Beschrijving

Achter de nieuw opgetrokken voorgevel, schuilt een sfeervolle, nostalgische woning, vol met authentieke details.
De geschakelde dijkwoning is gebouwd omstreeks 1895. Het dijkniveau en onderhuis zijn geheel in ere hersteld en op een zorgvuldige manier gerenoveerd met behoud van o.a. oude deuren, deurbeslag, schouwen, ramen, aangevuld met smaakvolle eigen inbreng.
Momenteel heeft de woning drie slaapkamers, maar op de verdieping zijn zeker nog vier/vijf (slaap)kamers met eventuele bergzolder te realiseren. Daar ligt nog een uitdaging voor een nieuwe bewoner. De groene stadstuin, met zicht op de grote kerk, is gericht op het zuidoosten en biedt veel privacy.
Het dorp Groot-Ammers is een prettig dorp om te wonen, met alle voorzieningen binnen het dorp. Er is een leuk winkelplein met supermarkt en diverse speciaalzaken, er zijn basisscholen aanwezig, diverse sportvoorzieningen (waaronder een buitenzwembad) en volop recreatiemogelijkheden langs de Lek en in de polder van de Alblasserwaard. Voor het voortgezetonderwijs gaan de meeste jongeren met de veerpont naar, de aan de overzijde van de Lek gelegen zilverstad, Schoonhoven.

Dijkniveau
Entree, hal:
bij binnenkomst is direct de sfeer te proeven van de woning. De houten wanden met lambrisering, het fraaie hekwerk rond het trapgat, de oude deuren met houten draaiknoppen, het houten balkenplafond; alles ademt de nostalgische sfeer. Op het dijkniveau bevinden zich de slaapkamers, badkamer en garage. Een trap leidt naar het onderhuis, waar zich het woongedeelte bevindt en achter een deur is de trap naar de verdieping. Bij binnenkomst links bevindt zich slaapkamers 1.

Slaapkamer 1, voorzijde:
een ossenbloed rode, riante slaapkamer met deels houten en deels behangen wanden. Het lichte paneelplafond met plafondplinten is een blikvanger, net zoals de schouw en plankenvloer. De radiatoren zijn weggewerkt achter radiatorbekleding met brede vensterbanken. Deze slaapkamer is aan twee zijden te betreden en verder voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 2, achterzijde:
aan het einde van de entree bevindt zich slaapkamer 2. In de toegangsdeur zit nog oud glas met gravure. Wederom een heerlijk ruime kamer met fraaie afwerking. Drie voormalige bedstedes zijn omgebouwd tot twee diepe kasten en een ideale inloopkast. De houten vloer is langs de randen voorzien van een handgeschilderd motief. Mooi behang, het houten plafond, radiatorbekleding en de oude schuiframen completeren de kamer.

Slaap-/hobbykamer 3, voorzijde:
rechts van de voordeur, gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als sportruimte. Vanuit deze kamer is met openslaande deuren de garage te betreden.

Garage, voorzijde:
met ook aan de voorzijde openslaande deuren en opstelplaats van de CV-ketel.

Badkamer:
lichte en bijzonder fraaie ruimte, die is opgeknapt in 2015. De houten vloer heeft gedeeltelijk een kleine verhoging en is voorzien van geschilderd randmotief. De ruimte is voorzien van een nostalgische wastafel en een moderne inloopdouche met jetstreams en stortdouche. Er is voldoende ruimte om nog een (bijvoorbeeld) vrijstaand bad op pootjes te plaatsen. Het leidingenwerk is hiervoor reeds aangelegd.

Toilet:
separaat gelegen naast de badkamer en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Onderhuis
L-vormige gang:
bereikbaar vanuit de entree op dijkniveau. De gang geeft toegang tot de woonkamer, het kantoor, de woonkeuken en de garderobe. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en de wanden zijn voorzien van behang met visuele lambrisering.

Woonkamer:
stijlvolle kamer met mooie, oude schouw, handingelegde parketvloer, schuiframen met roeden, plafondornamenten en plafondplinten. Aan de achterzijde van de kamer is een (boeken)kastenwand aangebracht.

Kantoor:
een echte "herenkamer". De warme sfeer door het donkere plafond, het klassieke behang en de parketvloer omsluit je als een deken. De radiatoren zijn weggewerkt achter radiatorbekleding en aan twee zijden is een schuifraam met roeden aanwezig. Het zwarte schouwtje dient als sfeermaker.

Keuken:
lichte ruimte met handgemaakte, keukeninrichting (2017) met teakhouten kastjes/lades, een vaatwasser, een vrijstaande koel-vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat en een oven. Er zijn twee inbouwkasten en nog twee vitrinekastjes die beiden ludiek zijn geplaatst. Voor de schuiframen met roeden zijn de oude binnenluiken nog aanwezig. De vloer is afgewerkt met plavuizen, er is een balkenplafond en de radiatoren zijn weggewerkt achter radiatorbekleding.

Toilet:
via de garderobe bereikbaar, voorzien van een staand closet en fonteintje en afgewerkt met Carrera marmer op de vloer en metrotegeltjes op de wanden. In het ruime toilet is de doorgang naar de wasruimte/bijkeuken.

Wasruimte/bijkeuken:
koele ruimte, die toegankelijk is via het toilet. Vanzelfsprekend zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig.

Verdieping
Open zolderruimte:
ca. 90 m2 (tot 1.50m hoogte), bereikbaar vanuit de entree via een door een deur afgesloten vaste trap. Een enorme open ruimte heeft een nokhoogte van 5.50m. Op deze zolder kunnen nog zeker 4 of 5 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Er is reeds een begin gemaakt met de afwerking, maar er is nog ruim voldoende mogelijkheid voor eigen inbreng m.b.t. de indeling.

Tuin
De stadstuin aan de achterzijde is gericht op het zuidoosten en een oase van rust en privacy. De tuin is heerlijk groen aangelegd met verschillende beplanting en veel bloemen die afwisselend bloeien. Tevens is er een kleine vijver aanwezig. Een zeer fijne plek om te relaxen, te eten of te tuinieren. Via de achteruitgang komt u op het kerkplein.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Daalderop combiketel, bouwjaar 2009
- houten vloeren
- vrijwel overal schuiframen met roeden
- binnenluiken in de keuken

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
- nostalgische woning
- prachtig in ere hersteld
- 3 slaapkamers en kantoor
- nog ruimte voor 4/5 slaapkamers
- stadstuin op het zuidoosten

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1895
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1895
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 1186
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Dijkwoning Ja
Hellend dak Ja
Perceel oppervlakte 205
TypeCV ketel Daalderop
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Bestaande bouw Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstraat in Groot-ammers?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.