Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het betreft een voormalig tuinbouwbedrijf met bijbehorende vrijstaande bedrijfswoning (semi-bungalow), garage met aflaat, bedrijfsruimte, warenhuizen, siertuin, erf, ondergrond, tuin- en dijktalud.
Ligging en omgeving
Het object is gelegen in de polder Oud-Bonaventura, nabij Maasdam ten zuiden van de bebouwde kom. Maasdam is gelegen in de Hoeksche Waard ten zuiden van Rotterdam en ten westen van Dordrecht. Het perceel ligt tussen de Trambaan en de Oud Bonaventurasedijk en is direct ontsloten op deze dijk.
Er is ook een goede ontsluiting naar provinciale wegen en rijkswegen A29/A16.
De woning
De woning is gebouwd in 1968 en vergroot in 1973, het betreft een semi-bungalow met zadeldak en is gedekt met opnieuw verbeterde Hollandse pannen en met hout onderschoten.
De stenen muren zijn optrokken in spouw, houten kozijnen met dubbele beglazing en op de begane grond voorzien van rolluiken.
Indeling begane grond:
Hal, entree met open trap naar verdieping, toilet met fonteintje en tegels tot plafond, badkamer met ligbad, wastafel en betegelde wanden tot aan het plafond, drie slaapkamers waarvan er één in gebruik is als kantoor met een openslaande deur naar het terras. De andere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De oppervlakten zijn respectievelijk 11,11 m², 8,8 m² en 5,4 m².
De woonkamer is circa 24 m², keuken van 2,70 m x 2,70 m voorzien van een eenvoudig keukenblok met dubbele wasbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, elektrisch fornuis, afzuigkap, bijkeuken, achterentree is gesitueerd in de aanbouw waar tevens de combiketel uit 2005 is opgesteld en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en een slaapkamer, welke gesitueerd is onder de kap.
Inhoud ca. 360 m³
De woning is aangesloten op gas, water, elektriciteit, telefoon en riolering.
De siertuin is gelegen rondom de woning.
De woning verkeert in een redelijk staat van onderhoud.
Garage met aflaat
De garage met aflaat staat ten zuiden van de woning.
Afmeting van de garage is 7 m x 12 m = 84 m²
Afmeting van de aflaat is 3,5 m x 12 mm = 42 m²
De dakbedekking van de garage en aflaat bestaat uit een zadeldak gedekt met ondulineplaten.
De gevels bestaan uit B2 blokken en geïsoleerd met polystyreenplaten en de zuidgevel uit ABC-platen.
De vloeren zijn van beton.
Er is een loopdeur en twee openstaande deuren van 3 m x 2,5 m.
In de oostgevel zijn zettingscheuren waarneembaar. In de garage is een koelcel gesitueerd.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is gesitueerd tussen de garage/aflaat en het warenhuis I met directe verbinding naar warenhuis I.
Het is een glazenruimte, bestaande uit driekappen met een vloeroppervlakte van 25 m x 9,60 m = 240 m².
De constructie bestaat uit 3 kappen van 3,20 m met tralieligger, vrije doorgang van 2,90 m en een goothoogte van 3,50 m, met een dakbedekking en Eterniet golfplaten.
Er is een schuifdeur van 4 m breed x 3,50 hoog, een loop- en schuifdeur naar achtergelegen kas.
De fundering bestaat uit een stenen voet van ca. 1 m hoog.
De vloer is van gewapend beton van ca. 15 cm dik.
Er is een inbouwkantine aanwezig als pantryfunctie.
Warenhuis I
Het warenhuis betreft een koude kas gelegen ten westen van de woning en bedrijfsruimte.
Het bouwjaar is 1970.
Het is een Venlokas met een betonpoeren fundering.
De kapbreedte is 3,20 m, de goothoogte is 3,00 m, voorzien van condensgoot.
De oppervlakte is 963 m².
De beglazing bestaat uit dekglas in aluminium roeden.
De beluchting bestaat uit twee ruits halve ramen.
De kas is voorzien van aardbeiverlichting en beregening.
Warenhuis II
Het warenhuis is aaneengesloten naar westelijke richting, eveneens met koude kas.
Bouwjaar 1985.
Het type is een tralieligger, één van 6,50 m en vier van 6,40 m.
De fundering bestaat uit betonpoeren.
De kapbreedte is 3,20 m en de goothoogte is 3,60 m, voorzien van condensgoot.
De oppervlakte is 963 m².
De beglazing bestaat uit dekglas in aluminium roeden.
De beluchting bestaat uit twee ruits halve ramen.
De kas is voorzien van aardbeiverlichting en beregening.
Diversen
Waterbassin
Achter waterhuis II is een klein waterbassin, aangesloten op een pomp in de kas met een dosetronvoedingsinstallatie met voedingsbakken voor de teelt van aardbeien.
Weiland
Het weiland, voorheen tuinland en kwalitatief daar ook geschikt voor, is gelegen ten noorden en westen van de opstallen ter grootte van circa 2 ha 10 a. In verband met pensionering van eigenaar is het tuinland ingezaaid met gras.
Dijktalud
Het perceel dijktalud, ter grootte van circa 2.130 m² is ten oosten, over de volle breedte gelegen aan de Oud Bonaventurasedijk, gescheiden door de dijksloot.
Erf en erfverharding
Het erf is verhard met asfalt.
Ondergrondverdeling kavel
Ondergrond woning, garage, bedrijfsgebouw, warenhuizen, tuin, erf circa 4.400 m²
Weiland 21.085 m²
Dijktalud 2.130 m²
Totale oppervlakte 27.615 m²
Bodemonderzoek
Er is recent een bodemonderzoek uitgevoerd. Uitslag van dit onderzoek is bij Schep Makelaardij Agrarisch B.V. op te vragen.
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding en grootte
Maasdam, sectie G, nummer 444, groot 2 ha 54 a 85 ca
Maasdam, sectie G, nummer 471, groot 0 ha 21 a 30 ca
Totaal groot 2 ha 76 a 15 ca
Een gedeelte van de beide percelen is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de gemeente Binnenmaas, Sportlaan 22, 3299 XG Maasdam.
De ruilverkavelingsrente is te verwachten ten behoeve van de Ruilverkaveling Hoeksche Waard Oost.
Bestemmingsplan gegevens
Voor het object vigeert het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Binnenmaas’.
Het object heeft de bestemming ‘Agrarisch gebied’ met subbestemming ‘bedrijf met ondersteunend glas’.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Woonopp. circa 120 m²
• Inhoud circa 360 m³
• Perceelopp. 2.76.15 ha
• Garage met aflaat 126 m²
• Bedrijfsruimte 240 m²
• Warenhuis I en II, 1.773 m²
• Kavel met mogelijkheden
voor paardenliefhebbers
• Rustig gelegen
• Goede ontsluiting naar
provinciale- en rijkswegen
(A29/A16)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Perceel oppervlakte 27615
Tuin achter Ja
TypeCV ketel -
Vrij uitzicht Ja
Aantal toiletten 0
Garage vrijstaand steen
Aantal slaap kamers 5
Buiten bebouwde kom Ja

Schep Makelaardij - Schoonhoven

Lopikerplein 2
2871AN Schoonhoven (Zuid-Holland)
T: 0182 - 38 30 38

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oud Bonaventurasedijk in Maasdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schep Makelaardij - Schoonhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schep Makelaardij - Schoonhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.