Beschrijving

Villa Giessenburg
Op een prachtige locatie, direct aan het riviertje de Giessen, ligt deze fraaie onder architectuur gebouwde villa. Midden in de natuur van de Alblasserwaard, maar wel met voorzieningen in de nabije omgeving. Het dorp Giessenburg ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Gorinchem, Rotterdam en Utrecht. Kortom: landelijk wonen met de natuur én belangrijke voorzieningen om de hoek.
Woning
Deze villa met een inhoud van 1300 m³ en een woonoppervlak van maar liefst 343 m² valt op door zijn bijzondere vormgeving met deels organische vormen, ronde ramen en ruimtelijke, lichte woonvertrekken. Bovendien beschikt de woning over een grote garage, een verrassende werk- of workshopruimte boven de garage, een grote kelder en een ruim dakterras.
Begane grond
De hoofdzakelijk in glas uitgevoerde entree en het centrale trappenhuis vormen een echte binnenkomer. Van hieruit heb je via een grote glazen deur toegang tot de woonkamer met woonkeuken, en aan de andere zijde de ouderslaapkamer met badkamer. Ook bevindt zich in de hal een separaat toilet.
De woonkamer met houtkachel is ruim opgezet en gesitueerd aan de achterzijde van de villa met een belangrijke relatie tot de achtertuin en terras. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden zicht op de tuin en het aangrenzende riviertje de Giessen. Zowel de woonkamer als woonkeuken en bijkeuken hebben een natuurstenen vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
De open keukenruimte is voorzien van een fraaie inbouwkeuken met kookeiland en een geïntegreerd tafelblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken is een bijkeuken met CV ketel gesitueerd met een buitendeur naar de achtertuin en een buitendeur naar de voorkant.
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa en heeft een opvallend groot rond raam. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad en aparte inloopdouche, toilet en bidet, en twee wastafels.
Bovenverdieping
De bovenverdieping met een ruime en lichte overloop is bereikbaar vanuit de centrale hal via een rondlopende houten, open trap. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Vanuit een groot rond raam heeft een van de slaapkamers een fantastisch groen uitzicht en vanuit de overloop loop je zo het ruime dakterras van 47 m² op. Ook vanaf het dakterras heb je weer een geweldig uitzicht op de omliggende natuur.
Multifunctionele werkruimte en garage
De grote en lichte multifunctionele werkruimte onder het bijzonder vormgegeven ronde dak boven de garage is ideaal voor verschillende soorten gebruik zoals kantoor- of workshopruimte, opslag, fitness- of yogaruimte. Het oppervlak is ca 90m² en vanuit de garage heeft de ruimte een aparte opgang waardoor deze los van het woonhuis te bereiken is. De brede ramen zorgen voor optimaal daglicht en een mooi effect op het ronde houten plafond.
De aanliggende garage met 2 garagepoorten biedt ruimte aan meerdere auto’s.
De garage is via de poort maar ook vanuit de woonkeuken, via de bijkeuken bereikbaar. Onder de garage bevindt zich een ruime kelder. De garageruimte zelf is ook op te splitsen met een extra separate ruimte.
Tuin en buitenruimten
De ruime kavel van 1680 m² beschikt over mooie zonneterrassen en een vlonder aan de Giessen. Ook is er een royaal gazon en fraai aangelegde borders.
Op het terrein is parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
Deze villa is in volle eigendom
Afmetingen:
Woonkamer 11,5 x 3,8 m
Keuken 5,4 x 4,5 m
Bijkeuken 3,03 x 6,86 m
Badkamer bg 3,78 x 3,35 m
Slaapkamer bg 4,04 x 5,4 m
Entree 6,2 x 2,8 m
Eerste Etage
Slaapkamer 1 5,4 x 4,1 m
Slaapkamer 2 4,33 x 4,32 m
Badkamer 4,36 x 2,61 m
Dakterras 17,03 x 3 m
Garage 12,3 x 6,24 m
Kantoor 6,33 x 6,33 m
Kijk naar de volgende link voor een 360 graden tour: https://my.matterport.com/show/?m=qXxyvFgNN5s&brand=0
Kijk hier voor link naar de video: https://www.youtube.com/watch?v=Dg5r_MxHMQo
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Appletree Makelaardij BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
----------------------------------
Villa, Slingelandseweg 38 Giessenburg
At a beautiful location, directly along the river “de Giessen”, lies this fine under architecture built villa. In the middle of the nature area “Alblasserwaard”, but with amenities in the direct environment. The village Giessenburg is nearby as well as the roads to bigger cities like Gorinchem, Rotterdam and Utrecht. In short, this villa gives you a country style living with the nature and important amenities nearby.
The house
This villa with a capacity of 1300 m³ and a whopping living space of 343 m² stand out because of its extraordinary design with partially organic forms, round windows and spatial light living areas. In addition, the villa has a big garage, a surprising work or workshop room on top of the garage, a big cellar and a nice roof terrace.
Ground floor
The mostly in glass executed entrance and its central staircase combined make a stunning entrant. From here you have access to the living room with kitchen via a glass door with on the other side the master bedroom and bathroom. A separate toilet is located in the hall.
The living room with fireplace is spacious and situated on the backside of the villa with an important connection to the backyard and the terrace. The big windows cause a beautiful light room and give a breathtaking view of the garden and the adjecent river “de Giessen”. The living room as well as its kitchen and scullery have a natural stone floor. Folding doors give the access tot he garden.
The open kitchen space is provided with a fitted kithcen, cooking island and integrated tabletop. Naturally is the kitchen garnished with all needed built-in equipment. There is a scullery as well with a boiler and two doors, one to the garden and one to the front side.
The royal master bedroom is situated at the frontside of the villa and has an striking big window. The neighboring bathroom has a bath, a separate walk-in shower, a toilet, a bidet and two sinks.
Upper floor
Upstairs there is a light corridor which is accessible via the central hall with its round wooden open stairs. On this floor there are two big bedrooms and another bathroom with bathtub, walk-in shower, sink and toilet. Another stunning green view can be seen from a round window in one of the bathrooms. From the corridoor you have access to the roof terrace of 47 m², with again its stunning green view.
Multifunctional workspace and garage
The big and light multifunctional workspace with its rare desinged round roof above the garage is ideal for various kinds of use. Like office space, workshop space, storage or fitness room. The room is 90m² and from the garage there is a separate drivethrough which makes the garage accessible without going through the house.The wide windows give optimal daylight and a beautiful effect on the round wooden ceiling.
The abutting garage with two garage doors gives space for multiple cars. The garage is via the gate and the kitchen, via the scullery, accessible. Under the garage there is a spacious cellar. The garage space itself can also be divided to create a extra separate room.
Garden and outside environment
The braod lot of 1680 m² includes beautiful sun terraces and a platform along “de Giessen”. There is also a royal lawn and laid out borders. On the terrain there is parking space for multiple cars.
Particularities:
This villa is in full ownership.
Dimensions:
Living room 11,5 x 3,8 m
Kitchen 5,4 x 4,5 m
Scullery 3,03 x 6,86 m
Bathroom ground floor 3,78 x 3,35 m
Bedroom ground floor 4,04 x 5,4 m
Entrance 6,2 x 2,8 m
Bedroom 1 first floor 5,4 x 4,1 m
Bedroom 2 first floor 4,33 x 4,32 m
Bathroom first floor 4,36 x 2,61 m
Roof terrace 17,03 x 3 m
Garage 12,3 x 6,24 m
Office 6,33 x 6,33 m
Look at the following link for a 360 degrees tour:
https://my.matterport.com/show/?m=qXxyvFgNN5s&brand=0
Look at following link for a video: https://www.youtube.com/watch?v=Dg5r_MxHMQo
This information is composed with care, but for the correctness of it Appletree Makelaardij BV cannot be held liable, nor can there be derived any right from the listed data. Importuanately, this information provision cannot be considered as an offer or quotation. This document only serves as invitation to make a bid.
Explanation clause NEN2580
“De Meetinstructie” is based on NEN2580. “De Meetinstructie” is meant to create an unambiguous way of measuring. This by giving an indication of the dimensions. “De Meetinstructie” does not fully exclude differences in the results of measuring, this can be because of intrepetation differences, rounding off or restrictions while measurements are taken.
We represent the interests of the selling party. Take your own estate agent with you!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 1507
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak metaal
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1820
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha quinta 45eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 3000 Oppervlakte 270
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Appletree Makelaardij B.V.

Julianastraat 64
3262SJ Oud-Beijerland (Zuid-Holland)
T: 085-3034300

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Slingelandseweg in Giessenburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Appletree Makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Appletree Makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.