Beschrijving

Midden in het centrum gelegen fraaie binnenstadswoning met inpandige garage, speelse living, moderne luxe keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, stadstuin en royaal dakterras. Bouwjaar ca. 1894. Inhoud ca. 350m3. Woonoppervlakte ca. 84m2. Overige inpandige ruimte (garage) ca. 13m2. Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 22m2. Externe bergruimte (tuinkast) ca. 0,5m2. Eigen grond 104m2.
Indeling begane grond:
Entree met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
Speelse royale en lichtvriendelijke living ca. 34m2 met sfeervolle open haard, open trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast met weggewerkte meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en strakke wand- en plafondafwerking.
Moderne open keukenruimte ca. 9m2 met luxe inrichting uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande tuindeuren toegang tot besloten binnentuin en de garage.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne laminaat vloerafwerking.
De garage ca. 13m2 is voorzien van een keukenblok met wastafel, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De gehele garage is tevens voorzien van een moderne tegelvloer en gestuukte wanden en plafond.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelplaats CV-ketel (2016).
Slaapkamer (1) ca. 11m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 3,5m2 aan de achterzijde van de woning.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.
Moderne badkamer ca. 4,5m2 met dakraam en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche, draingoot en glazen wand en designradiator.
Buitenzijde:
Op het zuidwesten gelegen zonnige stadstuin ca. 25m2 met buitenhaard, gemetselde omheining, kleine berging en spiltrap naar het zeer ruime dakterras ca. 22m2 met houten vlonderdelen.
Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Verkoper vertelt:
Na een periode op een boerenerf gewoond te hebben in Waarder, waren de omstandigheden zo dat ik op zoek ging naar een nieuw plekje.
Je hebt soms van die momenten dat je iets tegenkomt en voelt ‘dit is het’.
Direct een bezichtiging aangevraagd bij Boer Makelaardij en onderweg al het besluit genomen om op het gevoel af te gaan en de woning te kopen.
De eerste bewoner na een ingrijpende verbouwing, volledig gemoderniseerd van binnen en proef je de stijl van het karakteristieke huis. Er was 1 voorwaarde, een plekje voor mijn motor, ervaren als een absoluut voordeel dat deze woning een garage / berging heeft.
Wat ik als bijzonder heb ervaren is de volledige rust die het huis geeft en je toch midden in het oude stadscentrum van Gouda woont, op loopafstand van winkels bent en allerlei leuke terrasjes en lekkere eetgelegenheden hebt. ..heerlijk kneuterig..
Zodra je de woning binnenloopt en je de voordeur achter je dicht doet, stap je in de ‘rust’ die de woning je biedt.
Een heerlijke zonnige woning. Wakker worden op zaterdagochtend en genieten van een heerlijk ontbijt op het dakterras, geen woord van gelogen, zal het zeker missen.
Uit je werk nog even genieten van de avondzon met een drankje op het dakterras, lekker eten, soms met vrienden genieten van de stilte. Buiten zitten, en toch beschut. Zelfs met een winterzonnetje op de binnenplaats met heerlijk veel privacy.
En dan kom je iemand tegen en veranderd je wereld.., een nieuwe relatie. We hebben moeite met de verkoop, een bijzonder huis wat je “once in a lifetime” tegenkomt.. althans zo voelt het voor ons.
Wat we hopen is dat de kopers van ons stulpje uit 1894 er een heel fijn plekje in vinden en hetzelfde gaan ervaren.
We willen de raambekleding achterlaten, deze passen exact bij de woning, stoer en modern, maar toch ook aansluitend bij het karakter van de woning.
Algemeen:
* bouwjaar ca. 1894, inhoud ca. 350m3, woonoppervlakte ca. 84m2, overige inpandige ruimte (garage) ca. 13m2, gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 22m2, externe bergruimte (tuinkast) ca. 0,5m2, eigen grond 104m2;
* de woning verkeert in goed onderhouden staat binnen- en buitenzijde en is door het uitstekende afwerkingsniveau direct te betrekken;
* geïsoleerd dak, geïsoleerde wanden, deels dubbel glas;
* de woning is volledig voorzien van moderne laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking;
* fraaie karakteristieke voorgevel;
* verwarming en warm water middels CV-ketel (2016);
* het betreft hier van origine twee huizen met zijaanbouw welke al in het verleden tot 1 woonhuis met toebehoren is samengevoegd. De woning is daarmee in 2016 geheel vernieuwd met een nieuw dak, nieuwe installaties, nieuwe voorzieningen zoals keuken, sanitair, vloer-, wand- en plafondafwerking;
* de woning is gelegen in een fraaie steeg middenin het mooie centrum van Gouda met winkels, supermarkt, eet- en uitgaansgelegenheden op zeer korte loopafstand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1894
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1894
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 104
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra CW4eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 800 Breedte 250 Oppervlakte 20
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Boer Makelaardij Midden-Holland

Meridiaan 39
2801DA Gouda (Zuid-Holland)
T: 0182 - 53 84 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vrouwevestesteeg in Gouda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Boer Makelaardij Midden-Holland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Boer Makelaardij Midden-Holland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.