Beschrijving

Zeer aantrekkelijke, geheel gemoderniseerde hoekwoning met grote zonnige tuin, 2 bergingen en maar liefst 200m² eigen grond, gelegen in prettige woonomgeving op loopafstand van alle voorzieningen. De woning is Bouwjaar 1957.
Verkoper aan het woord:" Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond, mede door de rustige, kindvriendelijke en gezellige buurt. De ruime zonnige tuin is dan ook heerlijk om met familie of vrienden samen te komen. De locatie is perfect door zowel een winkelcentrum, school en andere gelegenheden in de buurt. Met pijn in ons hart verkopen wij dit fijne huis, gezien wij klaar zijn voor de volgende stap. Daarbij hebben wij het huis 3 jaar geleden helemaal opgeknapt, waardoor u er nu zonder te klussen in kan."
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met laminaat, geheel betegeld toilet
Gezellige woonkamer met laminaat, gestuukte muren, gestuukt plafond en een half open keuken uit 2015 in moderne kleurstelling met extra werkblad en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; combi-magnetron, hete luchtoven, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en composiet werkblad, tevens is er een trapkast en een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met laminaat en bergruimte met HR combiketel (Intergas uit 2015)
Slaapkamer aan achterzijde van 3.55 x 3.00 met laminaat en gestuukte muren
Slaapkamer aan achterzijde van 2.25 x 2.25 met laminaat en gestuukte muren
Slaapkamer aan voorzijde van 3.30 x 2.20 met laminaat en gestuukte muren
Badkamer met douche, nieuw wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld
Tuin:
De grote tuin is netjes aangelegd en is gelegen op het zuid-oosten. U kunt hier de gehele dag van de zon genieten maar een plekje in de schaduw is in deze grote tuin ook altijd te vinden. Achter in de tuin staan 2 bergingen, waarvan er 1 voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine en droger. De aan- en afvoerleidingen zijn geïsoleerd en er is een warmtelint, zodat ze niet kunnen bevriezen.
Er is veel parkeergelegenheid in de straat, maar zou ook mogelijk kunnen zijn op eigen terrein. Ook een uitbouw behoort tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
In 2015 zijn de navolgende verbeteringen aangebracht;
Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
Nieuwe HR-combi-ketel
Alle muren gestuukt
Alle plafonds gestuukt
Alles geverfd
Nieuw laminaat op begane grond en 1e verdieping
Badkamer gemoderniseerd
Zijgevel geïmpregneerd
Vloerbalk vervangen
De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke hoekwoning met grote zonnige tuin in een hele leuke buurt, waar je zonder klussen in kan? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Oplevering: in overleg (kan snel, maar hoeft niet)
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 63
Inhoud woonhuis 195
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas HR-combiketel-eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaap kamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 800
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 60
2921AP Krimpen aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 0180 - 53 00 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan van Goyenstraat in Krimpen aan den IJssel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.