Beschrijving

Wilt u wonen in de mooiste villa in Reeuwijk?
Uniek landgoed met vrijstaande rietgedekte villa, prachtig gelegen op één van de mooiste plekjes aan de Reeuwijkse Plassen. Deze sfeervolle in U-vorm gebouwde villa beschikt over 6 royale kamers, een groot perceel van ca. 10.000 m² grond en ca. 8.280 m² water met een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen en een mogelijkheid voor een separaat gastenverblijf op het eigen terrein welke toegankelijk is via de royale oprijlaan. Deze villa is direct gelegen aan de 's-Gravenbroekseplas, in de directe nabijheid van diverse voorzieningen en centraal gelegen in het ‘Groene Hart’ doch rondom vrij gelegen waardoor de privacy gewaarborgd is met een fenomenaal uitzicht over het water.
Indeling
Begane grond:
Hoofd-entree. Centrale hal met kasteelvloer en Venetiaans stucwerk. Hal met fraaie bordestrap en vide. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot: woonkamer, studeerkamer, opkamer, zij-entree, stookruimte en de kelder.
Vanuit de centrale hal bereikt u de zij-entree met moderne toiletruimte, separate doucheruimte, fraaie garderobekasten met opstelling CV-ketel en een wasbasin van hardsteen.
Via de dubbele deuren bereikt u de studeerkamer/bibliotheek aan de voorzijde van de villa, vroeger was dit de winterkamer. Deze ruimte is voorzien van een fraaie vaste kastenwanden, open haard en openslaande deuren naar de binnenplaats. Fraaie siervloer voorzien van eiken hout en hardsteen.
De opkamer is bereikbaar via de bordestrap. Deze royale kamer is nu in gebruik als 2e zitkamer en is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer via een afgesloten trapopgang. De opkamer is voorzien van een royale open haard met schouw, origineel hoog balkenplafond, veel lichtinval en deur naar de tuin. De opkamer heeft een geweldig uitzicht over de 's-Gravenbroekseplas. De vloer is voorzien van een houten vloer: Amerikaans grenen.
Royale woonkamer met zithoek met prachtig weids uitzicht over het water, openslaande deuren naar de binnenplaats, erker met vaste bank, open haard en openslaande deuren naar het terras aan de oostzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken.
Moderne woonkeuken voorzien van Belgisch hardsteen aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur: Gaggenau side by side koel-vriescombinatie met no frost lade en ijsmachine, combi-stoomoven, warmhoudlade, vaatwasmachine, kookeiland met keramische kookplaat, afzuigschouw en dubbele apothekerskast.
Bijkeuken met meterkast (15 groepen, 2x krachtstroom), bergruimte, vlizo-trap naar bergvliering en deur naar de tuin.
Woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een fraaie Iers hardstenen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: ruime overloop met separaat toilet, vaste kasten en toegang tot de bergvliering.
Royale ouderslaapkamer met veel bergruimte, hoge nok, 2 grote dakkapellen en geweldig uitzicht over de plas.
Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en-suite (2e badkamer), welke is voorzien van een marmeren vloer, ligbad, dubbele wastafelmeubel, infrarood sauna, douche, toilet, designradiator, vaste kast en inbouwspots.
2e slaapkamer met vaste kast en uitzicht over de binnenplaats. 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. De 3e badkamer is voorzien van een inloopdouche, aansluiting wasapparatuur, wastafel en inbouwspots.
Kelder: bereikbaar vanuit de centrale hal, met deur naar de tuin, wijnkelder en technische ruimte. Het totale oppervlak van de kelder is ca. 32 m².
Perceel: via de landelijke weg bereikt u de voorgelegen brug met poort en de royale oprijlaan. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd en keurig onderhouden. Er zijn meerdere terrassen aangelegd rondom de villa.
Royaal terras direct aan het water en grenzend aan de villa. Dit hardhouten terras ligt op het oosten en is voorzien van een zwemsteiger en aanlegplaatsen voor meerdere boten.
Gezellige binnenplaats met een beschutte ligging waar u in alle privacy kunt zitten en dineren. De binnenplaats is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en de studeerkamer.
Het terras gelegen op het westen is bereikbaar vanuit de centrale hal. Aan de waterkant bevinden zich nog diverse vlonders. Vanaf het gehele perceel heeft u een prachtig weids uitzicht over de plas en over het landgoed.
Vrijstaand bijgebouw gelegen aan de plas met onderheid terras. In dit bijgebouw zijn alle voorbereidingen getroffen voor het maken van een zelfstandige woonruimte. U kunt hier denken aan een gastenverblijf of een zelfstandige woonruimte voor personeel of een au pair. Het beschikt over een zelfstandige CV-installatie, elektronische openslaande (garage)deuren, moderne tegelvloer met vloerverwarming, dubbel glas, luiken en inpandige berging. Het bijgebouw is onderheid en in 2010 opnieuw gebouwd. Momenteel wordt het gebruikt als garage.
Op het landgoed is een botenhuis gesitueerd van ca. 26 m² (8.00 x 3.30 m.).
Bijzonderheden:
- De villa is uniek door haar ligging op een zeer riant kavel direct aan de Reeuwijkse plassen.
- Magnifiek landgoed onder architectuur aangelegd met zeer veel privacy.
- Mogelijkheid voor een gastenverblijf.
- Bliksemafleiding en alarminstallatie aanwezig.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de studeerkamer.
- CV-installatie geïnstalleerd in 2015.
- Op afstand bedienbaar toegangshek met video-installatie.
- Reeuwijk is centraal gelegen in het ‘Groene Hart’, de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.
++++++++++
Would you like to live in the most beautiful villa in Reeuwijk?
Unique estate with detached, thatched villa, excellently located at one of the most beautiful spots of the Reeuwijkse Plassen (the Reeuwijk lakes). This very attractive and comfortable U-shaped villa has 6 spacious rooms and is built on a large plot of approx. 10,000 m2 (about 2.5 acres) and approx. 8,280 m2 (about 2 acres) of water. The architecturally designed park-like garden, has several terraces and the option to create a separate guest house on the land which is accessed through a large driveway. This villa is situated directly on the 's-Gravenbroekseplas, in the immediate vicinity of various facilities and amenities, and is centrally located in the 'Groene Hart', the green heart of the Netherlands. The house is not overlooked by any other houses, so privacy is guaranteed and the uninterrupted view over the water is phenomenal.
Layout
Ground floor:
Main entrance. Central hall with castle floor and Venetian stucco. The hall features a beautiful open staircase and mezzanine floor. Accessible from the central hall is the living room, a study, an additional room accessible via a couple of steps, the side entrance, boiler room and basement.
From the side entrance you can reach the modern toilet, separate shower room, spacious wardrobes with boiler and a bluestone washbasin.
Through the double doors you enter the study/library at the front of the villa, which used to be the winter room. This room has beautifulbespoke cabinets and French doors to the courtyard. The unique floor is made of a combination of oak and bluestone.
The additional room can be reached via the open staircase. This spacious room is now used as a second living room and can also be directly accessed from the main living room via closed off stairs. This second living room has a large fireplace with mantelpiece, original high beamed ceiling, is very light and airy and has a door leading to the garden. The view from this room over the 's-Gravenbroekseplas is stunning. The floor is made of American pine.
Very generous living room with seating area and far-reaching views over the water, French doors onto the terrace on the east side. Leading off the living room you will find the kitchen.
Modern kitchen with Belgian bluestone worktops and various built-in appliances. Gaggenau side-by-side fridge-freezer combination with no-frost drawer and ice cube maker, combi-steamer oven, warming drawer, dishwasher, island with ceramic hobs, extractor and large double slide-out kitchen cabinet.
Utility room with meter cupboard (15 electrical groups and 2x power current), storage space, loft ladder to storage attic and door to the garden.
The living room, kitchen and utility room all have a beautiful Irish bluestone floor and underfloor heating.
1st floor: generous landing with separate toilet, fixed wardrobes and access to the storage attic.
Very spacious master bedroom with a lot of storage space, high ceiling, 2 dormers and stunning views over the lake.
From the master bedroom you can access the en-suite bathroom (2nd bathroom), which has a marble floor, bath, double washbasin and storage unit, infrared sauna, separate shower, toilet, design radiator, built-in closet and downlights.
2nd bedroom with built-in wardrobes and view across the courtyard. 3rd bedroom situated at the front of the house with French doors onto the balcony. The 3rd bathroom features a walk-in shower and washbasin, connections for white goods and built-in downlights.
Basement: accessible from the central hall, with doors to the garden, wine cellar and technical room. The total surface area of the basement is approx. 32 m2.
Plot: from the country lane you will reach the bridge and gate, followed by the huge driveway. There is plenty of parking space on site. The park-like garden has been landscaped according to architectural design and is very well maintained. There are several terraces around the villa.
Large terrace directly at the waterfront and bordering the villa. This hardwood terrace is facing east and has a swimming jetty and mooring space for several boats.
Cozy and sheltered courtyard where you can relax and dine in perfect privacy. The courtyard faces south and can be reached from the living room, kitchen, and study.
The west facing terrace can be accessed from the central hall. Th

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 278
Inhoud woonhuis 1100
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Video https://www.youtube.com/embed/0LHp6huZisk
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 18280
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Dupree Makelaars

Zoutmansweg 12
2811ES Reeuwijk (Zuid-Holland)
T: 0182-394200

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ree in Reeuwijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Dupree Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Dupree Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.