CV-Combiketel (Intergas 2013). Lichte, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Ruime slaap-/werkkamer voorzien van laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Riante, 2 1/2 meter uitgebouwde woonkamer voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming, allesbrander, spachtelputzwanden, schilderijlijsten en aluminium schuifpui naar zonnige achtertuin. De achtertuin heeft een achterom via de zijpoort, een vrijstaande houten berging, grenst aan het water en heeft een schitterend vrij uitzicht over de 'Steinse Groen'. De moderne open keuken is in 2012 geplaatst en uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, waarvan 1 sudder/wokbrander, afzuigkap (naar buiten), oven, combi oven-/magnetron, spoelbak, vaatwasser, vrijstaande RVS Amerikaanse koel-/vrieskast, prullenbak en koof met inbouwspots (alle inbouwapparatuur is van SIEMENS). Tevens is de keukenruimte voorzien van een extra zijraam en een Velux dakvenster.
1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, Velux-dakraam en knieschotten. Moderne, lichte badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, ligbad, hangend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel, knieschotten en opstelplaats voor wasmachine en droger. Grote achterslaapkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam, knieschotten en deur naar het riante dakterras van circa 19m².
Bijzonderheden:
- Moderne hoekwoning met 2 1/2 meter uitbouw
- Fantastisch vrij uitzicht op het 'Steinse Groen'
- Privé parkeerplaats in de voortuin
- Nieuw zonnescherm aan de tuinzijde (2016)
- Extra zijraam geplaatst voor de keuken
- De woning is voorzien van horren, dimmers en Upstairs.
- Gunstig ligging nabij recreatie, scholen, winkels en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg
Details:
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte: ca. 111m2
- Inhoud: ca. 330m3
- Gelegen op m2 eigen grond
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas 2013)
Circa maten:
- Woonkamer met open keuken: 9.67 x 5.17
- Slaapkamer 1: 4.18 x 3.00 ged. 2.52
- Badkamer: 3.55 x 2.62
- Overloop: 2.55 x 2.05
- Slaapkamer 2: 4.25 x 3.55
- Dakterras: 5.38 x 3.62
- Stenen berging vz: 1.70 x 1.65
Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Deeplink http://www.vanherk.nl/redirect/wonen/34107018
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Perceel oppervlakte 171
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas-combiketel-eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 500 Breedte 750 Oppervlakte 38
Ligging achtertuin oost Ja

Van Herk Makelaardij - Gouda

Lekkenburg 10-12, Lekkenburg 10-12, 2804XC, Gouda, Zuid-Holland
2804XC
T: 0182 - 57 77 00 E: gouda@vanherk.nl

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van Herk Makelaardij - Gouda


Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.