Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij bieden aan een woonboerderij met karakter in matige staat van onderhoud. De boerderij heeft 2 huisnummers en kan worden opgeknapt, eventueel kan de boerderij ook dubbel bewoond worden. Wanneer de deel van de boerderij bij het woongedeelte betrokken wordt, kunnen er wellicht nog meer wooneenheden ingedeeld worden. Wel dient de agrarische bestemming dan gewijzigd te worden in een woonbestemming. Het perceel waarop de woning zich bevindt heeft een oppervlak van circa 3.000 meter. Alle maten zijn circa maten. Optioneel is meer grond te koop.
De woning
Het woonhuis is gedateerd en in matige/slechte staat, klussers opgelet dit kan voor u een mooie kans zijn!
Ook wanneer je meer van waterpas, haaks en nieuw houdt, is de boerderij een te overwegen optie, namelijk na sloop van de woning en de schuren , kunnen er waarschijnlijk 2 tot 3 bouwkavels gerealiseerd worden, ook hier dient de bestemming uiteraard voor gewijzigd te worden.
Dan is er nog een optie en dat is de huidige boerderij afbreken en in hetzelfde volume maar dan haaks recht weer nieuw op te bouwen.
Kluswoning of nieuwbouw, de keuze is aan u.
Woonhuis Opperduit 256 voorhuis en 258 achterhuis
- Bouwjaar circa 1750
- Inhoud circa 750 m3
- Niet onderheid
- Bouwaard: steens muren met beton gestuct, vurenhouten kozijnen met enkel glas kozijnen
voorhuis in 1959 vervangen, zijn slecht.
Houten zolder, pannendak met houten dakbeschot voorhuis met mooie houten sierlijst en
rieten dak op het achterhuis, asbest rookkanaal.
- Verwarming door middel van losse gaskachels
- Nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra en riolering
- De kwaliteit van beide woningen is matig.
- Het onderhoud van beide woningen is matig.
- Het pand is voor dubbele bewoning gebruikt geweest.
Indeling begane grond voorhuis nummer 256
Entree met deur in zijgevel, keuken met los gasstel, meterkast met eigen meter, badkamer met bad op pootjes (1959), woonkamer, een deur in de voorgevel met een halletje en een kast.
Indeling verdieping voorhuis
Overloop en 2 slaapkamers.
De schuren
Achter de boerderij staat een grote schuur van circa 10 bij 25 meter = 250 m2. Het betreft een voormalige varkensstal. De schuur, bouwjaar 1992, heeft een asbest vrij golfplaten dak en een vlakke vloer. De schuur heeft spanten met een vrije overspanning.
Deels naast het stalgedeelte van de woning staat een oude stenen schuur. Deze schuur wordt door de opdrachtgever nog afgebroken. Door het afbreken van de schuur wordt onder aan de dijk, na de beschermde eikenboom, de afrit verbreed en sluit dan weer aan op de bestaande afrit.. De afrit en het bredere pad dienen namelijk ook ter ontsluiting van de achtergelegen boerderij nummer 246.
Omgeving en voorzieningen:
Het object is 3 km gelegen van het dorp Lekkerkerk waar alle voorzieningen zijn. Het dorp Lekkerkerk, gemeente Krimpenerwaard, is gelegen aan de rivier de Lek in de mooie Krimpenerwaard, een beschermd gebied in het ”Groene Hart” omgeven door de rivieren de Lek, de IJsel en de Vlist, een veenweidegebied, kleine dorpjes en de Zilverstad Schoonhoven.
Naast de boerenbedrijven is er volop natuur: het Loetbos, de Eendenkooi ”De Bakkerswaal”, de Berkenwoudse Driehoek, natuur in aanleg en nog te realiseren (Veenweidepact aan de noordzijde). Kortom recreëren in de natuur is geen probleem en met diverse wandel- en fietsroutes.
Met circa 16 km of ruim 20 autominuten bent u in Rotterdam en de A16 via de N210.
Lekkerkerk heeft een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse behoeften en zelfs meer.
Ook is er een scala aan sportverenigingen met tevens een bruisend verenigingsleven.
Met betrekking tot scholen heeft Lekkerkerk diverse mogelijkheden van zowel openbaar als christelijk onderwijs van basisscholen tot en met zowel openbaar als christelijk voortgezet onderwijs tot en met Havo/VWO/Lyceum (Atheneum/gymnasium) tot het 4e leerjaar.
De bushalte (o.a. richting Rotterdam metrostation of richting Schoonhoven, Gouda) is vlakbij.
Ook heeft Lekkerkerk een voet-/fietsveer naar Nieuw-Lekkerland c.q. de Alblasserwaard.
Kadastrale gegevens
Lekkerkerk C 10486, C 10487 en C 8160 gedeeltelijk, samen groot circa 3.000 m2.
Bestemmingsplangegevens
Vigerende bestemming: Landelijk Gebied Nederlek
Agrarisch met dubbelbestemming Waarde – Archeologie (archeologische verwachtingswaarde)
De woningen 256 en 258 zijn vermoedelijk wel te wijzigen naar een woonbestemming..

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 750
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
Perceel oppervlakte 3000
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel -
Dak opmerking Dak materiaal: Riet
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Aantal toiletten 0
Aantal slaap kamers 2
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking Gaskachels

Schep Makelaardij - Schoonhoven

Lopikerplein 2
2871AN Schoonhoven (Zuid-Holland)
T: 0182 - 38 30 38

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Opperduit in Lekkerkerk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schep Makelaardij - Schoonhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schep Makelaardij - Schoonhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.