Beschrijving

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!
Aan de rand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, op een zeer markante plek staat deze bijzondere vrijstaande semi bungalow omringd door een fraai onderhouden tuin.
Deze levensloopbestendige woning biedt wooncomfort voor zeer veel verschillende doelgroepen. Het is bijvoorbeeld een ideale woning voor een wat ouder echtpaar, dat kleinkinderen te logeren krijgt, maar zeker ook voor een gezin. Juist voor een gezin zijn er dicht in de buurt heel veel voorzieningen zoals de sportvelden, het zwembad, een super speeltuin, het Annie MG Schmidt Park waar diverse evenementen plaatsvinden, horecagelegenheden en de prima openbaar vervoermogelijkheden.
De woning beschikt, naast een zeer groot woonoppervlak, over een ruime garage met elektrische deur en een grote vliering met veel bergruimte. De garage heeft een oprit met plaats voor twee auto´s. De entree van deze woning geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, een royale slaapkamer, keuken en de trap naar de eerste etage.
De zeer royale woonkamer (ruim 43m²) is zeer licht door de aanwezigheid van grote raampartijen. Direct naast de woonkamer bevindt zich de ruime woon-eetkeuken met diverse inbouwapparatuur. Direct daarnaast bevindt zich de bijkeuken waar voldoende plaats is voor de wasmachine, droger en eventueel een vriezer. De bijkeuken biedt toegang aan de tuin en aan de naastgelegen hobby-werk- kantoor-praktijkruimte waarvan een gedeelte betegelde wanden heeft.
De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de voorkant van de villa. De slaapkamer is ca. 19m² groot en heeft een aangrenzende badkamer welke over een ligbad, douche en wastafel beschikt. Via de trap in de hal kom je op de eerste etage.
De eerste etage beschikt over een royale overloop met een vide. Een Veluxraam zorgt voor voldoende licht. Op deze etage bevinden zicht twee riante slaapkamers (dit aantal is eventueel goed uit te breiden), de technische ruimte en de tweede badkamer.
De eerste slaapkamer is ruim 29 m² groot en de tweede slaapkamer bijna 17 m². De slaapkamers zijn uitgerust met Veluxramen. De badkamer beschikt over een wastafel en een toilet. De technische ruimte is voorzien van een CV uit 2006.
De keurig ingerichte tuin ligt voor een groot deel op het zuiden. De tuin is momenteel nog wat ‘open’ maar met simpele middelen is wat meer privacy te realiseren. De tuin heeft twee ruime terrassen en is zeer praktisch ingericht.
Sterke punten van deze woning zijn:
- Prominente ligging;
- Vrijstaande woning, ca. 400 m² eigen grond;
- Giga woonoppervlakte van ca. 215 m²;
- Op loopafstand van het centrum;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Optie tot creëren praktijk-/ kantoorruimte aan huis;
- 2 badkamers, 3 riante slaapkamers;
- Er is een deel gemeentegrond in gebruik;
- Fraai aangelegde siertuin.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 875
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 400
Tuin achter Ja
TypeCV ketel -combiketel-eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd steen
Aantal slaap kamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking C.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 700 Breedte 1500 Oppervlakte 105
Ligging achtertuin west Ja

Peter Veldkamp Makelaardij

Laan van Romen 12
2651DH Berkel en Rodenrijs (Zuid-Holland)
T: 010-5190435

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dr. Vlamingstraat in Berkel en Rodenrijs?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Peter Veldkamp Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Peter Veldkamp Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.