Beschrijving

Bijzonder fraai in 2018 compleet gerenoveerd en van nieuwe opbouw voorzien, 3-laags woon-/praktijkpand, totaal ca. 186 m² gebruiksoppervlak met zonnige ca. 14,50 meter diepe achtertuin op het Westen, klein voorbalkon en achterbalkon over de volle breedte, gelegen op gewilde locatie in de gezellige Bomenbuurt in de directe nabijheid van de winkels van de Fahrenheitstraat, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Dit mulitfunctionele woon-/werkpand beschikt over ca. 64,5m² praktijkruimte op de begane grond met pantry en grote achtertuin, lichte U-vormige living met luxe open keuken met apparatuur, 3 slaapkamers, luxe badkamer, 3 moderne toiletten, inloopkast en 2 balkons.
Entree begane grond, vestibule met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, deur naar gang met fraaie originele granitovloer en ruimte onder de trap alsmede deur naar winkel- cq praktijkruimte ca. 11,31x3.65 deels 4.21 met mooie houten lamelvloeren met brede delen, airco en openslaande deuren naar ca. 14.50 diepe achtertuin op het Westen, voorts vanuit hal met granitovloer toegang tot modern toilet met wandcloset en plavuizen vloer, achterzijkamer cq keuken ca. 3.97x1.85 met houten lamelvloer, rvs keukenblok met spoelbak en close in boiler en tuindeur.
Trap naar 1e etage eveneens volledig voorzien van houten lamelvloeren met brede delen, lichte overloop met luxe toilet met wandcloset, fontein, grote witte wandtegels en plavuizen vloer, enorme U-vormige lichte living ca. 11.08x5.66/3.65 met originele glas-in-lood ramen voor, deur naar voorbalkon, dubbele deuren naar achterbalkon over de volle breedte ca. 5.50x1.05 en luxe nieuwe open keuken in L-opstelling met natuurstenen werkblad, rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, oven, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie en inbouwverlichting.
Trap naar compleet nieuw opgebouwde 2e etage met groot daklicht, eveneens volledig voorzien van houten vloeren, overloop met diepe vaste kast, stookruimte met CV-combiketel Remeha Avanta HR, luxe toilet met wandcloset, fontein, inbouwverlichting, grote witte wandtegels en plavuizen vloer, luxe grote badkamer ca. 3.63x1.88 met inloopdouche met glazen wand, drain en thermostaatkraan, opstelplaats wasmachine en droger, ligbad, meubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting, handdoekradiator, vloerverwarming, grote witte wandtegels en licht antracietkleurige plavuizen, inbouwverlichting en te openen ramen voor ventilatie, grote achterkamer ca. 4.64x3.49 en suite met walk in closet ca. 2.69x1.94 met groot daklicht en inbouwverlichting, ruime voorkamer ca. 4.51x2.69, voorzijkamer ca. 3.35x2.79.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AN 1640
- Groot 160 centiare
- Eigen grond
- Bouwjaar 1922
- Bestemming Gemengd I praktijk met woonruimte
- Gebruiksoppervlak NVM meetinstructie 186,3 m²
- Praktijkruimte 64,5 m²
- Woonruimte 121,8 m²
- CV-combiketel Remeha Avanta HR 2018
- Rondom voorzien van dubbele beglazing
- Dak en deels wandisolatie
- Renovatie 2018
- Nieuwe dakopbouw 2018
- Energielabel (voorlopig) G
- Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering direct
Extremely beautiful, 3 storey home with space for a small business/practice that was completely renovated and extended in 2018, with some 186 m² of usable floor space, a sunny west-facing back garden of some 14.50 metres, a small front balcony and a back balcony all the way along the breadth of the property. Sought-after location in the lively Bomenbuurt area, close to the shops along the Fahrenheitstraat, public transport and connecting roads.
This multi-functional home/workplace has an office/practice of some 64.5m² on the ground floor with a pantry and a big back garden, a light U-shaped living room with a luxurious open plan fitted kitchen, 3 bedrooms, a luxury bathroom, 3 modern cloakrooms, walk-in closet and 2 balconies.
The entrance is on the ground floor into a vestibule with the meter cupboard which houses the extensive electric circuits, then a door leads to the hall that has its beautiful original period feature granito floor and space under the stairs as well as a door to the shop / office / practice room (approx. 11.31x3.65 and in parts 4.21) with beautiful wooden wide-planked parquet flooring, air conditioning and French doors out to the west-facing back garden that is some 14.50 long. Back in the house, leading off from the hall with the granito floor there is access to a modern cloakroom with wall-hung WC and a tiled floor, a back room / kitchen to the side of the property (approx. 3.97x1.85) with wooden parquet flooring, a stainless steel kitchen unit with sink and instant hot water boiler and a door out to the garden.
Stairs up to the 1st floor, which is also fully fitted with wooden wide-planked parquet flooring. There’s a light landing with a luxury cloakroom with wall-hung WC, hand basin, big white wall tiles and a tiled floor. The enormous U-shaped living room (approx. 11.08x5.66/3.65) has its original period feature stained glass windows to the front of the property, a door to the front balcony and double doors to the rear balcony that stretches across the whole breadth of the property (approx. 5.50x1.05). The new luxurious open-plan kitchen is set out in an L-shape with natural stone worktops, a stainless sink, dishwasher, 4 burner induction hob, an oven, stainless steel cooker hood, fridge/freezer and integrated lighting.
Stairs up to the completely newly built 2nd floor with a big skylight and this has also been fitted with wooden floors. The landing has a big storage cupboard, boiler room housing the Remeha Avanta HR central heating combi-boiler and a luxury cloakroom with wall-hung WC, hand basin, integrated lighting, big white wall tiles and a tiled floor. The big luxurious bathroom (approx. 3.63x1.88) has a walk-in shower with a glass wall, drain and thermostatic taps, room for a washing machine and dryer, a bath, double sink unit with a mirror and lights, a heated towel rail, big white wall tiles and light grey floor tiles, integrated lighting and windows that can be opened for ventilation. The big back room (approx. 4.64x3.49) is en suite with a walk-in closet (approx. 2.69x1.94) with a big skylight and integrated lighting, the spacious front room is approx. 4.51x2.69, and the front room to the side of the property is approx. 3.35x2.79.
Additional information:
- ’s-Gravenhage AN 1640
- Size 160 centiare
- Freehold
- Built in 1922
- Permission for a ‘Mixed I practice with living space’
- Usable floor space using NVM’s measuring instructions: 186.3 m²
- Practice / office area 64.5 m²
- Living area 121.8 m²
- Remeha Avanta HR central heating combi-boiler from 2018
- Double glazed throughout
- The roof is fully insulated and the walls are partially insulated
- Renovated in 2018
- New roof extension in 2018
- Energy label (temporary): G
- Old property, materials and non-resident clauses are applicable
- Colour brochure available
- Can move in straight away

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,herenhuis
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1922
Woon oppervlakte 186
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 160
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte 1450 Breedte 600 Oppervlakte 87
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Plink Garantiemakelaars

Frederik Hendriklaan 59
2582BT 's-Gravenhage (Zuid-Holland)
T: 070-3551100

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Thomsonplein in 's-gravenhage?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Plink Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Plink Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.