Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WOONHUIS (vrijstaande woning, dijkwoning) gelegen aan de rand van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht
Bouwjaar: circa 1890
Eigen grond 486 m2
Vraagprijs: BIEDEN VANAF € 395.000,= k.k.
LET OP!! DIT IS EEN "BIEDEN VANAF" PRIJS!!
Te koop wordt aangeboden een zeer ruime woning (voorheen 2 woningen), bestaande uit 3 woonlagen. De woning heeft zowel een entree op dijkniveau als vanaf de achter de woning gelegen straat, de Halfweg. Het gedeelte op dijkniveau is in gebruik als woonhuis. Via een tweede voordeur op dijkniveau heeft men toegang tot een atelier, in dit atelier bevindt zich een draaitrap, zowel naar het souterrain als naar de 1e verdieping. Het souterrain heeft een entree vanaf de straatzijde en is dus zowel via de woning vanaf de Veersedijk als vanaf de Halfweg te betreden.
Door de aanwezigheid van een aparte entree aan de achterzijde is het pand bij uitstek geschikt voor een combinatie van wonen en werken, praktijk aan huis. Momenteel is het aan de achterzjjde gelegen gedeelte in gebruik als woning.
De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, winkelcentrum De Schoof, scholen, horeca, openbaar vervoer (busverbindingen en waterbus) en uitvalswegen (N3, A15 en A16).
De woning is als volgt ingedeeld:
Dijkniveau:
Entree: Hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok, handwasbakje en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer met origineel balkenplafond, fraaie schouw met hoog rendement houtkachel, eikenhouten parketvloer en sierpleister wandafwerking (afmetingen: ca. 6.96 x 5.85 m.).
Half open keuken met natuurstenen vloertegels, inrichting in hoekopstelling: boven- en onderkasten, een natuurstenen aanrechtblad met RVS spoelunit; de inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie (afmetingen: ca. 4.48 x 2.34 m.).
Via een tweede deur in de voorgevel heeft men toegang tot een atelier met originele plafondbalken (ca. 5.85 x 4.90 m.), hierin bevindt zich een houtkachel; vanuit deze ruimte heeft men via een wenteltrap toegang tot zowel de 1e verdieping als het souterrain.
1e Verdieping (via trap in de hal):
Overloop met laminaat vloerafwerking en luik met een houten vlizotrap naar de bergvliering.
Er zijn twee kastruimten: 1 wasruimte met aansluiting was-/droogapparatuur, de 2e is de stookruimte, alwaar de opstelplaats van CV-ketel en boiler.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel en een 2e toilet (afmetingen: ca. 2.42 x 1.76 m.).
Er zijn drie slaapkamers, met dakkapellen op het achterdak, afmetingen respectievelijk ca. 2.42 x 2.24 m., ca. 2.42 x 2.23 m. en ca. 5.84 x 3.88 m.).
Vanuit de 3e slaapkamer (met laminaat vloerafwerking) heeft men toegang tot een zolderruimte met Velux dakraam, van daaruit toegang tot een ruimte gelegen boven het atelier, hier bevinden zich een sauna en de wenteltrap naar het atelier.
Souterrain:
Bereikbaar vanuit het atelier en via de ingang aan de achtergevel. Entree in een grote multifunctionele ruimte (hal c.q. hobbyruimte, ca. 5.85 x 4.90 m.), hier bevindt zich de 2e CV-ketel, tevens toegang tot de kelder (ca. 9.37 x 1.23 m.).
Het souterrain is ingedeeld als een zelfstandige woonruimte, vanuit de hal heeft men toegang tot een woonkamer met mozaïek parketvloer (circa 4.46 x 4.14 m).
Via een toog toegang tot de keuken (ca. 3.05 x 1.76 m.); deze heeft een plavuizenvloer, een keukenblok in rechte opstelling met boven- en onderkasten, kunststof aanrechtblad met RVS spoelunit en een inbouw koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot de slaapkamer (ca. 3.10 x 2.52 m.), voorzien van een inloopkast.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.87 x 1.10 m.) is ingericht met een inloop-douche, wastafel met meubel en toilet.
Naast de woning (aan de achterzijde) bevindt zich een grote garage met een metalen kanteldeur en een loopdeur. De garage is voorzien van elektra, aansluiting water met een uitstortgootsteen, tevens verwarming middels een houtgestookte CV-ketel. De zolder is bereikbaar via een steektrap, er is een Velux raam aanwezig.
Vanuit de voortuin is de achtertuin bereikbaar via een trap naast de woning.
Algemeen:
Kadastrale aanduiding: gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummers 8342 en 8343, tezamen groot 486 centiare.
Woning in traditionele bouw, bouwjaar circa 1890.
Steensmuren, gedeeltelijk geïsoleerd, gedeeltelijk spouwmuren.
Zadeldak met pannen gedekt, dakisolatie.
Hardhouten kozijnen met enkele beglazing.
Verwarming vindt plaats middels 2 CV-ketels, woonkamer met hoog rendement houtkachel, tevens een houtkachel in het atelier. In de garage een 3e CV-ketel.
Warmwatervoorziening: elektrische boiler, Nefit CV-boiler, 40 kW, inhoud 120 liter.
Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaar, 3 groepen met elk een eigen aardlekschakelaar. In de garage is krachtstroom aanwezig.
Het object vormt één geheel met Veersedijk 54 (destijds zijn de woningen samengevoegd tot één woning). Nummer 54 is als adres verdwenen, op het kadastraal bericht van sectie E nummer 8343 wordt dit adres nog wel vermeld.
Oplevering: in overleg, kan spoedig

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 750

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 108
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 536
Tuin achter Ja
Tuin diepte 600
Tuin breedte 1800
Oppervlakte woonkamer 18
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Schipper Makelaardij

Bankastraat 84
3312GE Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 078-6137808

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veersedijk in Hendrik-ido-ambacht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schipper Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schipper Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.