Beschrijving

Deze leuke, ruime, lichte woning heeft een prachtige tuin aan het water en kan zo worden betrokken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een 3 meter diepe serre van waaruit u een mooi uitzicht heeft op de tuin en naar de polder. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers en een moderne, eveneens uitgebouwde badkamer. De woning ligt aan de rand van een woonwijk op loopafstand van scholen, sportvelden en winkels. De recent aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt een mooi en vrij uitzicht naar een park en water. Het perceel is met 193 m2 royaal te noemen. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging en een ruime voortuin.
LIGGING EN OMGEVING:
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkels, scholen, tennispark en sportvelden. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speelveldje waardoor kinderen veilig kunnen spelen. In de omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden zoals het Nieuwkoopse plassengebied, de Langeraarse plassen en veel mooie wandel- en fietspaden.
Op slechts 5 minuten autorijden ligt een zwembad en een 27 holes golfbaan met een restaurant.
Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en heeft een klein maar compleet winkelcentrum. Er zijn rechtstreekse busverbindingen naar Alphen aan den Rijn en Leiden/Leiderdorp.
Door de centrale ligging in het Groene Hart in de nabijheid van de A4 en A12 zijn de grote steden binnen een half uur met de auto en Schiphol zelfs binnen een kwartier te bereiken.
INDELING EN OMSCHRIJVING WONING:
Begane grond:
entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar slaapverdieping. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een 3 meter diepe serre voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een open haard met plateau en een praktische trapkast.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een hoekkeuken met complete inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, rvs brede afzuigkap, oven, koelkast/vriezer (vernieuwd in 2016) en vaatwasser (2011). De keuken is ruim genoeg om een 2e eettafel te kunnen plaatsen.
1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers en een vergrote moderne badkamer ingedeeld met wastafelmeubel met natuurstenen blad, spiegelkast, royale inloopdouche met een afmeting van 0.90 x 1.60 meter, 2e toilet en handdoekenradiator. Vaste trap naar tweede verdieping.
2e verdieping:
overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling cv-ketel. Grote 4e slaapkamer met een woningbrede dakopbouw aan de achtergevel en een dakraam aan de voorzijde. Tevens zijn er diverse bergruimten op deze verdieping.
BERGINGEN EN TUIN:
De voorzijde van de woning heeft een aangebouwde stenen berging met een afmeting van 2.35 x 3.00 meter. De berging heeft een lessenaarsdak met een nok van bijna 7.00 meter waardoor desgewenst nog extra bergruimte kan worden gerealiseerd.
De tuin is in 2017 zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde opnieuw aangelegd met een natuurstenen terras, tevens is er een houten vlonder aan het water en een kleine hobbykas.
De voortuin is royaal van afmeting wat extra privacy geeft in de woning.
De serre heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
BIJZONDERHEDEN EN OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: 1978.
De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte cv-ketel (Intergas HR, leasecontract). Warm water via cv-ketel. De woning heeft grotendeels hardhouten kozijnen en ramen en deels kunststof (serre) met dubbele beglazing.
De begane grond is voorzien van een mooie massief houten vloer.
De 1e en 2e verdieping hebben een laminaatvloer.
De woning is inwendig afgewerkt in lichte kleuren en grotendeels met stucwerk.
AFMETINGEN:
Alle maten zijn circa. Voor indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden op Funda en/of de brochure. .
KADASTER: gemeente Ter Aar, sectie A. nummer 5039, groot 193 m2.
AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING: Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijk gelegen woning met royale tuin en veel privacy te bezichtigen. Ook op zaterdag of aan het eind van de dag zijn afspraken mogelijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 193
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HRE 36/30lease
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 550 Oppervlakte 66
Ligging achtertuin west Ja

Liemeer Makelaardij o.g.

Oude Nieuwveenseweg 11F
2441CR Nieuwveen (Zuid-Holland)
T: 0172 - 575245

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogerheijdestraat in Ter Aar?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Liemeer Makelaardij o.g.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Liemeer Makelaardij o.g.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.