Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op fantastische locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt dit verrassend ruime 6-kamer hoekherenhuis met een woonoppervlak van circa 210m2, ideaal voor dubbele bewoning of een woon-/werk combinatie onder één dak!
Deze goed onderhouden woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een vrijstaande stenen berging en is uitgevoerd met een twee woonkamers, twee volledig ingerichte keukens met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, twee moderne badkamers en twee separate toiletruimtes. Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van winkelcentra "Seghwaert" en "Leidsewallen", openbaar vervoer, diverse (basis-)scholen, sportvelden, recreatiegebied Noord-Aa en uitvalswegen.
Verkoper aan het woord:
"Een heerlijk centraal gelegen zonnig en ruim huis, een huis wat je dubbel kan bewonen en waar je ook fijn kan werken. Het is van alle gemakken voorzien met aan vier zijden lichtinval doordat het zo goed als vrij staat. Naast een fietsenberging beschikt het huis over een eigen parkeerplek in de garage welke afgesloten is met een elektrisch vanuit de auto bedienbare deur. De beschutte zonnige achtertuin/ patio en het balkon geven je altijd de mogelijkheid ergens lekker buiten te zitten."
Indeling:
Begane grond:
Vrijstaande stenen berging met elektra.
Entree/hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), garderobe en trapopgang. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Moderne hoekkeuken o.a. voorzien van spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap en deur naar zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer met laminaatvloer en opstelplaats voor wasmachine en droger. Moderne badkamer (2013) voorzien van wastafel, ruime inloopdouche met easydrain en stortdouche en m.v. Privé parkeerplaats in de achtergelegen en tevens afgesloten parkeergarage.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang, intercom en separaat toilet met fonteintje. Via glazen deur toegang tot het woongedeelte. Royale woonkamer van circa 44m2 voorzien van laminaatvloer, open haard (Ringlever) en deur naar zonnig balkon op het zuidwesten. Moderne half open woonkeuken o.a. voorzien van spoelbak, RVS gasfornuis met 4-gaspitten en een aparte wokbrander, RVS recirculatie schouw, vaatwasser, vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast, vaste kast, knieschotten en Velux-dakraam.
2e Verdieping:
Overloop. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met scherm, thermostaatkraan en regendouche, 3e toilet, dubbele wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger. Ruime overloop met laminaat. Slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer, knieschotten, Velux-dakraam en stookkast met opstelplaats voor CV - Combiketel (Remeha 2011). Slaapkamer 3 met laminaatvloer, knieschotten en Velux-dakraam. Riante 4e slaapkamer (voorheen 2) met laminaatvloer, knieschotten en Velux-dakraam.
Bijzonderheden:
- Unieke indeling, ideaal voor dubbele bewoning en wonen en werk onder één dak!
- Verrassend ruim herenhuis met 2 woonkamers, 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De gevels zijn opnieuw gevoegd en geimpregneerd
- Uitgevoerd met een alarmsysteem, een dubbele video/ intercominstallatie (bg./ 1ste verdieping) en een zonnescherm op de eerste verdieping
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving en één privé parkeerplaats, met eigen laadstation voor hybride/ elektrische auto, in de afgesloten parkeergarage
- De jaarlijkse bijdrage voor de VvE parkeergarage bedraagt ca. € 140,-
- Het buitenschilderwerk is jaarlijkse nagelopen
Details:
- Bouwjaar 1980
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 215m2
- Inhoud ca. 620m3
- Verwarming middels CV-Combiketel en open haard
- Oplevering in overleg
Circa maten:
- Woonkamer bg: 5.85 x 5.00
- Keuken bg: 3.75 x 4.00
- Slaapkamer 1: 3.90 x 3.75
- Badkamer 1: 2.80 x 1.00
- Woonkamer 1e: 5.85 x 5.00 + 3.93 x 3.77
- Keuken 2e: 4.80 x 3.30
- Slaapkamer 2: 3.30 x 185
- Slaapkamer 3: 3.30 x 1.85
- Slaapkamer 4: 5.75 x 4.95
- Badkamer 2: 3.00 x 2.20
- Berging: 3.00 x 1.85
Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 620
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 262
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha-combiketel-Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Aantal slaap kamers 4
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Van Herk Makelaardij

Fluiterlaan 421
2903HN Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 010 - 258 29 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tuindreef in Zoetermeer?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.