Beschrijving

Posthoornstraat 492 in Rotterdam | € 825.000,- k.k.| 134 m2
Uitzonderlijk appartement in het hippe, trendy Wijnhavenkwartier
Dit bijzondere hoekappartement op de 27e verdieping bevindt zich in de geliefde woontoren "100 Hoog”
INCLUSIEF PARKEERPLAATS, die is gelegen in de trendy, dynamische Wijnhavenkwartier ook wel bekend als Maritiem District.
U heeft hier onder meer een geweldig uitzicht op alle kenmerkende Rotterdamse elementen, zoals de Maas, De Rotterdam, de Erasmusbrug, Wilhelminapier, de Euromast, het Noordereiland en een fenomenaal uitzicht op het westen van Rotterdam. Aan de noordzijde van het appartement heeft u een prachtig uitzicht op het centrum van Rotterdam met onder meer de Laurenskerk en de Markthal.
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen met uitvalswegen. Het appartement is royaal, ruimtelijk met mooie zichtlijnen, veel raampartijen, geweldig balkon-terras van maar liefst 25 m2, moderne badkamer, een zeer ruime living en een heerlijke leefkeuken.
Indeling
Begane grond
Prachtige centrale entree met brievenbussen en de dubbele liftinstallatie.
27e verdieping:
Entree, videofoon, meterkast en praktische ingebouwde garderobekasten. Hier valt direct het oog op de gietvloer (Sensovloer) die door het hele huis ligt.
De stijlvolle, lichte en zeer ruime living met veel, grote raampartijen en heeft spectaculair uitzicht rondom op het zuiden en westen van Rotterdam. Naast de gietvloer trekken de bijzondere stalen plinten de aandacht. Wat in eerste instantie wellicht niet opvalt maar echt het woongemak bevordert, is de vloerverwarming door het hele appartement (inclusief badkamer) die in de zomer werkt als vloerkoeling.
Een verademing volgens de huidige bewoners. De raampartij op het westen is voorzien van op maat gemaakte Jasno shutters die achterblijven.
De luxueuze woonkeuken/open keuken - verbonden via een ruime opening - is voorzien van kwalitatief hoogstaande inbouwapparatuur zoals koelkast en vaatwasser (beide Miele), en een zogenoemde zone-loze inductiekookplaat, wijnklimaatkast, koffievolautomaat, combi oven/magnetron, 2e grote oven en grill (allen Gaggenau), ingebouwde afzuigkap en een spoelbak. De eikenhouten bar biedt ruimte aan vier personen. Zowel via de living als eetkamer heeft u toegang tot het terras van 25m2. In de keuken bevindt zich ook de bijkeuken of grote voorraadkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en vrieskast en het mechanische ventilatiesysteem.
Terras is over de breedte van de living en de woonkeuken en ruim 10 meter lang en ongeveer 2,5 m diep. Het terras is voorzien van siergrindtegels en bekleed met hout. De balustrade is ongeveer 1,4 m hoog en voorzien van speciaal glas waardoor het zicht op geen enkele manier wordt belemmerd. Het ruimtelijke maar intieme semi-inpandige balkon is overdekt waardoor er ook met regenachtig weer het terras bij de woning getrokken kan worden.
De hal/entree biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet.
Slaapkamer 1 is in gebruik als ‘master bedroom’ ligt zeer gunstig op het noorden, is voorzien van een 6 meter lange kastenwand (eventueel ter overname).
Slaapkamer 2 wordt gebruikt als werkkamer, leeskamer en game room en heeft een prachtig uitzicht op het westen.
Het gastentoilet is voorzien van hangend closet met fonteintje.
De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, een tweede hangend closet en een wastafelmeubel.
De garderobekasten, alle sanitaire voorzieningen en eetkeuken is ontworpen en uitgevoerd door interieurarchitect Martin van Essen in Barneveld. Van Essen maakt alles op maat en daarmee is het interieur ook uniek te noemen. De bar in de woonkeuken en de en ombouw-elementen in gastentoilet en badkamer zijn allen van eikenhout, de witte keukenelementen zijn van wit gelakt hout. Het keukenblad, de wastafel in de badkamer en het fontein in het toilet zijn van wit composiet.
Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
- Woonkeuken, garderobekasten in de hal, badkamer een gastentoilet volgens design van Martin van Essen.
- Bouwjaar 2013.
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 134 m2.
- Een keurig 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer).
- Vraagprijs is INCLUSIEF berging en PARKEERPLAATS.
- Appartement is gelegen op de 27e verdieping.
- Externe privé berging op de begane grond, nabij uitgang.
- Eigen parkeerplaats (#297), de 2e verdieping, nabij entree.
- Het appartement heeft een terras van 25m2.
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- De ventilatie wordt geregeld middels WTW systeem.
- 2 Liften aanwezig in het appartementencomplex.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- Vve-bijdrage € 207,15 per maand (woning en berging).
- Vve-bijdrage parkeerplaats € 33,09 per maand.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering: in overleg; conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Tuin Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja

Ooms Makelaars

Maaskade 113
3071NJ Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 - 424 88 88

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Posthoornstraat in Rotterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ooms Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ooms Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.