Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

“Vrij en groots wonen in een monumentaal object aan het water van de Oude Rijn”
Altijd al willen wonen in een bijzonder object, in een Rijksmonument? Dat kan nu in het voormalig bouwhuis van het Kasteel Groot Poelgeest aan de Dorpsstraat in Koudekerk aan den Rijn.
De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed omschrijft het bouwhuis alsvolgt:
Beschrijving van Koetshuis Groot Poelgeest
Een rechthoekig bouwhuis van het slot met voorgevel, voorzien van tussentrappen met geprofileerde natuurstenen dekplaten, geblokte ontlastingsbogen en poortomlijsting, in de kozijnen en zeven sierankers. In de zijgevels rondboogvensters met blokken in omlijstingen een op dezelfde wijze versierde getoogde poort. Gedateerd op de sluitsteen van de inrijpoort: 1648.
Dit bijzondere object staat op een vrije locatie aan de oever van de Oude Rijn, en heeft de achtertuin op het zuiden gesitueerd. Dankzij de aanwezigheid van een tweetal meerpalen in het water van de Rijn kunt zo af en toe een bootje aanleggen. Het kan echt een heerlijk plekje aan en op het water worden.
Aan de voorzijde is het bovendien heerlijk genieten van het vrije en verre zicht over de landerijen, de polders in de richting van Woubrugge en Hoogmade.
Door de huidige eigenaar wordt het object als woon-en werkpand gebruikt. Op de begane grondverdieping is/wordt er gewerkt, in combinatie met het wonen op de 2 bovenste verdiepingen. Dit kan nog altijd, maar het is ook goed denkbaar om het gehele object als woonobject te gaan gebruiken.
Het object staat in het centrum van Koudekerk met op korte afstand winkels, supermarkten, sportvelden en de uitvalswegen (N 11), A4 en N 11.
Aangezien het object zich moeilijk laat beschrijven, benoemen we kernachtig een aantal elementen, welke slechts een globale indruk kan geven hetgeen u bij een rondgang mag verwachten.
Kernmerken:
• Rijksmonument met zeer fraaie details
• Karakteristieke ramen en deuren
• Grote (kasteel) toegangs- en openslaande deuren
• Openslaande ramen/deuren op de slaapverdieping
• Grote vrije hoogte op de begane grond
• Kolossale houten balken
• Fraaie sierramen
Huidige indeling (globaal):
Begane grond:
Zij-entree, hal, bergkast, meterkast, toilet met wandcloset en werk-/woonruimte van ca. 70 m2 met kleine keuken.
1e verdieping:
Hal, riante woonkamer (aan achterzijde) met open keuken in uitgebreide opstelling, doorgang met werkkast, badkamer met ligbad en douche, en hoofdslaapkamer (aan voorzijde).
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel, slaapkamer aan achterzijde, badkamer met douche, en slaapkamer aan voorzijde.
Bijzonderheden:
- nog mogelijkheden om het woongenot nog verder te vergroten, o.a. door raamopeningen, balkon
aanbrengen, etc.;
- isolatie van kap, gevels en vloer;
- begane grond met plavuizen vloer met vloerverwarming;
- houten schuur in achtertuin;
- bouwjaar 1648;
- woonoppervlakte ca. 262 m2, conform NEN 2580;
- inhoud ca. 1081 m3;
- perceelgrootte 329 m2 eigen grond;
- aanvaarding in overleg, eind 2017;
Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan de fotopresentatie zijn impressies toegevoegd welke een beeld schetsen van de mogelijkheden tot het gebruik van het object.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1684
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1684
Woon oppervlakte 262
Inhoud woonhuis 1081
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 329
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderopeigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 1300 Oppervlakte 143
Ligging achtertuin zuid Ja

Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

Marktstraat 6
2411BE Bodegraven (Zuid-Holland)
T: 0172-460800

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Koudekerk Aan Den Rijn?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.