Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het sfeervolle centrum van het vestingsstadje Nieuwpoort, is dit ruime woonhuis te koop. Het pand dateert uit 1930 en heeft een fraaie voorgevel met ramen met roeden, robuuste dakgoot en een schilddak. Het pand is eveneens uitstekend geschikt als woon-werkcombinatie. Inpandig bereikbaar is een grote garage/schuur met verdieping, die mogelijkheden biedt om de woning uit te breiden, maar het is ook een ideale ruimte voor een hobbyist of klusser.
De aan de achterzijde gelegen parkeerplaats geeft toegang tot de smaakvol aangelegde achtertuin en oprit naar de garage/schuur. Nieuwpoort is één van de kleinste vestingstadjes van ons land. Het heeft een beschermd dorpsgezicht en maakt deel uit van de gemeente Molenlanden.

Indeling
Entree, hal:
In de zijgevel van het pand bevindt zich de voordeur naar de woning. Men betreedt de gezellige entree, waar zich de trapopgang bevindt naar de woning en de meterkast en waar tevens een doorgang is naar de huidige winkel. De vloer is afgewerkt met zwart/witte plavuizen en de wanden zijn gestuukt.

Eerste verdieping
Overloop:
L-vormig en met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, slaapkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De afwerking is met vloerbedekking en gestuukte wanden.

Toilet:
afgewerkt in zwart/wit kleurstelling en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer:
ruime, rechthoekige woonkamer met ramen met roeden, inbouwkast en vloerbedekking als vloerafwerking.

Woonkeuken met hoekopgestelde keuken-inrichting (1993) met blauwgroene frontjes, grijs werkblad, een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en close-in boiler. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon.

Slaapkamer 1/kantoor

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
Ingericht met een wastafelmeubel, handdoekenkast en douchecabine. De ruimte is geheel wit betegeld en voorzien van een dakraam.

De (winkel)ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en aan het plafond is spotverlichting aangebracht. De totale oppervlakte is ca. 50 m2 en er zijn openslaande deuren aanwezig naar de tuin. Vanuit de winkel is een keuken/pantry bereikbaar en de entree van het woonhuis.

Keuken/pantry met eenvoudig keukenblok en doorgang naar een grote opslagruimte/archief en een bijkeuken/berging met toilet.

Bijkeuken/berging met toegang tot de garage/schuur, het toilet en de tuin. De CV-ketel ketel hangt in deze ruimte.

Opslag met toegang tot de garage/schuur en keuken.

Garage/schuur:
voorzien van wateraansluiting d.m.v. een origineel lavet, grote openslaande deuren naar de oprit en een trap naar de verdieping in twee delen. Heerlijk veel opslagruimte dus. De nokhoogte van de garage is ca.5.00m.

Tuin
De beschutte tuin is met zorg aangelegd en heeft meerdere zithoeken en een oprit naar de garage. De oprit is bereikbaar vanaf de achtergelegen parkeerplaats en afsluitbaar met een mooi smeedijzeren hek.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een combiketel
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- begane grondvloer is beton
- verdiepingsvloeren zijn hout
- de elektrische installatie is in 1992 vernieuwd

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
- karakteristiek pand
- drie slaapkamers
- grote garage/schuur
- fantastische tuin
- woon-werkmogelijkheden

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 182
Inhoud woonhuis 1535
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
In overleg Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 301
Tuin achter Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 56
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 7
Ligging achtertuin noord Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogstraat in Nieuwpoort?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis