Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de dorpskern van Giessen-Oudekerk, ligt deze woonboerderij. Zoals meestal bij oude boerderijen, is ook deze woning speels van indeling, met diverse niveauverschillen d.m.v. trapjes. Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek. In de huidige situatie zijn er 3 slaapkamers op de verdieping, maar door gebruik te maken van de deel en/of bergzolder, zijn er meer (slaap)kamers te creëren. De woning is een gemeente monument.

Begane grond
Via de zijdeur betreedt men de hal/entree met direct links het toilet. De entree is afgewerkt met een marmerenvloer en glad gestuukte wanden. Er is toegang tot een kast waarin de wasmachine is geplaatst, een berging met de CV-ketel en de trapopgang naar de verdieping. Tevens is de badkamer toegankelijk.

De badkamer is eenvoudig qua inrichting en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een ligbad. De wanden zijn geheel wit betegeld en de vloer is voorzien van antraciet/roomkleurige natuursteen.

Vanuit de hal komt men via een trapje op een kleine overloop waar links een kantoorruimte is. Rechts komt men in de eetkamer.

De eetkamer is voorzien van een mooie 20 cm brede, eiken plankenvloer, glad gestuukte wanden en een roomkleurig balkenplafond. Er is een gezellige houtkachel aanwezig en een deur naar de straatzijde van de boerderij. Aansluitend aan de eetkamer is de keuken.

De keuken is voorzien van een roomkleurige houten keukeninrichting met een rvs werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Ook hier is de vloer voorzien van de brede, eiken plankenvloer en er is een balkenplafond.

Aan de andere zijde van de eetkamer is een IJsselstenen trapje van 5 treden dat leidt naar de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een brede erker/uitbouw met openslaande deuren en sfeerbepalende raampartij. Ook hier is een houtkachel aanwezig. De vloer is afgewerkt met een terrakleurige, oude plavuisvloer met sierrand en er is een schuurplafond met inbouwspots. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Via een toog komt men in de tuinkamer.

De tuinkamer is afgewerkt met een balkenplafond en dezelfde vloer als in de woonkamer. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en er is toegang tot de ruime "deel".

De deel is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden.

Verdieping
Vanuit de entree komt men via de trap op de overloop. De overloop geeft toegang tot het toilet, twee slaapkamer en een trapje dat leidt naar de derde slaapkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn deels glad gestuukt en deels voorzien van spachtelputz.

De toiletruimte is voorzien van een duobloc toilet en een fonteintje en is geheel wit betegeld.

Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning, een inbouwkast, vloerbedekking, een balkenplafond en zichtbare dakspanten.

Slaapkamer 2 is voorzien van airconditioning, vloerbedekking, een dakraam en een balkenplafond. Via deze kamer is de grote bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder (met vide) biedt vele mogelijkheden, waaronder het realiseren van meerdere extra slaapkamers.

Via een trapje met 6 treden op de overloop, komt men in de derde slaapkamer.

Deze kamer is de grootste slaapkamer en aan de achterzijde van de woning gelegen met zicht op de achtertuin en polder. Het plafond is grotendeels nokhoogte en met zichtbare dakspanten, wat een open sfeer geeft. Deels is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots.
Er is toegang tot een grote inloopkast. Ook deze kamer is voorzien airconditioning. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Het buiten
Zoals het hoort bij een boerderij, is er een riante tuin. Deze is verdeeld in een terras, grasveld, een geitenweide en een zijtuin aan de ene zijde van de boerderij en een oprit aan de andere zijde van de woning. In de achtertuin staat een prieeltje en een grote schuur.

Het totale grondoppervlakte (ca. 1.400 m2) is nog nader vast te stellen in overleg met de verkoper.


Optioneel bij te kopen:
Wanneer men aan de linkerzijde richting de beemdweg loopt, komt men uit bij paardenstallen.
Er is plaats voor 6 paarden. De stallen zijn met de auto te bereiken via de beemdweg.

Deze stallen en de bijbehorende grond, zijn optioneel bij te kopen. De prijs wordt bepaald in overleg met de eigenaar.

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
- woonboerderij
- gemeente monument
- gelegen in de dorpskern
- vrij uitzicht aan de achterzijde

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1400
Tuin achter Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 875
Woonboerderij Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 35
Ligging achtertuin west Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oudkerkseweg in Giessenburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.