Beschrijving

Op een mooie locatie bevindt zich deze royale, vrijstaande dijkwoning met inpandige garage, diepe tuin en fantastisch vrij uitzicht. De woning is degelijk gebouwd in 1978 op een royaal perceel van maar liefst 725 m2 eigen grond. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk groot, overdekt en afsluitbaar terras evenals een mooie serre. De tuin is fraai aangelegd en biedt o.a. diverse terrassen, een vijverpartij, een groot gazon en een tuinhuisje. Aan de achterzijde grenst de kavel aan een watertje.

Dijkniveau
Keurige en representatieve entree met toegang tot de meterkast (uitgerust met 9 groepen en een aardlekschakelaar). De entree geeft verder toegang tot de hal en is voorzien van een plavuisvloer, schoonmetselwerk wanden en een schrotenplafond.

Ruime hal met toegang tot het toilet, de garage, de woonkamer en de serre. Verder een trap naar het souterrain en een trap naar de verdieping. Het toilet is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Bijzonder royale woonkamer met een imposante hoogte en een prachtige schouw met open haard. De grote ramen en de schuifpui naar het aangrenzende terras zorgen voor volop lichtinval en een panoramisch uitzicht. De woonkamer is voorzien van een prachtige leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten plafond met inbouwverlichting.

De open keuken is ingericht met een U-opgestelde, witte keukeninrichting, compleet uitgevoerd met een hardhouten werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Verder biedt de keuken een zee aan opbergruimte.

Het terras grenst aan de woonkamer, is heerlijk overdekt en is geheel of gedeeltelijk af te sluiten met elektrisch bedienbare rolluiken. Het gezellige terras is voorzien van een open haard en biedt een fenomenaal uitzicht.

De serre is bereikbaar vanuit de hal en middels een schuifpui vanaf het terras. De serre is eveneens overdekt en ook hier zijn elektrische rolluiken aangebracht.

Souterrain
Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De afwerking is middels een leistenen vloer en schoonmetselwerk wanden.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met mooie laminaatvloer en gestuukte wanden.
Slaapkamer 2, voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Slaapkamer 3, voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Slaapkamer 4, eveneens voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Badkamer:
3.53 x 2.88, de huidige badkamer is gedateerd, maar biedt meer dan genoeg ruimte voor alle wenselijke sanitair en afwerking. Het sanitair omvat een ligbad, een separate douchegelegenheid, een toilet en een wastafel.

Praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de grote kelder. (hoogte ca. 1.20 m.)

Tussenhal van de hal naar de achterdeur. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-installatie.

Verdieping
De overloop is voorzien van een groot dakraam en biedt toegang tot de entresol en de royale berging. Onder de schuinte van de kap is extra bergruimte gerealiseerd.
Entresol met een nokhoogte van 2.50 m., de entresol bevindt zich boven de keuken en biedt een geweldig zicht op de imposante woonkamer met aangrenzend terras.

Garage/Tuin
- de voortuin heeft een karakteristieke en verzorgde uitstraling
- de inpandige garage meet 5.46 x 3.58m.
- op de oprit van de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein
- de woning wordt omgeven door een prachtige en grote tuin. De achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt o.a. een groot gazon, diverse terrassen, een mooie vijver en een gevarieerde vegetatie. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watertje met daarachter een dijkje wat zorgt voor optimale privacy.

Isolatievoorzieningen
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Atag C.V.-installatie en een Atag boiler
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- betonnen vloeren
- open trappen leiden naar zowel de verdieping als naar het souterrain

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning
- inpandige garage
- imposante woonkamer
- serre én overdekt terras
- 4 slaapkamers
- fraai aangelegde, diepe tuin

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 975
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 765
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag
Isolatieglas Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 55
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 462
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin 28
Ligging achtertuin noord Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstraat in Groot-ammers?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.