Beschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.
BIEDEN VANAF € 550.000,-- K.K.
VRAAGPRIJS € 579.000,-- K.K.
Fraaie traditioneel gebouwde vrijstaande woning met serre en extra grote garage in aantrekkelijke woonwijk.
De ligging van deze woonwijk is rustig en gelijktijdig centraal aan de rand van Alphen a/d Rijn.
Diverse uitvalswegen, scholen en winkelcentrum “de Herenhof” zijn op korte afstand bereikbaar.
Tevens treft u het Weteringpark, de Heimanswetering, polderlandschap en diverse fraaie fiets- en wandelroutes in de directe omgeving.
De woning is in 1988 ontworpen door architect P. Verkade. De huidige eigenaar is eerste bewoner en heeft de woning zeer goed onderhouden, tevens heeft hij in de loop der jaren diverse aanpassingen/verbouwingen uitgevoerd.
Graag laten wij u tijdens een vrijblijvende bezichtiging de praktische indeling en fraaie lichte afwerking zien.
Begane grond
Ruime entree/hal met volop daglicht en praktische garderobe nis en toegang naar de garage.
De garage is uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van een uitstortgootsteen, elektra, plavuizen, verwarming en stevige openslaande deuren. Tevens bevindt zich in de garage de 2 pompen voor de vloerverwarming.
Luxe betegelde royale toiletruimte met raam en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met keuken in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser (2018) en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de zij tuin bereikbaar, zodat u ’s morgens heerlijk in het zonnetje van uw ontbijt kunt genieten.
De fraaie lichte living is in 1999 uitgebreid met een royale serre met een convectorput en een schuifpui. Hiervandaan loopt u zo de zonnige tuin op het westen in.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gasgestookte open haard, convectorput, het plafond is in 2017 opnieuw gestuukt.
Eerste verdieping
Via de hardhouten bordestrap bereikt u de ruime overloop met veel lichtinval vanuit het trappenhuis.
Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een airco installatie.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel.
Ruim betegeld toilet (wit) met raam.
De royale badkamer is voorzien van een dakkapel met een heerlijke lichtinval, alsmede een ligbad, douchecabine (ca. 3 jaar), wastafel en elektrische ventilator.
De praktische wasruimte heeft een plavuizenvloer, aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede volop bergruimte en 2 ramen.
Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de zeer ruime zolder bereikbaar met veel bergruimte en tevens de opstelling van de c.v. ketel Atag (bouwjaar 2011).
Bijzonderheden
- De begane grond is voorzien van een luxe Italiaans natuurstenen vloer (Botticino) met vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van raam- en deurhorren.
- De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische zonwering.
- De gezellige en zonnige achtertuin op het westen is ontworpen door een tuinarchitect en is voorzien van 2 vijvers en diverse lichtpunten.
- Er is rondom de woning een sproei installatie aanwezig.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.
Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 151
Inhoud woonhuis 665
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 358
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atageigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 725 Breedte 1550 Oppervlakte 112
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Drieman Garantiemakelaars

Aarplein 2
2406BZ Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)
T: 0172-473351

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kotter in Alphen Aan Den Rijn?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Drieman Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Drieman Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.