Rondohof 32, 2807PE Gouda

€ 225.000

Verkocht

Van Herk Makelaardij - Gouda

Beschrijving

Verrassend ruim en geheel gemoderniseerd driekamer appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping met zonnig balkon op het zuiden en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een afgesloten entree, lift, trapopgang en parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen. Dit appartement heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer en een fraai vrij uitzicht op een waterpartij en groenvoorziening aan de Voorwillenseweg. Tevens is dit appartement uitgevoerd met een ruime woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Verder gunstig gesitueerd in groene en kindvriendelijke woonomgeving en in de nabijheid van winkelcentrum Goverwelle, NS-station, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen.
Verkoper aan het woord:
"In 2010 zijn wij in dit fijne appartement komen wonen. De keuze om destijds voor een appartement te kiezen is mede gebaseerd geweest op het kleiner willen wonen en wegens gezondheidsredenen geen onderhoud meer te hoeven doen. De zeer centrale ligging, het uitzicht, het grote zonnige balkon en de leuke woonomgeving hebben ons doen besluiten hier te gaan wonen. Nu 7 jaar later hebben wij voor onszelf de conclusie moeten trekken dat we toch graag weer een tuin en extra slaapkamer(s) willen hebben. Dit door de fijne omstandigheden dat we ook regelmatig een kleinkind op bezoek krijgen en de gezondheid sterk verbeterd is. Ondanks dit zullen wij met pijn in ons hart afscheid nemen van het appartement en de medebewoners"
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met (buiten) bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De toegang tot de bergingen is aan de buitenzijde van het complex.
4e Verdieping:
Entree/hal met meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar) en garderobe. Modern, licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime, inpandige berging met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta 2010), wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit (2015). Lichte woonkamer van circa 35m2 voorzien van laminaatvloer, spachtelputzwanden en een mooie lichtinval door de raampartijen over de gehele breedte van de woning. Via een deur heb je toegang tot het zonnige, gevelbrede balkon op het zuiden met vrij uitzicht over waterpartij en groenvoorziening. Moderne open keuken (2010) voorzien van composiet aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en twee koelkasten. Aan de galerijzijde liggen de beide slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en grote garderobekast. Moderne, volledig betegelde badkamer (2010) met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel en handdoekradiator.
Bijzonderheden:
- Dit appartement is in 2010 volledig gemoderniseerd en zo te betrekken
- Mooie, lichte woonkamer van circa 35m2 met raampartijen over de volle breedte
- Zonnig gevelbreed balkon op het zuiden met vrij uitzicht op de Voorwillenseweg
- Open keuken met een modern keukenblok en inbouwapparatuur
- Het appartementencomplex biedt een optimale isolatie en veiligheid!
- Afgesloten entree met representatieve hal met lift en trapopgang
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage is ca. € 150,--
Details:
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte: 88m2
- Inhoud: 250m3
- Gelegen op eigen grond
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
Circa maten:
- Woonkamer: 6.41 ged. 4.30 x 5.81
- Open keuken : 2.85 x 2.11
- Slaapkamer 1: 4.30 x 3.36
- Slaapkamer 2: 3.15 x 2.90
- Badkamer: 2.70 x 2.10 ged. 1.90
- Balkon: 5.82 x 1.30
Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1996
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Deeplink http://www.vanherk.nl/redirect/wonen/34107637
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta-combiketel-eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaap kamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking C.v.-ketel

Van Herk Makelaardij - Gouda

Lekkenburg 10-12, Lekkenburg 10-12, 2804XC, Gouda, Zuid-Holland
2804XC
T: 0182 - 57 77 00 E: gouda@vanherk.nl

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van Herk Makelaardij - Gouda


Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.