Beschrijving

Rustenburg / Oostbroek. Royaal 4/5 kamer dubbel bovenhuis (144m²) met een ruim zonnig terras (25m²) en vrij uitzicht over de wijk. Deze unieke woning is in 2011 voorzien van een dakopbouw en is o.a. voorzien van een riante woonkamer grenzend aan het terras, moderne open keuken, 3 slaapkamers, 1 werk-/studeerkamer, moderne badkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas, airconditioning in de opbouw en is het leidingwerk vernieuwd. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan, Fahrenheitstraat en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, scholen en het Zuiderpark.
Indeling:
Woningentree via open portiek op de 1e etage; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.60x3.49 met kastenwand; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.38x3.46 met erker; 3e slaapkamer achterzijde ca. 5.53x3.04/2.52 met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van het huis, via achterzijkamer toegang tot de inloopkast ca. 3.63x1.98/1.44; studeer-/werkkamer ca. 3.07x2.83; moderne badkamer ca. 3.63x1.99 met douchecabine, riante jacuzzi, wastafelmeubel en (dvd)scherm; separaat toilet (wandcloset); wasruimte ca. 2.55x2.14;
Vanaf de overloop vaste trap naar de 2e etage; overloop met toilet (wandcloset); riante woonkamer ca. 8.65x6.89/4.13 met beamer inclusief scherm en openslaande deuren naar het terras ca. 7.11x3.77 met berging; moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname), vaatwasser, oven, magnetron en grill;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Nefit cv-ketel
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars (vernieuwd in 2011)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. slaapkamer achterzijde
- Dakopbouw gerealiseerd in 2011 met vergunning van de gemeente
- Dakopbouw is opgenomen in de akte van splitsing
- Dakopbouw is volledig geïsoleerd (gevel, dak, dubbel glas)
- Leidingwerk vervangen (gas/water/elektra)
- Badkamer en toiletten vernieuwd in 2011
- Dakbedekking vernieuwd in 2011
- VvE in oprichting: bijdrage momenteel € 18,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 144m²
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Jacuzzi Ja
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Elzenaar NVM Makelaars & Financiële Diensten

Driebergenstraat 37
2546BB 's-Gravenhage (Zuid-Holland)
T: 070-3604807

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lunterenstraat in 's-gravenhage?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Elzenaar NVM Makelaars & Financiële Diensten

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Elzenaar NVM Makelaars & Financiële Diensten

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.