Beschrijving

LET OP: De genoemde prijs is een 'bieden vanaf'-prijs.
Download voor meer foto's de brochure.
Lichte, energiezuinige en vrijstaande villa met garage en ruime tuin op circa 5 minuten fietsen van het historische centrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen.
Circa 16 jaar geleden is deze heerlijke en degelijke woning gebouwd. De architect heeft de woning ontworpen met een knipoog naar de jaren dertig. De woning biedt veel comfort en privacy.
U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Wilt u eerst een preview van de buitenkant van deze woning? Bekijk de video op Funda.
Ligging
Deze prachtige en lichte woning staat aan een rustig hofje van 2 vrijstaande villa´s, een bungalow en 6 twee-onder-een-kap-woningen. De woning is gesitueerd op een eiland en is alleen via de gemeenschappelijke brug aan het einde van het hofje toegankelijk. Zowel binnen als buiten de woning is veel ruimte. Zo is er ca. 220m² aan woonoppervlak, 34m2 garage en een perceeloppervlakte van 1.285m².
Door de vrijstaande ligging en de vele grote ramen, komt er veel licht binnen in zowel de woonkamer, de woonkeuken als de slaapkamers.
Het terras aan de achterzijde (Zuidwesten) biedt u veel privacy. De fraai aangelegde tuin (ca. 1.100m²) bevat naast het ruime zonneterras een kleine boomgaard en een grasveld waar kinderen lekker op kunnen spelen. Daarnaast biedt het perceel parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Begane grond
De entree bevindt zich tussen de woning en de garage. U komt de woning binnen in een ruime en lichte hal met vide. Van hieruit zijn het toilet en de meterkast bereikbaar. Ook het trappenhuis richting kelder en hoger gelegen etages bevindt zich in deze hal. Voor het trappenhuis is een combinatie van rvs, glas en essenhout gebruikt. De vloer is voorzien van lichte vloertegels en vloerverwarming. Deze loopt door over de gehele benedenetage.
Vanuit de hal komt u de L-vormige woonkamer van ca. 60m² binnen. Er is een zithoek rond de openhaard, een eethoek en een televisie/multimedia hoek. De indeling van de woonkamer zorgt voor een gevoel van ruimte, zonder in te leveren op behaaglijkheid. Door de vele grote ramen treedt veel licht binnen en houdt u altijd contact met de tuin. Via de twee openslaande deuren loopt u gemakkelijk het zonnige terras op.
Vanuit de woonkamer loopt u de open keuken van ca. 20m² in. Deze luxe (Siematic) keuken heeft een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2012), koel-/vriescombinatie en een Quooker.
Aansluitend aan de keuken heeft de woning nog een bijkeuken met daarin een vaste inbouwkast, een 2e keukenblok en een aansluiting voor de wasautomaat. Hier is ook de doorgang naar de ruime garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van bovenramen, een elektrische garagedeur met afstandsbediening en een spoelbak met warm en koud water.
Naast de garage is de woning voorzien van een (glazen) carport (circa 9m). Deze bereikt u vanuit de garage waardoor u overdekt naar de auto toe kunt lopen. Het is mogelijk om hier twee auto’s droog te parkeren.
Souterrain
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. Onder de trap naar de 1e verdieping bevindt zich de trap naar de kelder. Deze koele ruimte (ca. 8 m²) is een ideale wijnkelder.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder de ouderslaapkamer en 2 kinder-/werkkamers. De overloop op de eerste verdieping heeft een lichte vide. U komt hier in de ruime slaapkamer van ca. 25m². Deze slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer (ca. 10m²) met een hoekligbad, een glazen douchecabine, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Het ruime balkon ligt op het Westen. De twee andere kamers (van resp. ca. 11 en 12m²) hebben beide ook aan twee kanten ramen. Naast deze kamers is er een 2e badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Deze is via de overloop te bereiken.
2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping (zolder) van ca. 28m² (gemeten op 1,50m. lijn), de bruto oppervlakte is ca. 70m². Hier vindt u o.a.: de cv-ketel, de boiler en twee Velux dakvensters. Indien u behoefte heeft aan meer slaapkamers, kunnen er op deze etage eenvoudig 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd.
* Let op!
Door haar woonoppervlakte van 220 m² (excl. 35 m² garage) heeft de woning de potentie voor het relatief eenvoudig realiseren van 2 extra royale (slaap)kamers. Dit is de reden waarom deze woning op Funda vermeld wordt met 7 kamers in plaats van de thans aanwezige 5 kamers.
Bijzonderheden:
• De woning heeft een hoog afwerkingsniveau (waaronder gestucte plafonds) en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
• De woning is zeer goed geïsoleerd. De ramen zijn zowel geluids- als warmte-isolerend (HR++) en de woning heeft energielabel A;
• Alle stenen vloeren op de begane grond en 1e etage hebben vloerverwarming (excl. garage);
• Alle ramen zijn uitgevoerd in de zogenaamde draai/kiep-combinatie en voorzien van hang- en sluitwerk met politiekeurmerk;
• Aan de Zuid- en Westzijde van de villa bevinden zich 9 draadloos bedienbare zonneschermen incl. twee zon-/windautomaten. Een extra elektrische aansluiting is voorbereid voor een eventueel zonnescherm ten behoeve van het badkamerraam;
• Zowel het terras als de carport zijn onderheid;
• De meterkast heeft 12 groepen;
• Er is een alarminstallatie aanwezig;
• Er zijn in iedere (slaap)kamer televisie-, telefoonaansluitingen en meerdere wandcontactdozen aanwezig;
• De geïsoleerde sectionaal garagedeur is ook op afstand bedienbaar;
• De gasgestookte openhaard is relatief eenvoudig te veranderen in hout gestookt;
• Dichtbij allerlei voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra en gezondheidscentrum;
• Op loopafstand van NS-station Goverwelle en in ca. 6 minuten fietsen in het historisch centrum van Gouda. Daarnaast snel bij de natuurgebieden het Goudse Hout, de Reeuwijkse Plassen en het Steinse Groen. Deze natuurgebieden kunt u zowel gemakkelijk te voet als per fiets bereiken;
• Aan de voor- en zijkant kunnen wel vier auto´s op eigen grond geparkeerd worden. Daarnaast is er nog ruimte voor een auto in de garage. Ook een aanhanger, caravan of boot kan hier gemakkelijk staan;
• Er is een Nefit Excellent HR c.v. ketel met hieraan gekoppelde boiler aanwezig;
• Indien nodig, zijn er betrekkelijk eenvoudig nog drie extra slaapkamers te realiseren waardoor de woning 7 kamers krijgt;
• De woning leent zich heel goed voor het werken aan huis;
• Aanvaarding in overleg.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 892
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1285
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Politiekeurmerk Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Madrigaalhof in Gouda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.