Beschrijving

Zeer licht en ruim 4-kamerappartement met uniek uitzicht op het drierivierenpunt aan de rand van het centrum van Dordrecht. Dit hoekappartement heeft zicht op de plek waar vier rivieren bijeenkomen, de Merwede, de Oude Maas, de Noord en het Wantij. Vanuit de ruime woonkamer, het balkon en de moderne halfopen keuken heeft u vrij uitzicht op deze vaarwegen. De dynamiek van beroepsvaart en pleziervaart geeft veel sfeer aan deze lichte en open woning.

Dit ruime appartement is gelegen op de derde verdieping van het Lichthuis een van de meeste gewilde woonlocaties van Dordrecht. Vanuit deze verdieping heeft u goed zicht op het leven op straatniveau, zoals de vele wandelaars en fietsers rondom de sfeervolle Riedijkshaven en de kade vanwaar de waterbussen aanmeren en vertrekken. Eveneens ziet u vanuit deze woning diverse markante Dordtse bouwwerken, zoals de torens van de Grote Kerk en het Groothoofd, Villa Augustus en de authentieke molen aan de Noordendijk. Naast het balkon aan de waterkant, beschikt deze woning over een aangenaam en beschut balkon aan de zuidkant.

Begane grond:
- Recent gemoderniseerde entree in afgesloten portiek met brievenbussen en toegang tot de lift
- Eigen ruime berging op begane grond, voorzien van elektra, voor onder meer het stallen van fietsen
- Eigen parkeerplaats in alleen voor bewoners toegankelijke parkeergarage
- Parkeergarage geeft direct toegang tot de lift

Woonverdieping (3e verdieping):
- Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en videofooninstallatie
- Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje
- Ruime rechthoekige woonkamer (circa 51m2) inclusief serre. Grote ramen aan voorkant en zijkant van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en riant uitzicht
- Schuifpui vanaf serre naar het balkon met rivierzicht
- Halfopen moderne keuken (circa 10m2) met granieten aanrechtblad, 5-pits elektrisch kooktoestel, vaatwasser Miele koel-vriescombinatie, combi-oven, magnetron en inbouwverlichting. Drie grote ramen in de keuken geven vanaf het aanrecht direct uitzicht op het water en de stad
- Badkamer (circa 8m2) met ligbad, separate douchecabine, designradiator, verlichte wastafel en badkamermeubel
- De hoofdslaapkamer (circa 14m2) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en biedt middels openslaande deuren direct toegang tot het balkon
- De tweede slaapkamer (circa 16m2) beschikt over een ruime inbouwkast en een deur naar het balkon
- De derde slaapkamer (circa 10 m2) is ingericht als werk-/hobbykamer en heeft eveneens een ruime inbouwkast
- Ruime bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en veel opbergruimte.
- Verwarming en warmwater middels C.V.-HR-combiketel
- Warmteterugwinsysteem voor extra comfort en besparing op energieverbruik
- Elektrisch bedienbare zonwering
- Vloerverwarming verwarmt de ruimtes gelijkmatig en biedt extra comfort

Algemeen:
- Zeer goede warmte- en geluidsisolatie. Laag energieverbruik
- Fraai aangelegde gemeenschappelijk binnentuin met dakterras aan de zuidkant van het complex
- Bus- en waterbusvervoer op 100 meter afstand, met directe verbinding naar o.a. Rotterdam, Alblasserdam, Ridderkerk, Zwijndrecht, Sliedrecht en Papendrecht
- Op loopafstand naar winkels en restaurants in het centrum van Dordrecht
- Goed bereikbaar met de auto, op negen minuten afstand van de snelwegen A15 en A16
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. E 166,- per maand. Goed functionerende, actieve en financieel solide Vereniging van Eigenaren

Pluspunten van de woning:
- Uniek uitzicht op rivieren en centrum van Dordrecht
- Zeer licht en ruim appartement
- Twee balkons; aan rivierzijde en aan de zuidzijde
- Modern ingericht en uitstekend onderhouden
- Vloerverwarming
- Eigen inpandige parkeerplaats en berging
- Gelijkvloers en van alle gemakken voorzien

Per direct beschikbaar

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 402
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV inclusief vloerverwarming
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Heuvel 50
5038CS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200905

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noorderhoofd in Dordrecht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.