Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer sfeervolle, geheel luxe verbouwde HOEKWONING met RIANTE AANBOUW (mogelijkheid praktijk) en grote vrijstaande garage!

Deze bijzonder royale en markante 5/6-kamer hoekwoning, gunstig en vrij gelegen op de hoek van de karakteristieke Tjaskerlaan/Secretariestraat, direct nabij de Ringdijk is tot in de details afgewerkt en zeer goed onderhouden. De woning is ondermeer voorzien van een aanbouw welke deels op dit moment in gebruik is als praktijk met een eigen ingang, 2 grote dakkapellen, een opnieuw aangelegde tuin met fraaie terrasoverkapping (2018), een luxe badkamer (2015) en -keuken, gestucte wanden en -plafonds en een vrijstaande stenen garage met zolder. De aanbouw waarin een ruime eetkamer en praktijkruimte is gerealiseerd dateert uit 2002. Er is een kelder-/wasruimte aanwezig. Gunstige en centrale ligging, op korte afstand van winkels aan de Peppelweg en horecagelegenheden in Hillegersberg, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zoals parken en de Bergse plassen en het Lage Bergse Bos. Tevens in de directe nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen zoals tram en metro. Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Begane grond:
Entree, hal met mooie tegelvloer en toegang tot een gemoderniseerde toiletruimte (2015) met fonteintje. De diep en sfeervolle woonkamer met massief houten vloerdelen, strak gestucte wanden en -plafond, houtkachel en openslaande deur naar de tuin. Open keuken met antraciet tegelvloer en luxe inrichting, afgewerkt met een granieten blad en recentelijk (2015) geheel vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De tuin is in de zomer van 2018 opnieuw aanlegd en voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping met verlichting, een poort naar de zijkant en toegang tot de grote garage met zolder, electra en verwarming. De woonkamer met toegang middels een trapje op (split-level) naar de aanbouw waar zich een gezellige en ruime eetkamer bevindt met een getrommeld marmeren vloer en een hoog balkenplafond van ca. 2,90 m! De eetkamer met deur naar de separate entree 2 (praktijk/kantoorruimte) met een trap naar de praktijkruimte beneden. De praktijk/kantoorruimte heeft een eigen ingang en is gesitueerd in de onderverdieping met houten vloerdelen, daglichttoetreding, een fonteintje en een toiletruimte. De woningentree biedt verder toegang tot een kelderruimte met wasmachine-aansluiting en een gootsteen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) gesitueerd aan de voorzijde met vaste kast en houten vloerdelen met spots. De luxe badkamer (2015) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een bubbelbad, een ruime douche met glazen scherm/douchedeur, stortdouche, handdouche en thermostatische kraan, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en handdoekenradiator. Grote slaapkamer 2 aan de achterzijde met deur naar het ruime pandbrede balkon (in 2016 gerenoveerd) met vlonder. De overloop biedt via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte en toegang tot de slaapkamers 3 en 4 beiden voorzien een ruime dakkapel en laminaat.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9,40 x 3,85/3,50 m. en aanbouw eetgedeelte ca. 5,50 x 2,90 m.
Praktijkruimte ca. 5,40 x 2,60 m. excl. doorgang en toiletruimte (hoogte ca. 2,45 m)
Open keuken ca. 3,70 x 1,90 m.
Ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) ca. 6,00 x 3,30/4,30 m. incl. vaste kast
Badkamer ca. 2,50 x 1,80 m.
Slaapkamer 2 ca. 3,85 x 3,70 m. (achterzijde)
Slaapkamer 3 ca. 3,70 x 2,85 m. (achterzijde)
Slaapkamer 4 ca. 3,70 x 2,80 m. (voorzijde)
Garage ca. 5,90 x 2,75 m. (met zolder)

Voor- en achtertuin met terrasoverkapping en achterom via een poort

Pandbreed balkon aan de achterzijde

Overige informatie:
Bouwjaar 1957
Woonoppervlak ca. 185 m2 (inclusief aanbouw eetgedeelte/praktijk totaal ca. 44 m2)
Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing
Strakke wand- en plafondafwerking (stucwerk)
De zijgevel is in 2016 gereinigd en geimpregneerd
In juni 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
In juli 2018 is de achtertuin opnieuw aangelegd en een terrrasoverkapping aangebracht
Luxe badkamer en toilet (2015)
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (lease, 2011)
Dakisolatie en zijgevel-spouwmuurisolatie
Zonwering aanwezig
Bijzonder woon/werkobject! (kan geheel bewoond worden)
Grote vrijstaande garage met zolder (op eigen perceel)
Ligging op 252 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 105
Garage opp 16
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 252
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Edith den Hoedt Makelaardij

Erasmuslaan 45
2984XH Ridderkerk (Zuid-Holland)
T: 088-1112300

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tjaskerlaan in Rotterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Edith den Hoedt Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Edith den Hoedt Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.