Absrechtstraat 43, 2729AW Zoetermeer

€ 525.000

Lammers NVM makelaars

Beschrijving

Wonen/kantoor, wonen/praktijk, wonen/atelier of wonen/aparte wooneenheid: dit luxe uitgevoerde woon/werkpand biedt u meerdere gebruiksmogelijkheden.
De Absrechtstraat loopt parallel aan de Willem Dreeslaan, de weg direct in het verlengde van de Oostweg met aansluitingen op de A12 en de toekomstige verbinding naar de A13 via de N470
Met Randstad Rail is in ca. 26 minuten het centrum van Den Haag te bereiken, andere bus-/streekvervoer op korte loopafstand. Winkelvoorzieningen en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig.
De indeling van het woon/werk pand is als volgt:
Aan de straatkant is een zelfstandige kantoor/praktijk/atelierruime van ruim 40 m2. Deze biedt nu plaats aan 3 werkplekken, vergadertafel en pantry. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt.
In het eerste entreegedeelte vindt u de meterkast (10 gr + 3 ALS), een luxe moderne toiletruimte met fonteintje, toegangsdeur naar de werkeenheid en een apart afsluitbare toegang naar het woongedeelte. De tweede private hal is een zeer ruime, met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, opstelplaats vloerverwarming (6 gr) en toegangsdeur naar de woonruimte. De living/keuken heeft een totale oppervlakte van 78 m2 !!!
De keuken is zeer luxe uitgevoerd met een werk/spoel eiland, een separate apparatenwand en kookgedeelte. In de apparatenwand vindt u een inbouw RVS Miele espresso apparaat en een RVS Miele combimagnetron, grote koelkast, 3 laden vriezer en een apothekerskast die in 2 delen te openen is. Het eilandgedeelte heeft een zwart granieten werkblad met uitgefreesde 1 ½ wasbak. Verder een vaatwasser, veel bergruimte en pannenlades. Het kookgedeelte heeft een 90 cm brede inductiekookplaat met daarboven een design RVS afzuigkap in schouwmodel. Ook heeft dit gedeelte veel bergruimte en hetzelfde zwart granieten werkblad. De living is een waar lichtpaleis door de vrijwel glazen achtergevel en de spectaculaire lichtstraat met een afmeting van maar liefst 6 x 1.2 meter en bovendien extra ruimtelijk door de plafondhoogte van 2,80 meter. De living heeft zoals ook de entree, toilet en hal een Kasjmir White granieten vloer. Schitterend is het enige woord waarmee deze vloer omschreven kan worden. Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang naar een fraai aangelegde, maar bovenal royale tuin (12 x 8) met ruime stenen berging. De tuin ligt west dus middag en avondzon.
Op de eerste verdieping vindt u 2 zeer royale slaapkamers (4,05 x 5,49 + 3,42 x 5,49) en de ouderslaapkamer heeft een luxe wandkast met schuifpanelen. De badkamer heeft een duo hoekzitbad, separate douchecabine met hemeldouche, een dubbele wastafel en designradiator. De badkamer oogt zeer royaal doordat deze door de erker nog eens 90 cm wordt vergroot. Het tweede toilet met fonteintje is apart en is te vinden op de overloop. De vloeren op de gehele eerste en tweede verdiepingen zijn uitgevoerd in een esdoorn laminaatvloer.
Op de tweede verdieping zijn twee ook weer royale slaapkamers (4,40/3,10 x 5,49 + 4,41 x 3,42), grote wasruimte met erker, 3e toilet met fonteintje op de overloop en een tweede fraaie badkamer met wastafelmeubel en een douche/stoomcabine. De grootste kamer heeft tevens een luxe kamerbrede schuifwandkast.
Alle wanden in de woning zijn in spachtelputz afgewerkt en alle natte ruimten zijn in eenzelfde luxe uitvoering.
Bijzonderheden:
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 252 m².
Inhoud ca. 785 m³.
350 m² eigen grond.
Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2016.
·Alle RVS kranen hebben een uitneembare spoel kop.
·Gehele begane grondvloer alsmede de twee badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
·Politiekeurmerk veilig wonen
·Tuinverlichting
·Geavanceerd alarmsysteem ter overname.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze is opgemaakt op basis van de bouwbrochure en kan in details afwijken van de feitelijke situatie.
Geheel geïsoleerd.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,herenhuis
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 252
Inhoud woonhuis 785
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Jacuzzi Ja
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 810 Oppervlakte 89
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Lammers NVM makelaars

Willem Dreeslaan, Willem Dreeslaan 221, 2729NE, Zoetermeer, Zuid-Holland
2729NE
T: 0793161010 E: info@LammersMakelaars.nl

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lammers NVM makelaars


Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.