Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


Robuust, gelijkvloers, uitzicht, water, Vliet, Binnenmaas, boot, hobby, werk, levensloopbestendig, luxe.

Zomaar een aantal sleutelwoorden die je te binnenschieten wanneer je nadenkt over de opzet van de advertentietekst.

Voor wie er ook zoekt en wat er gezocht wordt - mits het binnen het budget past - is dit een object dat vrijwel iedereen zal passen.

In 1977 is dit grote pand (inhoud 650 m³, 171 m² woonoppervlakte en 28 m² overige inpandige ruimte) op traditionele wijze gebouwd.

Al die tijd is dit huis in de familie gebleven en goed onderhouden, vooral de laatste jaren is er zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde veel aandacht geweest voor wooncomfort.

Bij het passeren van deze woning via de N217 krijg je niet het juiste beeld van deze bijzondere plek direct aan het water. De foto's geven daarentegen een goed beeld van al het fraais dat dit object te bieden heeft.

Het circa 30 meter diepe buitenterrein is verhard en op het buitenterrein zijn een mooie houten berging met dubbele carport, een zeer fraai 'buitenhuis' en een vlonder aan De Vliet gerealiseerd. Via de Vliet vaart u zo de Binnenmaas op.

Aan/in De Vliet bevinden zich een aanlegsteiger en een botenhuis.

Het perceel eigen grond is 650 m² groot, er wordt ook een aansluitend gelegen perceel grond gehuurd van de provincie Zuid-Holland voor een marginaal bedrag.

De indeling is als volgt: hal met toilet, badkamer (291 x 172/123 met inloopdouce en badkamermeubel met wastafel), garderobe, trapopgang, trap naar het souterrain en mooie slaap-/kantoorkamer (368 x 364).

Vanuit de hal voorts toegang tot de mooie L-vormige leefruimte van ca. 40 m², bestaande uit: woonkamer met gashaard en Plameco spanplafond en open keuken met exclusieve - in 2015 door de firma Tieleman geplaatste - U-vormige inbouwkeuken v.v. composiet aanrechtbladen en inbouwapparatuur. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan achterzijde is aan de woonkamer een serre aangebouwd (392 x 341) met fraai uitzicht over de achtergelegen groenstrook en waterpartij.

Op de verdieping: overloop met c.v.-opstelling (HR combiketel 2014) en mooie tweede en derde slaapkamer (428 x 399 en 446 x 297). Aan achterzijde werd in 2014 over de maximale breedte een dakkapel gerealiseerd, met eveneens een prachtig uitzicht.

In het souterrain bevinden zich drie mooie grote vertrekken met ruim stahoogte, te weten: een royale garage (698 x 395) met elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur en voorts een bijkeuken (600 x 370) met vaste kast , tweede toilet en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. In de derde ruimte (600 x 317) bevinden zich een keukenblok, een vaste kastenwand en de trap naar 'dijkniveau'.

Het buitenschilderwerk werd in 2016 professioneel uitgevoerd. In 2012 werden de gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. De reeds geïsoleerde kap werd extra nageïsoleerd en in 2017 werden de gevels nageïsoleerd met Knauf Supafill.

De woning is geheel v.v. dubbele/drielaags beglazing, nagenoeg geheel van rolluiken en een airco met buitenunit. Zo is het op koele dagen behaaglijk warm en op warme dagen behaaglijk koel.

Zoals in de het begin van deze tekst al omschreven, dit is een woning die velen zal passen, een gezin met kinderen, maar ook minder jonge mensen die levensloop bestendig willen wonen, de watersport liefhebber en/of degenen die wonen en werken willen combineren.

De mogelijkheden zijn legio. Mocht u er over van gedachten willen wisselen? Maandag tot zaterdag zijn we bereikbaar van 8.00 tot 22.00 uur. Bezichtigingen kunnen eveneens op maandag tot en met zaterdag plaatsvinden, doch uitsluitend op afspraak!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 600
Garage opp 27.57
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 650
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 30
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 20
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27.78
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2014
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja

Van der Vinden Makelaars BV

Molenstraat 2
3291EG Strijen (Zuid-Holland)
T: 078-6743622

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoeksedijk in Maasdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Vinden Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Vinden Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.