Boerslaan 11, 2221TL Katwijk Zh

€ 389.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

De Huizenbemiddelaar Leiden

Beschrijving

In deze hoekwoning is het heerlijk wonen! De royale woonkamer met haard, een prachtige serre met toegang tot de tuin en de nette keuken hebben hier een aandeel in! Maar dat is nog niet alles! Wat te denken van 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte, een ruime berging annex garage en als laatste maar zeker niet als minste, een ruim bemeten achtertuin met veel privacy! En dit alles in een perfecte staat, modern en goed onderhouden!

De woning is gelegen op een royaal perceel in een rustige omgeving. Winkelcentrum het Hoornesplein is gelegen op korte afstand, evenals scholen en een supermarkt. De N206 is eenvoudig aan te rijden en wanneer je op zoek bent naar ontspanning in een natuurlijke omgeving dan ben je op de fiets zo in de Katwijkse duinen.

De entree
De woning is gunstig gelegen op het perceel waardoor er een oprit is met mogelijkheid voor het parkeren van 2 autoâs op eigen terrein. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot het voorportaal van waaruit je de ontvangsthal inloopt. Van hieruit heb je toegang naar de 1e verdieping, de woonkamer, toiletruimte, trapkast en meterkast. De toiletruimte is licht uitgevoerd, heeft een staand toilet en raam voor natuurlijke ventilatie.

De woonkamer
Wat een fijne en royale ruimte! Hier kom je niet alleen thuis, maar hier ga jij je zeker ook thuis voelen! Aan de voorzijde een brede raampartij, een fraaie haard als eyecatcher, een moderne kleurstelling van de wanden en een royale doorloop naar de half open keuken. De vloer is voorzien van een houtenvloer welke doorlopend is vanuit de hal in de woonkamer en keuken. De gehele benedenverdieping heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 68m2 woonplezier!

De keuken
De keuken heeft een L-vormige opstelling en is in warm wit uitgevoerd gecombineerd met rvs details en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, rvs spoelbak, combi-oven, koelkast, modern vormgegeven afzuiginstallatie en vaatwasser.

De serre
De serre is een echte blikvanger en zeker een toegevoegde waarde voor deze woning en maakt het verschil met andere woningen in haar klasse! Zowel vanuit de keuken als woonkamer heb je toegang tot deze lichte en sfeervolle ruimte. Hier geniet je, leef je en haal je buiten naar binnen. De serre is rondom voorzien van royale raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er een antraciet plavuizenvloer, leuke details van steigerhout, een bergkast en diverse inbouwspots.

De 1e verdieping
Vanuit de ontvangsthal is er middels de vaste trap toegang naar de overloop met 2 slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte.
De 1e slaapkamer ca. 16m2 heeft een moderne afwerking, brede raampartijen en vaste kastenwand
De 2e slaapkamer ca. 5,5m2 is een nette kamer en heeft eenzelfde afwerking als de 1e slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer

De badkamer
Bij het renoveren van de badkamer (ca. 7,5m2) zijn materialen en kleuren op elkaar afgestemd. En ook aan comfort ontbreekt het je hier zeker niet! De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een Sealskin whirlpool, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een modern en extra breed wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en diverse inbouwspots. De badkamer heeft een breed raam zodat je de ruimte op natuurlijke wijze kunt ventileren.

Wasruimte
Wat voorheen de badkamer was is nu ingericht als wasruimte. Hier heb je de mogelijkheid voor het plaatsen van je was-droogcombinatie. Tevens staat hier het toilet en is er als extra nog een wastafel aanwezig.

De 2e verdieping met 3e en 4e slaapkamer
De nette en moderne afwerking is doorgetrokken naar de 2e verdieping met de 3e en 4e slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel en beide slaapkamers hebben extra bergruimte middels afgesloten knieschotten. De slaapkamers hebben ieder een afmeting van ca. 10,50m2.

De achtertuin en berging annex garage
De achtertuin is een combinatie van bestrating en groen. De vrije ligging en royale afmeting maken het dat je hier vanuit alle windstreken in privacy kunt genieten van het zonnetje! De stenen berging (ca. 19m2) is vanuit de tuin bereikbaar en kan ook dienst doen als garage door de aanwezigheid van een opgaande garagedeur.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Royale eindwoning met 4 slaapkamers en schitterende serre
- Gelegen in een fijne omgeving nabij dagelijks voorzieningen waaronder winkelcentrum Hoornesplein
- Moderne woonkamer met haard en toegang naar de serre
- Ruime L-vormige keuken voorzien van alle gemakken
- 4 volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche
- Aparte wasruimte met aansluiting voor was-droogcombinatie
- Achtertuin met veel privacy en stenen berging annex garage
- Goed onderhouden en instap klaar

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Overige

BouwjaarCV 2011
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 289
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking In woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar Leiden

Kanaalpark 157
2321JW Leiden (Zuid-Holland)
T: 071-2032389
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boerslaan in Katwijk Zh?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Leiden

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Leiden

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.