Beschrijving

Deze originele jaren 30 woning, ontworpen door architect van W. van der Laan, is liefdevol onderhouden en gemoderniseerd met behoud van zoveel mogelijk originele details: een granito-vloer, paneeldeuren, royale dak-overstekken, glas-in-lood en een fraaie luifelconstructie boven de voordeur. De woning staat op een mooi perceel van ruim 550m2 met parkeergelegenheid op eigen grond.
De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning, aan de achterzijde heerlijk beschut en op het zuiden. In de tuin staat een stenen schuur en een garage, ook weer geheel in de jaren 30-stijl. Vanuit het huis heeft u zicht op de romantische veranda achter in de tuin.
De Spoorstraat is een van de weinig plekjes in de binnenstad van Schoonhoven waar u zo uniek woont. Historische woningen, vrijwel geen enkele hetzelfde, grote percelen en zeer fraai aan de rand van het stadscentrum.
Kortom: een woning om verliefd op te worden!
Indeling
Begane grond: entree, hal met granito vloer in oude kleurstellingen, de vide geeft een ruimtelijk effect en door de verschillende kleuren van het glas-in-lood is er een fraaie lichtinval in de hal. Het toilet is aan de rechterzijde, met een duoblok en een fonteintje. Aan de voorzijde is een kantoor/werkkamer.
Via de hal komt u in de woonkamer. Zoals het vroeger gemaakt is. Nog voorzien van een kamer en suite met schuifdeuren, originele servieskasten en veel lichtinval door de ramen van de erker aan de voorzijde. Centraal is de haard, voorzien van een gasaansluiting, waardoor u snel de sfeer creëert zonder met hout te hoeven sjouwen. Aan de achterzijde de oorspronkelijke eetkamer, een aanpassing aan het plafond en het dak, heeft geleid tot een prachtige lichttoevoer door middels van de lichtstraat in het schuine dak. Openslaande deuren geven hier toegang tot de tuin. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer en beide hebben een originele schouw. De gehele woning is voorzien van originele plafonds!
De keuken is gescheiden, met toegang tot de bijkeuken en met een kelder. De kelder heeft een stahoogte (1.90 m.), is droog en hier staat de CV installatie opgesteld.
De keuken zelf is royaal opgesteld. In een L-vorm en met een originele buffetkast. Een grijs groene kleurstelling met een granieten blad. Diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, een koelkast, en een afzuigkap. De granieten vloer maakt het geheel compleet. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting van de wasmachine en de droger, ook is er een achter-entree.
1e verdieping: de prachtige trapopgang met bordes en fraaie glas-in-lood ramen, kenmerken tevens de verdieping. De overloop geeft toegang tot alle ruimten. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met mooie balkenplafonds en de hoofdslaapkamer heeft een royale vaste kast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, dit is een heerlijke ruimte, met veel daglichtinval en toegang tot het balkon. De kamer is afgewerkt met een PVC vloer. Naast deze kamer ligt de badkamer. De badkamer heeft alle gemakken, maar wel in een jaren ’30 stijl, een ligbad op pootjes, een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafel. Een extra gemak, is de verwarmde spiegel en de vloer is voorzien van vloerverwarming!
Tussen de beide slaapkamers zit een afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.
Zolderverdieping: een zeer ruime open zolder. Thans in gebruik als zolder, maar door de situering van de trap in het midden en de diverse dakramen is het zelfs mogelijk om deze verdieping op te splitsen in twee ruimten.
Bijzonderheden:
Electrabedrading en de meterkast volledig vernieuwd;
De woning wordt verwarmd middels een cv ketel met radiatoren (merk: Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2006). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning;
Achterom bereikbaar met auto, ideaal voor het stallen van een aanhanger en/of ander voertuig;
Isolatie in de vorm van gedeeltelijk dubbel glas , vloerisolatie en dak (gedeeltelijk);
Waterput in tuin waar het regenwater gefilterd in wordt opgevangen;
Alarminstallatie ten behoeve van woning en garage;
Rookmelders aangesloten op het lichtnet.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 551
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit ecomline excellent-combiketel-eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Douchecabine Ja
Voorzetramen Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking C.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Schep Makelaardij - Schoonhoven

Lopikerplein 2
2871AN Schoonhoven (Zuid-Holland)
T: 0182 - 38 30 38

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spoorstraat in Schoonhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schep Makelaardij - Schoonhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schep Makelaardij - Schoonhoven

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.