Beschrijving

Een zeer goed onderhouden uitgebouwde 5-kamer woning, gelegen op centrale plek midden in Waddinxveen en in kindvriendelijke buurt.

Deze woning is aan de achterzijde maar liefst met 350 cm uitgebouwd en heeft een zonnige tuin gelegen op het westen.

De woning is de afgelopen jaren flink gerenoveerd. Bijna alle gevelkozijnen zijn vervangen met HR++ isolatieglas, er is een nieuwe keuken geplaatst, de tuinen zijn opnieuw aangelegd, er is een puntdak op de berging geplaatst, zijn er rolluiken en een airco geplaatst. Kijk voor de volledige lijst met werkzaamheden verderop in de brochure.

De woning heeft een woonoppervlakte van 115m2, een inhoud van 340m3. Het perceel waar de woning op is gebouwd is 146m2.

Je komt bij deze woning binnen in een ruime gang. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet. Vanuit de gang is er toegang naar de woonkamer. De nieuwe meterkast is voorzien van een groepenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is betegeld en voorzien van een toilet.

De begane grond is 350 cm uitgebouwd waardoor de woonkamer een heerlijke grote ruimte is geworden. Aan de achterzijde is een schuifpui geplaatst waardoor er veel daglicht in de woning is.

De luxe keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van voornamelijk Miele apparatuur. De keuken is in 2009 geplaatst. Er is een 4 pits inductiekoopplaat, design afzuigschouw, combi-magnetron/oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie (Liebherr). In de keukenvloer is vloerverwarming aanwezig.

De begane grondvloer is voorzien van een massieve houten eiken vloer met visgraat-motief.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer en de gehele verdieping is voorzien van isolatieglas. De grote slaapkamer is voorzien van een airco installatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Op de overloop is een extra vaste kast aanwezig. De badkamer aan de voorzijde is betegeld en voorzien van douche en wastafelmeubel.

De zolder heeft een overloop waar de cv, wasmachine en droger is opgesteld. De cv-combiketel is een Vaillant EcoTec plus en geplaatst in 2016.

De zolderkamer is een mooie slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel met draaikiepramen. Ook hier is een elektrisch bedienbaar rolluik en airco aangebracht. Onder de schuine zijde is een kastenwand geplaatst. De nokhoogte is circa 220cm.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2013. Deze is deels voorzien van
sierbestrating en heeft een kunststof grasveld. De schuttingen verkeren allen in goede staat en zijn onlangs nog gebeitst. Er zijn nu leuke zitjes geplaatst en u kunt genieten van de hele dag de zon in de tuin.

De tuin heeft een ligging op het westen, dus tot in de avond kunt u goed buiten zitten. De schuur is ruim en naast de schuur is een overkapping. Mocht u een motor hebben dan kunt u deze hier goed plaatsen. De ruimte boven de overkapping is bereikbaar voor opslag.

Ook de voortuin ziet er verzorgd uit. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2013 aangelegd.


De huidige eigenaren hebben de woning altijd zeer goed onderhouden en diverse werkzaamheden laten uitvoeren.

De gevelkozijnen van de begane grond en eerste verdieping zijn vervangen in 2006. De kozijnen zijn gemaakt van meranti en voorzien van hoogwaardig HR++ glas. De ramen zijn van het typen draai/kiepramen met horren. Ook de keukendeur is voorzien van een hor. De houten borstwering aan de voorzijde is vervangen voor metselwerk. Tegen de gevelkozijnen aan zijn rolluiken geplaatst. Deze zijn elektrisch bedienbaar en deels met een automatische schakelklok. Aan de tuinzijde is een elektrisch zonnescherm op de begane grond met een automatische zender voor zon en wind beveiliging. De uitval is 300cm.

Het dak van de schuur is vervangen voor een zadeldak met dakpannen. Het dak is doortrokken voorbij de schuur waardoor er een extra overkapping is en meer privacy is. In de nok van de schuur en overkapping is een bergzolder aanwezig.

De grote slaapkamer en de zolderkamer zijn voorzien van een airco. De buiteninstallatie is geschikt voor 4 units. U kunt het systeem verder uitbreiden door bijvoorbeeld airco in de woonkamer.

De nokvorsten (bovenste rij boven de dakpannen) zijn in 2016 vervangen. In het verleden is ook de elektrische installatie met bedrading en schakelaars al vervangen.

De woning ligt in een rustige straat midden in Waddinxveen in een gezellige, kindvriendelijke buurt. Recent zijn alle straten en trottoirs vernieuwd en zijn de parkeerplaatsen nieuw ingericht. Tegenover de woning is een groenstrook die zorgt voor vrij uitzicht.

Openbaar vervoer (trein en bus) is op een paar honderd meter afstand bereikbaar. Ook veel winkels waaronder het Koningin Wilhelminaplein en het winkelcentrum Gouweplein zijn op loopafstand bereikbaar.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 53.23
Energielabel D
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 146
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.1
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.85
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

Zuidplaslaan 198
2743CP Waddinxveen (Zuid-Holland)
T: 0182 - 63 60 21

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Margrietstraat in Waddinxveen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.