Beschrijving

Vrijstaand wonen met uw gezin, een heerlijke tuin met terras op het zuiden en volop privacy op zo’n dertig autominuten van Rotterdam: deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige bescheiden villa van 145 m2 op 415 m2 eigen grond, met drie ruime slaapkamers, hobbyruimte en garage biedt het allemaal. Gelegen op een uniek kavel, aan een zeer rustige eenrichtingsweg met slechts vier huisnummers. Op loopafstand van supermarkt, basisscholen, grote natuurspeeltuin en busstation. Eigen oprit voor uw auto. Op twee minuten van de uitvalswegen. Natuur- en recreatiegebied aan het Haringvliet ligt om de hoek.

Begane grond:
Entree woning, royale hal (9,25 m2) met plavuizen vloer, trap naar eerste verdieping plus deuren voor toegang tot toilet, eerste slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer, trapkast en meterkast.
Neutraal grijze plavuizen in hal en toilet (2017). Ruime, lichte hoofdslaapkamer aan voorzijde (11,6 m2) met laminaatvloer en 2 vaste kasten. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche, wastafel en designradiator, geheel betegeld. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en buitenraam. Woonkamer (27 m2) met grote ramen en continu mooie lichtinval, inbouwkast en toegang tot de heerlijke halfopen leefkeuken (19,6 m2) met veel lichtinval, hoekopstelling met geïntegreerde apparatuur; keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en afwasmachine. Authentieke schouw met sfeervolle Faber gaskachel. Grote vaste servieskast. Woonkamer en keuken hebben een doorgelegde Bruynzeel blank gelakt Europees eiken parketvloer.
Praktische, ruime bijkeuken (8,3 m2) met plavuizen vloer, bereikbaar vanuit de keuken en via achterdeur. Ideaal voor extra garderobe, opstelplaats diepvries, wasmachine en droger.
Opstelling HR-combiketel (2015) en collector zonnepanelen. Achterdeur naar terras met zonnescherm en tuin op het zuiden.
Vrijstaande halfsteens garage met metalen valdeur, zijdeur voor fietsen en bergvliering.

Eerste verdieping:
Gestoffeerde trap en zeer ruime overloop (12,6 m2) met dakkapel en mogelijkheid tot creëren van vierde, kleine slaap- of studeerkamer.
Tweede slaapkamer (11,7 m2) met zijgevelraam, laminaatvloer, wastafel, veel bergruimte in de praktische vaste kast en achter de keurig afgewerkte knieschotten.
Derde slaapkamer (11,7 m2) met zijgevelraam, veel bergruimte in de praktische vaste kast en achter de keurig afgewerkte knieschotten.
Vanaf de overloop toegang tot de aanbouw boven de woonkeuken met kopgevelraam (18,6 m2), hobbyruimte voor bijvoorbeeld muziek, fitness, bergruimte.

Bijzonderheden:
Unieke woning op prachtig ruim en groen kavel.

Omschrijving object en omgeving:
Vrijstaande woning met garage en tuin in volle eigendom.
Bouwjaar: 1973/1974, eerste bewoners.

Gerealiseerde aanzienlijke uitbreidingen/verbeteringen:
Groepenkast gemoderniseerd en uitgebreid (1993).
Aanbouw en opbouw, vergroten woonoppervlak, dakkapel (1982).
Vernieuwen met Trespa en Keralit van boeiboorden en -bodems, dakkapel en houtwerk boven zijgevelramen van woning; vernieuwen van zinken goten en regenpijpen (2012).
13 Canadian Zonnepanelen met SMA-omvormer. Opwekking plm. 3.000 kWh per jaar (2014).
Tonzon vloerisolatie (2015).
HR-combi-ketel Intergas HR eco 36 (medio 2015).
Plavuizen hal (2017).
Keuken, badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking; houtkachel op gas met schouw; tuinaanleg, sierbestrating en zonneschermen in een eerder stadium.

Energieprestatie certificaat: energielabel B.

Kortom, wilt u op steenworp afstand van Rotterdam rustig vrijstaand wonen op een groene, kindvriendelijke locatie, dan moet u hier zeker komen kijken!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

BouwjaarCV 2015
Perceel oppervlakte 415
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel intergas
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Elve in Stellendam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.