Beschrijving

Rustig in de wijk Lombardijen, in de Molièrebuurt gelegen, 4-kamer HOEKeengezinswoning met grote voor-, zij- en achtertuin, berging èn chalet.
De woning is gelegen in een doodlopende straat met weinig autoverkeer en dus zeer kindvriendelijk. Aan het einde van de straat bevindt zich het “Beijenpark” en kinderboerderij “De Kooi”.
In de wijk Lombardijen bevinden zich onder andere het Maasstad Ziekenhuis, een aantal winkelstraten en het internationaal bekende poppodium Baroeg aan de Spinozaweg. Ongeveer in het midden van de wijk ligt het fraaie Spinozapark. Naast het NS-station heeft Lombardijen ook verschillende bus- en tramverbindingen. De verkeersaders zijn de Molenvliet, de Pascalweg en de Spinozaweg. Die laatste sluit aan op de uitvalsweg naar de zuidelijke Ringweg.
De mogelijkheid bestaat om voor het verduurzamen van de woning aanspraak te maken op een subsidieregeling die onder andere geldt voor de Molièrebuurt. Deze regeling loopt nog tot en met december 2018 en houdt in, dat u gratis hulp en advies kunt krijgen vanuit de gemeente over het onderhoud en de verbetering van de woning. Er wordt een verbeterplan gemaakt door een eigenhuiscoach die teven kan helpen bij het aanvragen van subsidie of lening bij de gemeente Rotterdam.
Voor meer informatie kunt u de site van de gemeente Rotterdam raadplegen:
https://www.rotterdam.nl/loket/subsidie-lening-woningverbetering/
Indeling:
Begane grond: Entree/gang met garderobehoek, trapopgang naar 1e verdieping, berg- c.q meterkast onder de trap, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Woonkamer (type doorzon) voorzien van groot zijraam wat zorgt voor extra lichtinval, airconditioning en deur naar achtertuin. Nette (eenvoudige) keuken in rechte opstelling voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap, voldoende onder- en bovenkastjes, verlaagd plafond met inbouwspots en deur naar de ruime achtertuin.
Zeer ruime achtertuin gelegen op het Noord Oosten met stenen berging, achterom, groot chalet en af te sluiten zij-tuin. Eveneens zeer ruime voortuin gelegen op het Zuid Westen zodat u vanuit deze tuin nog heerlijk kunt genieten van de late middagzon.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
1e verdieping: Overloop met vaste bergkast. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met twee vaste kasten. Badkamer 1 (oorspronkelijke badkamer) voorzien van douchecabine en aansluiting wasmachine/droger. Badkamer 2 (voormalige kamer) voorzien van groot, luxe ligbad/douchecombinatie met verlichting en massagestralen, handdoekradiator, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels, opbergruimte en spiegel.
2e verdieping: Overloop met bergruimte onder de knieschotten en opstelplaats cv-combiketel. Ruime slaapkamer voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots.
De gehele zolderverdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.
Afmetingen (ca. maten):
Zie woningplattegrond.
Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Vaillant bouwjaar 2016)
• Bouwjaar 1961
• Gelegen op eigen grond
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Grote voortuin met mogelijkheid tot parkeren in eigen voortuin (wel vergunning vereist gemeente Rotterdam)
• Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
• Subsidie mogelijk voor het verduurzamen van de woning
• Oplevering in overleg
Interesse in dit huis?
Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen.
Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 331
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 500 Breedte 750 Oppervlakte 38
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Landhuis Makelaardij / Taxaties

Aelbrechtskade 51
3022HL Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010-4768080

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dickensstraat in Rotterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Landhuis Makelaardij / Taxaties

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Landhuis Makelaardij / Taxaties

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.