Beschrijving

Schitterend, direct aan de rivier de Lek gelegen, fraaie 2/1-kapwoning met inpandige garage, oprit, 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden direct aan de rivier en 2 (dak)terrassen op het zuiden met fraai uitzicht op de rivier. Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving op 175m² eigen grond. Inhoud 550m³. Woonoppervlak 160m². Bouwjaar 2000.
'Verkoper aan het woord'
Een heel fijne, zonnige, royale en comfortabele woning. Zowel in de woning als in de tuin veel privacy en een wijds uitzicht. Wij hebben nog altijd een vakantiegevoel als wij uitkijken over de Lek met zijn scheepvaart, zomerse waterrecreatie en vogels. Ook herfststormen en winterse buien zorgen voor een spectaculair uitzicht. De woning ligt aan een verkeersarme, doodlopende straat met aan het einde een parkje aan de rivier met veel speelgelegenheid voor kinderen. Kortom een heerlijk gezinshuis.
Indeling;
Entree, tussenhal met deur naar de garage van 6.10 x 2.86 met betonvloer, garagedeur met aparte loopdeur en vaste kasten met vriezer
Hal met parketvloer, meterkast en toilet met fonteintje
Ruime living van 52m² met parketvloer bestaande uit half open keuken aan voorzijde uit 2010 met keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, granieten werkblad en extra kastruimte en lichte tuingerichte woonkamer met fraai uitzicht op de rivier, parketvloer, convectorput, spachtelputz, schuifpui en aparte deur naar tuin
1e verdieping:
Overloop met spachtelputz
Slaapkamer 1 aan achterzijde van 3.90 x 4.09 met vaste kastenwand
Slaapkamer 2 aan achterzijde van 3.90 x 3.10 met deur naar terras van 3.10 x 2.50 op het zuiden met schitterend uitzicht op de rivier
Slaapkamer 3 aan voorzijde van 4.10 x 3.10
Slaapkamer 4 aan voorzijde van 4.09 x 2.30 met deur naar trapkast,
Badkamer van 2.95 x 2.77 met ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel, geheel betegeld tot plafond,
2e verdieping:
Overloop met bergkast met aansluiting wasmachine en droger, Intergas HRE uit 2010, balans ventilatie,
Slaapkamer 5 met schuifkastenwand, spachtelputz en deur naar dakterras van 4.40 x 2.35 op het zuiden met schitterend uitzicht op de rivier.
Tuin:
Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy op het zuiden. Het grote elektrische zonnescherm is dus geen overbodige luxe. De tuin ligt direct aan rivier de Lek en heeft dus fantastisch uitzicht. Op de 1e en 2e verdieping zijn er dakterrassen op het zuiden met zicht op de Lek, waar het dus echt genieten is.
Bijzonderheden:
Schitterend uitzicht door de unieke ligging aan rivier de Lek. De tuin en de (dak)terrassen liggen op het zuiden dus hier is het heerlijk vertoeven en geeft echt een vakantiegevoel. Er is zowel aan de voorkant als aan de achterkant een buitenkraan aangelegd.
Deze royale 2/1-kapwoning is gebouwd in 2000, is optimaal geïsoleerd (Energielabel A) en is voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. In 2010 is er Intergas HReco ketel geïnstalleerd en er is een warmte/terugwinventilatie-systeem. De maandelijkse kosten voor gas en elektra bedragen slechts € 93,- per maand!
De woning is netjes onderhouden: de kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn in augustus 2018 geschilderd en op de 2e verdieping zijn de liggende delen geschilderd (de rest was niet nodig).
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Oplevering: in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HR Eco-combiketel-eigendom
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking C.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 500 Breedte 720
Ligging achtertuin zuid Ja

Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 60
2921AP Krimpen aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 0180 - 53 00 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Zoestkade in Lekkerkerk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.