Beschrijving

Heerlijk wonen aan de Abbenbroekweg in Pendrecht!
Je voelt je hier direct thuis als je binnenstapt in deze moderne en luxe drie-laagse DRIVE-IN-HOEKWONING met een heerlijke TUIN OP HET ZUIDEN!!
Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met een uitstekende afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een moderne keuken, een ruime en lichte living, moderne badkamer, 4 slaapkamers met o.a. een riante master bedroom, 2 balkons en last but not least een eigen INPANDIGE GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.
De woning is in 2016/2017 gerenoveerd en van alle gemakken voorzien die je van een goede woning mag verwachten. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar: winkels, apotheek, horecavoorzieningen, het Zuiderpark, scholen, kinderopvang en goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Kortom: de perfecte gezinswoning met vele extra`s in een modern opgezette rustige woonomgeving.
! LET OP ! Dit betreft een bieden vanafprijs!
We laten je de woning het liefst zien tijdens een uitgebreide bezichtiging, maar we geven je hierbij alvast een voorproefje:
- Via de voortuin met parkeerplaatsen betreden we de woning.
Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast, toegang tot de garage, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (2017) met hangend closet en fonteintje.
- Riante inpandige garage (ca. 14 m²) voorzien van een sectionaal deur met stelplaats voor de C.V. combiketel (VAILLANT/2017), spoelbak en bergruimte. Prachtige ruimte voor de klusser!
- Aan de achterzijde is een slaapkamer/tuinkamer, voorzien van heel veel lichtinval door de vele raampartijen. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een slaap-/tuin- of hobbykamer en beschikt over openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin.
- Berging (ca. 2 m²) welke bereikbaar is vanuit de buitenzijde.
1e verdieping:
- Aan de achterzijde is de verrassend royale living (ca. 21 m²) gesitueerd, voorzien van heel veel lichtinval door de vele raampartijen. De living biedt voldoende mogelijkheden voor een royale zithoek en beschikt over een schuifpui naar het balkon (ca. 7m²).
- Balkon gelegen op zuiden en is voorzien van zonwering.
- Aan de voorzijde is de (open) luxe woonkeuken (2017) gelegen, voorzien van een gezellig eetgedeelte, screens en een keurige hoekopstelling met een stenen werkblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven en oven, gaskookplaat, afzuigkap en carrouselkast. (Alle apparatuur is van Whirlpool).
2e Verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Toilet (2017) met hangend closet en fonteintje.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast en toegang tot het balkon (7m²).
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3, is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en schitterend betegelde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met regen/handdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Tuin:
- De riante en verzorgde achtertuin (ca. 165m²) is één van de eyecatchers van Abbenbroekweg 78 met een zonnige ligging (zuiden), heel veel privacy (geen opvallende bebouwing aan de achterzijde), terras, gazon en beplanting.
Onderstaand de werkzaamheden welke zijn uitgevoerd in de woning:
Bovenverdieping dec-16 Nieuwe, meer efficiente indeling; walk in closet slaapkamer, apart toilet
Badkamer dec-16 Compleet vernieuwd met luxe materialen, inclusief ventilator
Sanitair dec-16 Hele huis voorzien van nieuw, modern sanitair
Keuken jan-17 Moderne , luxe witte hoogglans keuken (van Wooning), compleet vernieuwd met combi
oven en oven, alle apparatuur van Whirlpool
Stucwerk jan-17 Hele woning gestuukt van boven naar beneden
Vloer feb-17 Marmoleum Walton vloer 186/171 : duurzaam, geluidsdempend, en modern
Elektra feb-17 Alle leidingen compleet vernieuwd conform huidige veiligheidsnorm, verlaagde
elektrapunten, nieuw schakelmateriaal
Kozijnen feb-17 Kozijnen tuinkamer en slaapkamers achterkant compleet vernieuwd, met HR ++
beglazing
Uitbouw tuinkamer feb-17 Dubbele openslaande deuren met nieuwe kunstof kozijnen
Dak okt-17 Dak compleet vernieuwd. Garantiecerfiticaat 10 jaar geldig
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 140m² (excl. garage van 14m²);
- Inhoud: 410m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 224m²;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (Gedeeltelijk HR++);
- Twee houten kozijnen met enkele beglazing;
- Verwarming en water middels C.V-Combiketel (2017);
- Oplevering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 224
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Unigaseigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 13 Breedte 8
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Schildtvoorde B.V

Slinge 425
3085ES Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010-4803088

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Abbenbroekweg in Rotterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schildtvoorde B.V

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Schildtvoorde B.V

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.