Beschrijving

Een lieflijke, karakteristieke dijkwoning met benedendijks gelegen tuin en zonnig terras. In het bijzonder is deze woning geschikt voor een starter op de woningmarkt. De woning is gemoderniseerd met moderne keukeninrichting en badkamer en voorzien van kunststof kozijnen. Centraal gelegen, op korte afstand van onder andere winkels, sporthal en uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1880, gelegen op 120 m2 eigen grond.

Begane grond
U komt de woning binnen via het zonneterras op dijkhoogte. De entree is vrijwel één geheel met de keuken en heeft rechts een schuifdeurinbouwkast met daarin de meterkast (3 groepen en een aardlekschakelaar) en garderobe.

De open keuken is ingericht met een moderne, crèmekleurig keukeninrichting met granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw, oven en 1,5 spoelbak. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met deels tegelwerk en deels spachtelputz. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Een bar scheidt de keuken van de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer die het huis een authentiek karakter meegeeft. Een stalraam zorgt voor een gezellige touch en de plafondbalken en massief houten vloerdelen (Frans eiken) geven het geheel een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer zijn zowel de verdieping als het onderhuis bereikbaar per houten trap.

Verdieping
Overloop met schuifdeurkastenwand, afgewerkt met een beuken laminaatvloer en gipswanden.

Royale slaapkamer met een Velux dakraam (in 2005 geplaatst) en met een zijraam, dat uitzicht biedt op het terras en de entree van de woning. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de cv-combiketel uit 2017. Deze kamer is eveneens afgewerkt met een beuken laminaatvloer en gipswanden. De nokhoogte is 2.20 meter.

Onderhuis
Het voorste gedeelte van het onderhuis wordt gebruikt als wasruimte en is afgewerkt met een plavuisvloer en een gipsplatenplafond. Ook is er een praktische bergkast met planken aanwezig.

Badkamer met geheel wit betegelde wanden en antraciet tegelvloer. De ruimte is ingericht met een wastafel, ligbad, duobloc toilet, designradiator en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De plafondafwerking bestaat uit kunststof schroten met inbouwspots.

Tuin/Berging
de woning beschikt over een diepe, benedendijks gelegen tuin met achterin een blauw geschilderd, houten tuinhuisje. De tuin is op het oosten gelegen. Op dijkhoogte is naast de woning tevens een terras gelegen, waar men heerlijk in de zon kan zitten. Via dit terras komt men de woning binnen. Per stenen trap kan men de open berging onder het terras bereiken.

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2017
- recht van overpad op stenen trap (t.b.v. achterbuurman)
- voorzien van nieuwe dakbedekking (dakplaten in de vorm van dakpannen)
- bijna alle kozijnen vernieuwd in 2013 (kunststof)
- het buitenschilderwerk dateert uit 2013
- de dakbedekking en dakgoten zijn in 2005 vervangen

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- strarterswoning
- dijkwoning
- 1 slaapkamer
- diepe achtertuin

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 65
Inhoud woonhuis 165
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Dijkwoning Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 120
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha
Oppervlakte woonkamer 21
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 45
Aantal badkamers 1
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin 15
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rivierdijk in Hardinxveld-giessendam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.