Beschrijving

Op een geweldige locatie gelegen stijlvolle, vrijstaande notariswoning uit 2001. Zoals de straatnaam al aangeeft ligt de woning aan de kade van de Ammersche Boezem. Een riviertje waaraan een aantal molens zijn geplaatst en dat verder wordt omsloten door het polderlandschap. De woning is luxe afgewerkt, geheel in nostalgische stijl die hoort bij het type woning. Er zijn zes slaapkamers en er is een eigen toegangsweg vanaf de kade naar de achterzijde van de woning, waar ook parkeergelegenheid is. Aan de achterzijde heeft de woning een fraaie serre, waarin de eetkamer zich bevindt en waarop een groot dakterras is gerealiseerd. Verder heeft de woning een aangebouwde garage en een ruime, vrijstaande stenen schuur. De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen. Het ultieme wonen begint bij deze woning.

Indeling:
Begane grond
Via een hardstenen laag bordes en chique voordeur komt men in de indrukwekkende entree met vide en zicht op de overloop van de eerste verdieping. De mooie binnendeuren, trapopgang en fraaie zwarte natuurstenenvloer geven een warm welkom en zetten de sfeer voor de gehele woning. Vanuit de hal/entree is er toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, de woonkeuken en de woonkamer. In de entree is een aansluiting van het centrale stofzuigsysteem.

Ruime woonkamer met openslaande deuren naar een terras en afgewerkt met vloerbedekking, glad gestuukte wanden en plafondplinten en ornament versieringen aan het plafond. De woonkamer is toegankelijk vanuit de entree en vanuit de woonkeuken.

Woonkeuken:
Dit is een echte leefkeuken met een heerlijk eetgedeelte in de serre aan de achterzijde. Vanuit de serre is er uitzicht over de tuin en het achtergelegen polderlandschap. De nostalgische ossenbloedrode keukeninrichting is op maat gemaakt met een ter plaatse gestort (extra diep) werkblad in oude stijl. Er is heel veel bergruimte in kasten en lades. Ingebouwd zijn een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Bij de serre is er aan weerszijde een deur naar het terras met meerdere zithoeken. De vloer is afgewerkt met zwarte natuurstenen tegels en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Bijkeuken:
toegankelijk vanuit entree en is voorzien van twee keukenblokken, waarin een koelkast, vriezer en waterontharder zijn ingebouwd.

Via fraaie schuifdeuren, komt men vanuit de woonkeuken in een gezellige extra kamer met gashaard en openslaande deuren naar een terras. Deze kamer is momenteel in gebruik als zitkamer, maar natuurlijk ook te gebuiken als bijvoorbeeld een kantoor.

Eerste verdieping
Ruime overloop, mede door de brede dakkapel. Langs de vide/trapgat is een nostalgisch hekwerk geplaatst. Op de overloop is een aansluiting van het centrale stofzuigsysteem.

Slaapkamer 1, achterzijde:
voorzien van een schuifdeurkastenwand en openslaande deuren naar het dakterras.

Slaapkamer 2, achterzijde:
voorzien van een dakkapel en met een doorgang naar de slaapkamer/berging boven de garage. Deze zou tevens dienst kunnen doen als walk-in-closet vanuit slaapkamer 2.

Slaapkamer 3/berging, boven de garage:
met een nokhoogte van ca.3.50m en te gebruiken als slaapkamer, maar natuurlijk ook als bijvoorbeeld hobbykamer, walk-in-closet of extra bergruimte.

Slaapkamer 4, voorzijde:
met uitzicht over de boezem.

Badkamer, achterzijde:
We hebben al veel badkamers gezien, maar deze is absoluut enig in zijn soort. Met name het wastafelmeubel en de douchecabine zijn uniek. De inloopdouche is opgetrokken uit rechthoekige glazen stenen en voorzien van een stortdouche die is geplaatst in een glazen "plafond". Doordat deze is geplaatst in het midden van de badkamer en voor de ramen, is de douche-ervaring heel speciaal. Het wastafelmeubel met marmeren blad is voorzien van twee wasbakken en heeft een gietijzeren onderstel. Een luxe ligbad completeert de inrichting van de badkamer. In het plafond zijn spots aangebracht en het tegelwerk is uitgevoerd in brique/beige kleurstelling.

Separaat toilet:
toegankelijk vanaf de overloop, tegenover de badkamer en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Waskamer, voorzijde:
met aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger en opstelplaats van de CV-combiketel en boiler. Er is bergruimte achter schuifdeuren aanwezig.

Tweede verdieping
Een afgesloten trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop tussen de twee aanwezige slaapkamers is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter schuifdeurknieschotten. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een Velux dakraam.

Tuin
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met drie verschillende zithoeken. De terrassen liggen hoger dan de tuin, waardoor er een mooi zicht is over de tuin en de omgeving. De tuin is vanaf het terras bereikbaar via een trap met enkele treden. In de zomer is de tuin kleurig en vol bloemen. De tuin is onderverdeeld in verschillende delen, waardoor er knusse hoeken zijn ontstaan. De toegangsweg vanaf de kade scheidt de tuin en het bijbehorende grasveld. De ligging van de tuin is gericht op het zuiden.

Garage
met speciale garagedeur die elektrisch en handmatig te bedienen is naar de zijkant i.p.v. naar boven. Het elektrische systeem moet momenteel nog gerepareerd worden. De garage heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin.

Schuur
met een hoger en lager gelegen gedeelte en voorzien van twee toegang deuren.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2001
- vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer, de 2 toiletten en de waskamer
- er is mechanische ventilatie aanwezig
- er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig
- rolluiken aanwezig bij alle kamers op de eerste en tweede verdieping, m.u.v. slaapkamer 1
- de woonkamer en zitkamer zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm
- de serre is voorzien van elektrische sunscreens
- de oprit vanaf de kade hoort bij de woning, de buren hebben recht van overpad
- naast de woning worden twee vrijstaande woningen gebouwd

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
- geweldige locatie
- vrijstaand
- luxe afwerking
- 6 slaapkamers

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 735
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Aan water Ja
Erfpacht Ja
Landhuis Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2001
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 1315
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HR
Isolatieglas Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 450
Aantal badkamers 1
Bijgebouw schuur Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Tuin lengte achtertuin 30
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ammerse Kade in Groot-ammers?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.