Beschrijving

Woonwijk de “Groenswaard” is een rustige en groene wijk waarin het wonen als erg plezierig en veilig wordt ervaren door de bewoners. De woning die we hier aanbieden ligt in het oosten van de wijk en op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation. De straten zijn er ruim en de huizen zijn over het algemeen net een “slag” groter dan woningen in vergelijkbare wijken. In de directe omgeving kunnen kinderen naar hartenlust veilig spelen in de verschillende speeltuintjes.

Groensvoorde 116 te Waddinxveen heeft een inhoud van circa 425 m³ met een oppervlakte (wonen) van ongeveer 127 m². Het huis is gebouwd in 1972 op een perceel (eigen) grond van 129 m². De woning is verder goed gelegen met een vrije ligging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het westen. Het woonhuis is voorzien van een dakkapel aan de voor en achterzijde van het huis, waardoor er twee (slaap)kamers zijn ontstaan op zolder. Ook is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waarin een praktische (bij)keuken is gesitueerd. Verder zijn alle deur-, en raamkozijnen (exclusief de woonkamer aan de voorzijde) vervangen door uitvoeringen in kunststof en met dubbelglas.

Kort samengevat hebben we het hier over een bijzonder nette woning welke leuk gelegen is en lekker veel ruimte biedt! Enthousiast? Bel ons voor een leuke bezichtiging.

Globale Indeling:
Begane grond: Uitgebouwde entree met meterkast (8 groepen waarvan 3 achter de aardlekschakelaar en een krachtgroep voor de kookplaat), garderobe, en laminaatvloer. De hal is verder voorzien van een keurige toiletgroep met inbouwreservoir en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met halfopen keuken. Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft een sfeervolle inrichting en de open trap naar zolder is voorzien van een afgesloten hal. De gehele begane grond is verder voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde is de hoek-opgestelde keuken terug te vinden, welke gedeeltelijk in de uitbouw staat. Deze keuken verkeert in een prima “conditie” en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, bakoven en een keramische kookplaat. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel af. De bijkeuken biedt veel extra ruimte mogelijkheden (voor bijvoorbeeld een kastenwand, een extra koelkast, wasmachine/wasdroger enz.) en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het westen.
De sfeervolle achtertuin is grotendeels bestraat, keurig aangelegd en voorzien van een pergola, houthok, buitenkraan en mooie begroeiing in borders en bakken. Er is een stenen berging (7,3 m²) aanwezig en een achterom naar de poort.

1e verdieping: De overloop en de slaapkamers zijn allemaal keurig verzorgd en voorzien van een mooie laminaatvloer. De slaapkamers hebben daarnaast allemaal draai/kiepramen en dubbelglas in de (kunststof) kozijnen. De kamers hebben respectievelijk een afmeting van 303 x 444, 300 x 416 en 197 x 308 cm. De twee grootste kamers zijn ingedeeld met een vaste (schuifdeur)kast en de kamer aan de achterzijde heeft nog een extra rolluik. De relatief eenvoudige badkamer is erg ruim en biedt daarmee een indeling voor een ligbad, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Als de wasmachine aansluiting (bij een renovatie) verlegd zou worden naar de zolder of de bijkeuken ontstaat er genoeg ruimte voor een aparte douche naast een ligbad.

2e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van 508 x 318 cm en 508 x 379 cm. Beide kamers zijn gesitueerd onder een dakkapel en ingericht als slaapkamer. Op de voorzolder is de CV ketel, deze is nieuw geplaatst in 2004 en altijd goed onderhouden. Vanuit de voorzolder is nog een praktische bergzolder gemaakt voor de opslag van allerhande zaken.

Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De aanvaarding van het huis is in overleg met de verkopers, indicatie nov/dec 2018 . De woning is verder gunstig gelegen nabij een winkelcentrum, in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Omgeving: Waddinxveen is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente heeft ruim 25.000 inwoners. Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe. Waddinxveen is vooral bekend vanwege de Waddinxveense hefbrug (1936) over de Gouwe. Verder staat Waddinxveen van oudsher bekend om de meubelfabrieken en stroopwafelbakkerijen die er nog steeds gevestigd zijn. In het zuiden van de gemeente ligt een deel van de Zuidplaspolder. In het noorden bevindt zich het Gouwebos, een groene buffer tussen Waddinxveen en Boskoop.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 42
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 129
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2004
Aantal slaapkamers 5
Ligging achtertuin west Ja

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

Zuidplaslaan 198
2743CP Waddinxveen (Zuid-Holland)
T: 0182 - 63 60 21

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groensvoorde in Waddinxveen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.