Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen en werken op een fantastische plek kan in deze op eigen grond gelegen ruime twee-onder-één kapwoning met bedrijfsruimte en een aangebouwde garage. Doordat de woning zich in een rustige woonwijk bevindt met vrij uitzicht over groen en water en de achtergelegen bedrijfsruimte grenst aan een bedrijventerrein is het object uniek gelegen. Ook het gezellige centrum van Wateringen is in de directe nabijheid, alsmede sportvelden, scholen, het zwembad, een kinderdagverblijf en uitvalswegen. Kortom ideaal voor de kleine ondernemer, maar de bedrijfsruimte is ook verhuurbaar aan derden wat zorgt voor geringe hypotheeklasten.
Indeling:
Fraai aangelegde voortuin met oprit (plaats voor 1 auto) naar de aangebouwde garage
Aangebouwde garage met openslaande deuren. De garage is voorzien van elektra, 2 wateraansluitingen en de wasmachineaansluiting. Via een deur geeft de garage ook toegang tot de achtertuin
Indeling woning begane grond:
Via de voortuin toegang tot de entreehal welke is voorzien van een lichte tegelvloer. De entreehal geeft toegang tot de totaal betegelde toiletruimte met zwevend toilet, een fonteintje en een raampje. Verder geeft het toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer met open keuken
Riante woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer, een open haard, strak afgewerkte wanden en plafond en spots boven de open haard
Lichte open keuken welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De bovenkasten zijn voorzien van verlichting en geeft de keuken toegang tot de achtertuin
1e verdieping:
Overloop voorzien van nette vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een trap naar de 2e verdieping
1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en Velux dakramen met verduistering
2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en een dakkapel
3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en een dakkapel
Nette badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, een Velux dakraam met zonwering en inbouw spots
2e verdieping:
Grote zolderverdieping voorzien van vloerbedekking, twee Velux dakamen met verduistering en opstelling CV ketel
Achtertuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen welke toegang geeft tot de woning, de garage en de bedrijfsruimte. De achtertuin heeft een overkapt terras, een tuinschuurtje, een zonnescherm over de gehele breedte van de woning en een zijuitgang
Bedrijfsruimte:
Toegang tot de ruime bedrijfsruimte via een loopdeur vanuit de tuin of via het achtergelegen bedrijventerrein. Aan deze zijde bevindt zich een overhead deur en een loopdeur. Ook is de buitengevel aan deze zijde in 2017 gestraald, opnieuw gevoegd en daarna geïmpregneerd. De bedrijfsruimte is verdeeld over twee verdiepingen en de begane grond is voorzien van een betonvloer, een heater, een trap naar de verdieping en een alarminstallatie met camerabewaking
De verdieping is voorzien van een keuken met laminaatvloer en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, een oven en een spoelbak. Ook is er een kantoorruimte met een laminaatvloer en een dakkapel en nog twee vrij in te delen ruimtes waarvan 1 ruimte is voorzien van een douchecabine
Overige bijzonderheden:
Alarm installatie met camerabewaking
Hardhouten trappen in de woning
Begane grond woning is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming)
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
Op eigen grond gelegen
Achtertuin is voorzien van een waterkraan
Bedrijfsruimte is voorzien van 14 zonnepanelen verdeeld in twee rijen van 7 panelen
Oplevering in overleg

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 429
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 193
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel HR Keteleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 822 Breedte 1250 Oppervlakte 103
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Helm & Heus uw Makelaar

Vreeburghlaan 1
2691AA Wateringen (Zuid-Holland)
T: 0174-419000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenweer in Wateringen?