Beschrijving

Deze vrijstaande woning ‘Landzicht’ met royale garage op een perceel van 835 m² is werkelijk fantastisch: oorspronkelijk gebouwd in 1923, maar perfect onderhouden en de achterliggende jaren op alle fronten aangepast aan de moderne woonwens. Zomaar een greep uit de voorzieningen die de laatste jaren zijn getroffen: de woning is uitgebouwd bij de woonkamer en boven de garage is een extra kamer gerealiseerd, een betonnen vloer met vloerverwarming en natuurstenen vloer op de begane grond, keuken, badkamer en toilet zijn luxe uitgevoerd. Kortom onderhoudsarm woongenot voor jaren! De prijs is bieden vanaf € 650.000,- K.K.
U krijgt de beschikking over ca. 200 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over 2 woonlagen: een riante en lichte doorzon woonkamer met uitbouw, dichte keuken op de begane grond. Er zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de zolder boven de woning. De bijbehorende garage is binnendoor bereikbaar.
De bereikbaarheid is door de centrale ligging ideaal te noemen met in de nabijheid de aansluiting op rijksweg A15, een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en daarbij de praktische voordelen van de grote stad binnen handbereik.
Eigenlijk moeten we tot de conclusie komen dat deze woning niet te beschrijven is; alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld. Van harte welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Oprit met voldoende parkeergelegenheid, voor- zij en achtertuin.
* Royale garage 6.62 x 5.56 met ruimte voor uw auto en / of motor. Woning is vanuit de garage binnen door bereikbaar.
* Woningentree, vestibule, hal met toegang tot de diverse vertrekken o.a. een toiletruimte.
* Zeer royale woonkamer 14.98 x 5.75/3.87 v.v. natuurstenen vloer en vloerverwarming, schuurplafond met luxe inbouwspots, gespoten wanden, airco, schouw met gashaard en schuifpui naar:
* Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, borders met verschillende soorten struiken en planten en schuur (2006/2007).
* Luxe keuken 4.35 x 2.97 v.v. inbouwkeuken met o.a. Quooker, vaatwasmachine, gaskookplaat met wokbrander, koelkast, vrieskast, oven, magnetron, afzuigkap (Siemens apparatuur) afgewerkt met composiet werkblad. Vanuit keuken is toegang tot:
* Kelderruimte 3.13 x 3.05
Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Trap naar bergvliering.
* Slaapkamer 6.22 x 3.69 (voorzijde) v.v. tapijtvloer, kastenwand, airco en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer 6.40 x 2.67 (achterzijde) v.v. tapijtvloer, airco, eveneens strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot:
* Balkon 4.32 x 1.21 op het zuiden.
* Luxe badkamer (2014) 4.59 x 2.48 v.v. wastafelmeubel (duo), inloopdouche, ligbad en geheel voorzien van luxe betegeling.
* Wasruimte 4.17 x 1.70 v.v. aansluiting wasmachine.
* Slaapkamer 4.10 x 4.10 (boven de garage) v.v. tapijtvloer, bergruimte achter knieschotten en kast met opstelling van combiketel (2016, Remeha).
Algemeen:
* Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd tot en met 2094.
* Rondom de woning krijgt u de beschikking over een schitterende fraai aangelegde tuin, welke in een uitstekende staat van onderhoud verkeerd.
* Camerasysteem met opname functie, bediening via smartphone.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2016).
* Geheel voorzien van isolerende beglazing.
* Elektrische rolluiken.
* Alarminstallatie met melding via de meldkamer (abonnement).
* Schilderwerk uitgevoerd in 2017.
* In 2005 is de begane grond vloer, de riolering, de elektrische installatie en meterkast vernieuwd en aangepast naar de huidige eisen.
* De hoogwaardige tapijt op de 1e verdieping is 2017 vernieuwd.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 200 m².
* Overige inpandige ruimte ca. 42 m².
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m².
* Externe bergruimte ca. 8 m².
* Perceeloppervlakte ca. 835 m².
* Inhoud ca. 575 m³.
Bouwjaar woning: 1923.
Oplevering: In onderling overleg!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1923
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 835
Tuin achter Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 18 Breedte 23 Oppervlakte 340
Ligging achtertuin zuid Ja

Zuidstad Makelaars

Strevelsweg 639
3083 L Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 -2404142

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Slinge in Rotterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zuidstad Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zuidstad Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.